今天給各位分享拆遷時(shí)要繼續(xù)還貸嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷的時(shí)候進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝
• 2、房子拆遷房貸沒(méi)還完怎么辦
• 3、按揭中的二手房突然要拆了有什么影響?
• 4、貸款還沒(méi)還清房子要拆了怎么辦
• 5、商品房公積金貸款未結(jié)清的,要拆遷了,需要一次性結(jié)清嗎?
• 6、貸款買的房屋子要被拆遷了,想要安置房,銀行剩余的貸款還能分期還嗎?

還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝

房子時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，方要協(xié)助戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

法律分析：二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購(gòu)買的房屋相當(dāng)于抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人。如果因?yàn)榉课荼徊疬w導(dǎo)致抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。

房子拆遷房貸沒(méi)還完怎么辦

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房子時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，方要協(xié)助戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

所以，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方會(huì)主動(dòng)幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

房子抵押貸款無(wú)力還，怎么辦？申請(qǐng)延續(xù)展期。如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來(lái)還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。

按揭中的二手房突然要拆了有什么影響?

1、二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

2、二手房的購(gòu)買者已經(jīng)在銀行辦理了按揭貸款，房子一定已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，所以購(gòu)買者是房子的主人。因此，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法賠償購(gòu)買人，即新房屋的所有人。拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋的補(bǔ)償，與銀行貸款無(wú)關(guān)。

3、質(zhì)押狀態(tài)下的房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)處在質(zhì)押狀態(tài)時(shí)房產(chǎn)管理單位不予受理房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，需注銷抵押后才能申請(qǐng)辦理。但這并不意味著說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)在質(zhì)押狀況下便不能簽署二手房買賣協(xié)議。

貸款還沒(méi)還清房子要拆了怎么辦

拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無(wú)關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

貸款未還清的房子如果遭遇拆遷，業(yè)主也不必太過(guò)擔(dān)心，一般來(lái)說(shuō)拆遷方會(huì)幫助業(yè)主處理好其與銀行的債務(wù)問(wèn)題。但是如果業(yè)主想再次購(gòu)房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。

商品房公積金貸款未結(jié)清的,要拆遷了,需要一次性結(jié)清嗎?

1、首先，我們需要符合一次性結(jié)清得條件，公積金貸款還款時(shí)間滿12個(gè)月。符合條件之后，我們帶上身份證、還款銀行卡、借款合同到貸款當(dāng)?shù)兀e金中心前臺(tái)辦理提前結(jié)清業(yè)務(wù)。填寫(xiě)公積金貸款提前結(jié)清申請(qǐng)表。

2、提前結(jié)清貸款 借款人首先在委托銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)還清貸款，然后到住房公積金辦公大廳的貸款審核窗口，憑身份證、《委托貸款合同》、《提前還款受理通知書(shū)》、購(gòu)買信息、辦理貸款結(jié)算手續(xù)，辦理?yè)?dān)保和抵押手續(xù)。

3、公積金貸款全部提前結(jié)清沒(méi)有時(shí)間限制，貸款者可以直接向貸款銀行申請(qǐng)即可，即向貸款銀行申請(qǐng)歸還剩余的貸款本金。其實(shí)公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，都是可以提前還清或者一次性結(jié)清。

貸款買的房屋子要被拆遷了,想要安置房,銀行剩余的貸款還能分期還嗎?

1、房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。

2、法律主觀：拆遷 安置房 可以貸款。對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。

3、房屋拆遷時(shí)如果還沒(méi)還完借款，在房屋拆遷期內(nèi)無(wú)需還款，由于房屋被拆遷時(shí)發(fā)生質(zhì)押物消退，那樣商業(yè)銀行的質(zhì)押權(quán)就消失了。可是金融機(jī)構(gòu)具備優(yōu)先受償權(quán)。換句話說(shuō)，小區(qū)業(yè)主取得拆遷賠償款后，理應(yīng)最先還款銀行借款。

關(guān)于拆遷時(shí)要繼續(xù)還貸嗎？和拆遷的時(shí)候的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。