本篇文章給大家談?wù)勅绾闻c拆遷戶協(xié)商房屋拆遷事宜？，以及怎么和拆遷戶談判溝通對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷協(xié)議書
• 2、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?
• 3、房屋拆遷怎樣跟開(kāi)發(fā)商談判賠償
• 4、怎樣簽房屋拆遷安置協(xié)議?

房屋拆遷協(xié)議書

1、拆除房屋的協(xié)議書 篇1 甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為保證 順利進(jìn)行，并按期支付使用，經(jīng)甲、乙雙方商定，特定以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

2、拆除房屋的協(xié)議書 篇1 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方招標(biāo)，對(duì)位于建筑物拆除事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 標(biāo)的 甲方將位于 路的 建筑物，發(fā)包給乙方實(shí)施建(構(gòu))筑物拆除、清運(yùn)垃圾、平整場(chǎng)地等。

3、拆除房屋的協(xié)議書 篇1 甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山村委會(huì) 乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)涼州區(qū)金山鄉(xiāng)金山小學(xué) 甲方委托乙方拆除金山小學(xué)相關(guān)D級(jí)危房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，具體條款如下： 拆除范圍： 拆除伙房及生活用房。

4、拆遷協(xié)議書范本精選【三】 建設(shè)單位(甲方)：___ 拆遷戶(乙方)：___ 根據(jù)___建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。

5、拆房協(xié)議書7 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章、簽字) 為了保護(hù)施工人員的人身安全，做到文明施工、安全施工，甲方與乙方簽訂安全施工的協(xié)議書，具體情況如下： 乙方于__年__月__日，對(duì)吳村中學(xué)需要拆除的房屋共間拆除，至月日完工。

6、拆除房屋的協(xié)議書 篇1 甲方：xx 乙方：xx 根據(jù)大足縣人民醫(yī)院第三幢住房危房拆除，甲、乙雙方本著平等自愿、公開(kāi)、公平的原則，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方將醫(yī)院內(nèi)的第三幢住房交由乙方排險(xiǎn)拆除。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

3、這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說(shuō)多聽(tīng)，不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門談判，其實(shí)也是來(lái)摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

4、提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補(bǔ)償報(bào)價(jià)，除非你拿到了一份合法的、完整的評(píng)估報(bào)告。

5、均存在拆遷協(xié)商可能性，無(wú)論是城管、稅務(wù)等方面對(duì)拆遷戶的調(diào)查以及拆遷公司的威逼利誘，其目的都是為了在談判上掌握主動(dòng)權(quán)，讓拆遷戶做出讓步，屬于拆遷實(shí)施的核心部分。

6、在拆遷中，拆遷方出于工期壓力或出于利益考慮，都希望能盡早完成拆遷，促使項(xiàng)目的盡早啟動(dòng)與完成，因此對(duì)于非原則性的問(wèn)題，被拆遷戶還是可以很好的掌握主動(dòng)權(quán)，利用對(duì)方的心理特點(diǎn)，能為自身謀取更大的補(bǔ)償。

房屋拆遷怎樣跟開(kāi)發(fā)商談判賠償

法律主觀：拆遷談判時(shí)，拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn)，去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說(shuō)多聽(tīng)，不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門談判，其實(shí)也是來(lái)摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有：對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

法律分析：找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位。這是談判的最基礎(chǔ)工作。談判中要善于傾聽(tīng)、分析和判斷。抓住拆遷人心里談判。抓住拆遷人弱點(diǎn)談判。

房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民 *** 裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

房屋拆遷需要經(jīng)過(guò)以下程序：市、縣級(jí)人民 *** 先進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收補(bǔ)償費(fèi)用籌措到位。市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定及時(shí)將房屋征收的決定向被征收人進(jìn)行公告。

怎樣簽房屋拆遷安置協(xié)議?

法律主觀：拆遷 部門和被拆遷戶協(xié)商好 拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議的內(nèi)容后，被拆遷戶簽字即可。作出 房屋征收 決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

法律分析：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容： (1)訂立協(xié)議的主體。 (2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。 (3)補(bǔ)償安置方式。 (4)貨幣補(bǔ)償金額。 (5)搬遷期限。 (6)違約責(zé)任。 (7)爭(zhēng)議的處理。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。

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