贈與房屋拆遷款歸誰？如何分配？

隨著城市不斷發展，拆遷現象經常出現。在拆遷過程中，涉及到贈與的房屋，拆遷款的歸屬問題，該如何處理呢？以下是一些相關信息和分配方式。

一、贈與的房屋是否應該拆遷

首先，關于房屋的贈與，應該定期進行評估，確定是否應該拆除。如果贈與的房屋屬于違規建筑，那么拆除就是必要的。同時，考慮到拆遷后的補償款，贈與方應該理性地看待問題，理智地處理。

二、拆遷款歸誰

在拆遷過程中，涉及到拆遷款的問題。如果該房屋的產權沒有發生變動，那么該拆遷款應歸屬于房屋所有人。但如果該房屋進行了贈與，那么拆遷款就不再能夠歸屬于原所有人了。贈與方可以在合同中規定拆遷款的歸屬方式。因此，在拆遷過程中，合理的贈與合同可以對拆遷款的分配起到重要的作用。

三、如何分配

1、原所有人和贈與方共同分配

如果沒有特別約定，那么拆遷款的分配應該由原所有人和贈與方共同決定。通常情況下，分配比例應該與房屋產權的比例相同。贈與方可根據實際情況，與原所有人協商分配比例。

2、贈與方獲得全部拆遷款

在贈與合同中，可以規定拆遷款歸贈與方單獨所有。但這樣做需要注意，如果說拆遷款的金額很大，可能會引發原所有人的不滿，這樣就會導致一系列的糾紛。

在以上分配方式中，我們要明確一點，即贈與方不論采用什么方式分配拆遷款，都應該遵守合同精神。另外，如果原所有人有異議，可以根據不同情況相應地尋求法律援助。

，我們要提醒大家，在贈與房屋時，一定要制定一份細致的贈與合同，詳細規定拆遷款的歸屬方式，這樣可以避免一些不必要的糾紛，使雙方都能夠達成滿意的共識。