本篇文章給大家談?wù)勅绾芜M(jìn)行拆遷房屋的測量工作？，以及如何進(jìn)行拆遷房屋的測量工作呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷面積如何測量
• 2、拆遷測繪是什么階段
• 3、拆遷量房子需要注意什么
• 4、征地面積如何測量
• 5、拆遷時房屋面積是怎么量的
• 6、高層拆遷安置房工程施工測量方案?

房屋拆遷面積如何測量

房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的技術(shù)層(管道層、附層、夾層等)層高在20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。 拓展資料： 拆遷流程 (一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在20米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

房屋建筑面積測算方法，應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的評估公司的有關(guān)規(guī)定依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》測量。具體規(guī)定：3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。

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征地面積如何測量 按照規(guī)定是進(jìn)行實(shí)地測量為準(zhǔn)。被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)人口進(jìn)行逐戶登記，張榜公示，并依照有關(guān)規(guī)定確認(rèn)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

拆遷測繪是什么階段

拆遷前的測繪階段。(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

開始測量面積只是拆遷的前期工作，離真正的拆遷還有很長的時間，還要經(jīng)過評估，測算，溝通，協(xié)商，簽訂協(xié)議等過程。快的一般都等1到2年。

意思就是在拆遷之前會有一個統(tǒng)一的測繪，每家的拆遷面積就按照這個測繪結(jié)果計(jì)算。

拆遷量房子需要注意什么

1、在進(jìn)行拆遷評估時，需要注意以下一些問題：法律和政策：了解當(dāng)?shù)氐姆伞⒄吆鸵?guī)定，確保評估過程符合法律要求，并遵守相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策和程序。

2、房屋拆除應(yīng)該注意哪些問題 拆除應(yīng)當(dāng)按照從上而下的順序進(jìn)行，不要全部樓層同時拆除，當(dāng)拆除一部分時，應(yīng)采取加固或穩(wěn)定措施，防止另一部分倒塌。

3、在選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)時，拆遷房需和被拆遷人協(xié)商選定，若是協(xié)商不成，則以投票方式確定；被征收房屋價值評估時點(diǎn)，即為房屋征收決定公告之日；在有初步的評估結(jié)果時，拆遷方應(yīng)向被征收人公示，并進(jìn)行當(dāng)場解釋。

4、在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被拆遷人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。評估方法評估方法估價方法有比較法、收益法、成本法等。

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征地面積如何測量

1、依據(jù)：國家土地管理局1996年頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界技術(shù)規(guī)程（試行）》，32勘測定界平面控制坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用國家或城市平面控制網(wǎng)。可以通過測量他的周長，再通過周長l=2π·r；算出π·r^2=s。

2、法律分析：征地補(bǔ)償關(guān)于斜坡山的面積是按照實(shí)測面積來計(jì)算的，工作人員在測量斜坡山的面積的時候，現(xiàn)在都有著專業(yè)的測量儀器可以精確的測量出山體的具體面積。

3、如果是平地的話，可以直接使用經(jīng)檢核合格的皮尺，精度可達(dá)到1厘米。如果是起伏不平或較復(fù)雜地形的話，可使用全站儀或GPS進(jìn)行測量。

拆遷時房屋面積是怎么量的

房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

以實(shí)測面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書上的面積與實(shí)際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。因此，當(dāng)被征收人認(rèn)為記錄面積小于實(shí)際面積時，法院可以組織當(dāng)事人進(jìn)行實(shí)地測量。

不動產(chǎn)權(quán)證面積和實(shí)際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實(shí)際情況中大部分是因?yàn)樵S多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計(jì)算到內(nèi)。

高層拆遷安置房工程施工測量方案?

本工程地下車庫層高25米，一層公建層高9米；標(biāo)準(zhǔn)層層高3米，建筑最高75米，剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑物高度大，功能齊全，平面布局合理，需建立一個高精度的測量控制網(wǎng)來滿足施工要求。

(1)施工測量準(zhǔn)備工作包括：設(shè)計(jì)圖紙的審核、測量定位依據(jù)點(diǎn)的交接與校測、測量器具的檢定與檢校、測量方案的編制與數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、施工場地測量等內(nèi)容。

沉降觀測當(dāng)樓層施工到正負(fù)零平面上，依據(jù)圖紙要求埋設(shè)沉降觀測點(diǎn)，由甲方委托有資質(zhì)的測繪單位按國家II等水準(zhǔn)測量精度進(jìn)行觀測，每層一次，并作好資料記錄。精度要求a、測角：采用瑞士LeicaT2經(jīng)緯儀測角，精度正負(fù)2。

施工測量方案的實(shí)施3．1基礎(chǔ)及地下室施工階段(1)軸線控制樁的設(shè)立與保護(hù)按方案要求，共設(shè)立了軸線樁21個，其中8個為主要控制樁。

住宅樓棟工程定位放線、施工測量方案提要：當(dāng)土方工程施工結(jié)尾時，采用外控手段，利用J2經(jīng)緯儀將設(shè)在基坑四周的控制點(diǎn)軸線轉(zhuǎn)移至坑內(nèi)，以控制開挖及基坑底部標(biāo)高位置。

超高層住宅基礎(chǔ)底板施工方案是非常重要的，施工方案的制定是為了更好的解決實(shí)際施工問題，也是防范于未然做到最好。中達(dá)咨詢就超高層住宅基礎(chǔ)底板施工方案和大家說明一下。

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