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房屋維修基金標準
維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
維修基金繳納標準是：購房者應當按照購房款的2%-2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金標準主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納：契稅首次購房：評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)5%，超過144平或非首次3%；交維修基金按房價的2%左右繳納。
售房單位按照多層住宅不低于售房款的2%、高層住宅不低于售房款的3%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
關于房屋維修基金的法律規(guī)定
1、綜上所述，房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。
2、公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同擁有，其不計算于房屋的銷售收入。
3、并辦理完維修基金只用審核手續(xù)后才能使用的。另外，房屋維修基金只能用于物業(yè)保修期后房屋的共同部位、共同設備等上，不得挪作他用。
4、房屋的維修基金還有一些具體的規(guī)定，首期的維修基金一般是由開發(fā)建設單位和購房人以購房款總額為基數(shù)，然后分別按照以下的比例進行繳存。
5、法律主觀：維修基金法律的規(guī)定是：住房維修基金應按購房款2-3%的比例交納，實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
6、住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權利。
2022年房屋維修基金標準是什么樣的?
1、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、年公共維修基金收費標準房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建筑90元每平方米，別墅50元每平方米。
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