大家好，今天來為大家分享浙江廠房拆遷補償標準的一些知識點，和租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
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勞動密集型廠房面積
建規：8.3.1除本規范另有規定和不宜用水保護或滅火的場所外，下列廠房或生產部位應設置自動滅火系統，并宜采用自動噴水滅火系統：
2占地面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的單、多層制鞋、制衣、玩具及電子等類似生產的廠房；
我們知道“等類似生產的廠房”是指勞動密集型廠房，但建規里沒有給出明確定義，所以讓給排水設計員非法困惑。經過我努力尋找，找到兩個具有一定權威性的定義。
一個是浙江消防部門的發的《浙江省消防技術規范難點問題操作技術指南》里邊的定義：５.《建筑設計防火規范》ＧＢ５００１６—２０１４第８.３.１條第２項規定的類似生產廠房和《建筑設計防火規范》第８.４.１條第１項規定的類似用途的廠房是指“單一建筑任一生產加工車間或防火分區，同一時間的生產人數超過２００人或者人均建筑面積小于２０㎡的丙類廠房”。
租賃廠房，遇到拆遷，違法建筑拆遷法律規定不予補償嗎
您好，很高興為您回答這個問題。
1、違法建筑不一定不予補償
2008年以前建的沒有合法手續的建筑，實踐中很難被認定為違建，可以獲得和有證房屋一樣的補償。2008年以后建的沒有合法手續的建筑，不屬于《國有土地上房屋征收與補償條例》規定的搶建行為的，也可以爭取補償。
2、廠房拆遷補償的主要內容
廠房拆遷補償主要包括以下幾個方面：
①被征收土地、房屋價值的補償，包括對土地、地上建筑物及附著物的補償。
②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資拆卸、包裝、運輸、解聘員工和停產造成的違約金等補償。
③因征收房屋造成的停產停業損失的補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條的規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定”，這一項補償包括實際經營損失也可酌情計算預期經營損失，具體來說包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時期實際銷售額或利潤確定的補償等。
④對被征收人給予補助和獎勵，如速遷費、拆遷獎勵等費用，具體需結合當地的政策確定。
3、廠房承租人有權獲得補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十五條的規定，因拆遷非住宅房屋造停產、停業的，拆遷人應該給予適當補償。這條規定的補償對象是房屋的實際使用人，包括房屋的承租人。您作為租賃廠房進行實際生產經營的一方，有權獲得拆遷補償。根據租賃合同是否到期分為兩種情況討論。
第一種情況，在租賃期內遇到廠房拆遷，則看您和廠房出租人簽訂的租賃合同中是否有關于廠房拆遷的處理辦法的約定，如果有約定，則可按照租賃合同的約定向出租人和拆遷人主張補償。如果租賃合同中沒有對廠房拆遷的處理辦法做出約定，則出租人和承租人雙方可協商解除合同，承租人有權獲得相應的補償。
第二種情況，租期屆滿未續簽而您仍舊繼續使用廠房進行生產經營活動，遇到廠房拆遷的，根據《合同法》第二百三十六條的規定：“租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期”，這種情況下，您與出租人形成了不定期租賃關系，您作為承租人也可以主張補償。
4、 *** 建議
由于被拆遷人是廠房的所有權人，因此承租人的補償權利容易遭到忽視，為了保障您作為承租人獲得合法合理補償的權益，建議您保管好廠房租賃合同，如果租期屆滿未簽訂書面合同，最好盡快補簽書面租賃合同；保留在被拆遷廠房生產經營的相關證據（如攝制錄像、拍攝照片等）；向征收單位主動發函說明您在廠房的經營現狀；您可以對廠房拆遷造成的損失進行測算，作為評估未來補償款是否合理的依據；另外，必要時可聘請律師通過法律調查、訴訟等方式維護您的合法征收補償利益。
希望以上回答有助于保護您在租賃廠房拆遷中的合法權益。
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國家層面主要是通過《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律通過國家層面上的法律對征收補償的規定作了規定不會朝令夕改。
根據《土地管理法》第四十七條規定，農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、地上附著物、青苗補償費構成等四個部分構成。
為了配合和推進《土地管理法》的落實適用，地方 *** 會以土地管理法為依據，根據地方的實際情況制定當地的土地管理法規。對于全國性法律法規的原則性規定進行細化和落實。被征收拆遷人往往在地方規定中更能直接的找到補償標準的規定。
這部分規定可能會出現變化！需要您及時向當地相關部門了解，警惕不要輕信網上傳言。
浙江金華買廠房需要什么證件
答案是浙江金華買廠房需要企業營業執照。您對金華廠房投資有意向，先在購買所在地注冊一家生產企業，取得營業執照后，向出售廠房所在企業、抵押人、債權人等協商購買廠房。個人身份證是不能購買廠房。
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浙江道明新材料有限公司屬道明光學股份有限公司(股票代碼：002632)全資子公司，成立于2007年，公司位于浙江省龍游縣湖鎮沙田湖工業區，現有標準廠房100000平方米，擁有專業的研發、技術團隊。是一家集研發、生產、銷售為一體的高端離型材料供應商。
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