今天給各位分享拆遷房貸與按揭貸款有什么區別？的知識，其中也會對房子拆遷貸款怎么還進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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按揭和貸款有什么區別?
1、概念不同。貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動。按揭是指以所購房屋為抵押向銀行貸款，然后分期償還的一種購房方式。范圍不同。
2、概念不同 其實按揭貸款就是消費者用自己預購的房子作為抵押，然后再從銀行獲得貸款的。接著只需要按揭契約中規定的還款方式和期限給銀行分期還款就可以了，一般銀行會按照利率來收取利息。
3、概念區別，按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個月按時還款；貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
4、貸款的利息要比按揭貸款高。在還清貸款前，房子所有權不屬于業主，違約了銀行也是有權處理房子的。按揭是分期還款，只有還完了錢，房子才能算是業主的。但按揭會涉及三方債務關系，分別是銀行、購房者、買房者。
5、概念不同：按揭是指購房者或購車者在支付首付款之后，以所購房屋或車輛的產權抵押向銀行申請貸款剩余的資金；而貸款則就是指需要利息的借錢。
6、貸款時間不同：商業貸款一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。貸款流程復雜度不一樣：商業貸款只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。
按揭是什么意思?
所謂的房子按揭是指買房人在購買房屋的時候，只支付了一定金額的房屋首付款，然后以房子作為抵押物，把房子抵押給貸款銀行，抵押得到的資金則被買房人用于支付剩余的買房款，而買房人再與貸款銀行進行結算。
“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
按揭簡單理解就是貸款分期，主要意思就是分期還款與借款。后來按揭一詞被商業銀行解釋為購房抵押貸款，就是說購房者以所購房屋產權為抵押，由銀行預先支付房款給售房者。
按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
廣義的按揭是指任何形式的質押（質押是動產的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。按揭的分類 按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。
房屋抵押貸款和按揭貸款的區別?
商業貸款和房屋抵押貸款的區別，具體如下：成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品，作為物品保證向銀行取得的貸款。
含義不同：按揭貸款就是分期歸還的貸款，可以是有抵押作為擔保的，也可能是信用貸款或者是質押類貸款，特征是一次發放，逐期歸還。
存在以下三個區別：貸款用途不同抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，包括個人消費貸款和經營性貸款，用于消費領域或做生意；按揭貸款是按揭人通過分期付款方式來購買商品房。
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