今天給各位分享巴南區土地征地賠償標準的知識，其中也會對2021年重慶巴南區征地政策進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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重慶市農村征地補償，都有哪些詳細的規定
一、重慶市農村征地補償細則 第一章總則 第一條為維護被征地單位和個人的合法權益，保障征地工作順利進行，根據有關法律 法規 ，結合重慶實際，制定本辦法。 第二條本市行政區域內征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規定。 第三條市和區縣(自治縣、市)人民 *** 應加強對征地補償、安置工作的領導，土地行政主管部門具體負責實施。 計劃、勞動、民政、 *** 等有關部門按照各自職責，協同土地行政主管部門做好征地補償、安置工作。 鄉(鎮)人民 *** 應協助土地等行政管理部門完成征地補償、安置工作。 第二章補償 第四條征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定執行。 第五條征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。 第六條地上建筑物補償以集體 土地使用權 證和農村 房屋所有權 證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。 第七條未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。 零星栽種的一般樹木按實補償。 果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。 對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。 第八條下列地上建(構)筑物、青苗不予補償： (一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物; (二) *** 征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物; (三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的 臨時用地 上的建(構)筑物; (四)非法占用集體上地修建的建(構)筑物; (五)大然野生雜叢。 第九條按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其 拆遷 房屋參照農房造價給予適當補償。 按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。 第十條征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。但應根據 集體土地 使用權屬證書確定的 宅基地 面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。 第十一條被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。水利工程補償，按國家有關規定執行。 有線廣播線路、閉路電視線路，天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝按電信部門規定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;不能自行拆除的，給予適當補償。 村民的住房改作其他用途的，按住房補償。 第十二條征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，按重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。 第三章人員安置 第十三條被征地單位的下列入員按有關規定農轉非或以調整承包地方式予以安置： (一)農業人口; (二)在校大中專學生; (三)現役義務兵; (四)勞改勞教人員。 第十四條被征地單位的下列入員不予安置： (一)無法定婚姻關系或 撫養 ( 贍養 )關系遷入且無承包地的農轉非人員; (二)農村中輪換回鄉落戶的離 退休 人員。 第十五條對征地農轉非人員的安置，可以采取貨 *** 置、保險安置、以地安置或民政部門安置等方式。 第十六條征地農轉非人員選擇貨 *** 置方式的，土地行政主管部門應將土地補償費、安置補助費支付給被征地農村集體經濟組織，由農轉非人員在規定時間內領取或者由土地行政主管部門直接支付給農轉非人員。 第十七條男滿50周歲、女滿40周歲的農轉非人員，經本人書面申請，土地行政主管部門可將該農轉非人員的土地補償費、安置補助費全額或者半額交由中國人壽保險公司重慶市 分公司 辦理儲蓄式 養老保險 ，具體辦法由市土地行政主管部門會同中國人壽保險公司重慶市分公司擬定，報市人民 *** 批準后執行。 第十八條農村集體經濟組織的土地被全部征用后，有條件興辦經濟實體且安置農轉非人員在10人以上的，經有審批權的人民 *** 批準，土地行政主管部門可將土地補償費、安置補助費一次性支付給該經濟實體，作為被安置的農轉非人員投入的資本金。同時按每個農轉非人員20至30平方米的標準向該經濟實體劃撥土地，用于發展生產，安置農轉非人員。該經濟實體應按規定繳納征地成本費。 第十九條下列農轉非人員由土地行政主管部門將土地補償費、安置補助費一次性撥給民政部門，由民政部門按規定安置或逐月發放生活費： (一) *** 周歲的孤兒; (二)男滿60周歲、女滿50周歲的孤寡人員; (三)持有殘疾證明、 喪失勞動能力 且無 監護人 的人員; (四)經縣級以上人民醫院證明患有精神病且無監護人的人員。 第二十條對農轉非人員安置實行征地統籌費調劑使用辦法。統籌費由區縣(自治縣、市)人民 *** 按市區每畝3000元，其他區縣(自治縣、市)每畝2000元的標準向建設用地單位收取，專項用于征地農轉非人員安置的統籌調劑。 第四章住房安置 第二十一條征地批文下達之日前，持有房屋所有權證和集體上地使用權證的被拆迂房屋的征地農轉非人員為住房安置對象。 第二十二條在征地拆遷范圍內，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象： (一)房屋被拆遷的未轉非的村民; (二)房屋未被拆遷的人員; (三)通過買賣、 繼承 、贈予等方式取得房屋產權的城鎮人員，但在城鎮確無住房的除外。 前款第(一)項規定的人員，其房屋被拆迂后，可以按照 農村宅基地 管理的規定申請宅基地。 第二十三條住房安置可以采取統建優惠 購房 、貨 *** 置住房、自建住房等方式，按每人17至20平方米建筑面積標準予以安置。 第二十四條住房安置對象選擇優惠購房方式并且確有統一修建 安置房 條件的，以戶為單位，按區縣(自治縣、市)人民 *** 依據本辦法確定的應安置房建筑面積標準，以土地征用時磚墻(條石)預制蓋價格向區縣(自治縣、市)土地行政主管部門申請優惠購買安置房。 因戶型設計限制，住房安置對象所購的安置房，超過規定標準5平方米以內的部分，按建安造價的50%購買;超過規定標準5平方米以上的部分按綜合造價購買，但建設用地預辦通知書下達后 離婚 分戶的住房安置對象所購的安置房，超過當地區縣(自治縣、市)人民 *** 規定的住房安置標準的部分，按綜合造價購買。 因戶型設計限制，購買安置房未達到規定標準的，不足部分由住房安置方按建安造價補償給被安置人。 第二十五條住房安置對象已婚未育的，優惠購房時，可申請增購1個自然間的住房，其價格按安置房建安造價的50%計算。 住房安置對象的配偶或未成年子女為城鎮戶口，經審核在他處確無住房并長期與配偶或父母居住在征地拆遷范圍內的，優惠購房時，可申請按建安造價的50%購買1個自然間的住房，與原戶主合并安置。 征地前無法定婚姻關系或撫養(贍養)關系遷入且無住房的被征地人員，可申請按本辦法規定的住房安置標準以綜合造價購買住房。 在 *** 批準征用土地之日前，長期居住在征地拆遷范圍內的城鎮人員，具有房屋所有權證和土地使用權證且城鎮確無住房的被拆遷人，經住房安置方審核同意后，可申請按本辦法規定的住房安置標準按建安造價的50%優惠購買住房。 第二十六條住房安置對象選擇貨 *** 置住房方式的，土地行政主管部門應與安置對象簽訂貨 *** 置住房合同，一次性結算貨 *** 置款。 貨 *** 置款額等于貨 *** 置住房 合同履行 時，征地拆遷范圍相鄰 經濟適用房 平均售價與土地征用時磚墻(條石)預制蓋房屋補償標準之差乘以當地區縣(自治縣、市)人民 *** 根據本辦法確定的應安置房建筑面積。 第二十七條無條件集中統一修建安置房的，區縣(自治縣、市)土地行政主管部門應按照同級人民 *** 依據本辦法確定的應安置房建筑百積標準和當時當地城鎮居民住宅平均建安造價予以補助，并按照規劃管理要求和當地城鎮居民修建住宅用地標準劃給宅基地，由住房安置對象自建住房。 第二十八條戶口分別在2個農村集體經濟組織的夫妻為同批住房安置對象的，合并為1戶安置住房。 住房安置對象在2個或2個以上的農村集體經濟組織建有住房的，在征地拆遷時只安置1次住房。 第二十九條安置房的建安造價包括基礎、主體、屋面工程、水電安裝等費用，由區縣(自治縣、市)建設行政管理部門商土地行政主管部門核定并予公布。 統建安置房屋、自建房屋的，按經濟適用房(安居工程)的規定減免稅費，但天然氣安裝費、通氣費由住房安置對象自行承擔。 貨 *** 置對象購買住房時，按每人17至20平方米建筑面積標準免繳房屋交易費用。 第三十條住房安置對象按規定辦結安置房的有關手續后，房屋產權歸該住房安置對象所有，領取土地使用權證和房屋所有權證后可依法轉讓、出租、 抵押 。 對統建優惠購房，建設用地單位應按優惠購房建安總造價的2%-3%的比例提留該安置房屋共用部位、共用設施設備維修基金，交由房產行政管理部門或由房產行政管理部門交付物業管理企業按國家和市的有關規定，專項用于該物業管理區域房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。 第三十一條征地拆遷范圍內的建筑物、構筑物及其他附著物，由其所有人按征地拆遷方案規定的時限自行拆遷。 在規定時限內搬遷的拆遷戶，其搬家補助費按戶一次性計發，3人以下(含3人)每戶不超過300元，3人以上每戶不超過500元。臨時過渡戶按2次計發。 因建設需要，被拆遷戶須提前搬遷過渡的，從過渡之日起以批準征地時的在籍戶口為準，發給搬遷過渡費或搬遷補助費。屬統建優惠購房安置的，按實際過渡時間計算，每人每月發給80至100元搬遷過渡費;屬貨 *** 置住房，自建住房的，每人一次性發給300元至500元搬遷補助費。 第五章附則 第三十二條渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、 北碚 區、大渡口區、渝北區、巴南區的土地補償費、安置補助費按附表一所列標準執行;青苗和占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構筑物、零星的一般樹木的具體補償標準，由所在區人民 *** 在附表二至附表五所列的標準范圍內制定。 其他區縣(自治縣、市)人民 *** 按照本辦法確定的基本原則，結合本地區實際，可參照附表一至附表五所列的標準，制定本地區土地補償費、安置補助費標準和青苗、占用耕地成片栽種的一般樹木及房屋、構筑物、零星的一般樹木的具體補償標準，報市人民 *** 備案。 征占用林地的補償、安置，按國家和市的有關規定執行。 長江三峽移民征地補償、安置，按國家和市的有關規定執行。 第三十三條本辦法具體執行中的問題由市土地行政主管部門負責解釋。 第三十四條本辦法自1999年1月1日起施行。原重慶市人民 *** 1994年發布的《重慶市征地 拆遷補償 安置辦法》(重慶市人民 *** 令第64號)同時廢止。 本辦法實施前發生的征地、拆遷、補償、安置事宜，按原有的規定辦理。 主要是對進行征地的具體情況，結合重慶的實際請款。進行的相應制定，除了對土地進行補償外，還對土地的附著物、青苗費和安置費都做了詳細的規定，從而保證征收土地者的合法權益和經濟利益不受損失。
[img]定了!重慶巴南區拆遷征地范圍與補償標準出來了!有你家嗎?
近日，從重慶市巴南區征地辦獲悉，因地方建設需要巴南區人民 *** 擬征收以下集體土地，并提出了補償安置方案，快看看有你家嗎?
巴南府方案公告〔2021〕8號
一、征收范圍及土地現狀
擬征收南泉街道紅星村7社等1個街道2個村3個社集體土地7.3550公頃，其中：農用地6.7695公頃、建設用地0.5855公頃，具體征收范圍以勘測定界圖為準。
擬征收土地的權屬、地類、面積詳見《土地分類面積和征地安置人員情況表》。
二、征收目的
土地征收后，擬用于建設新燕尾山隧道項目。
拆遷補償標準
(圖片來源于重慶市巴南區人民 *** 官網)
巴南府預公告〔2021〕13號
一、征收范圍
擬征收南泉街道楊市村芭蕉灣社等1個街道2個村6個社集體土地32.3038公頃，其中：楊市村芭蕉灣社12.9781公頃、楊市村西山溝社3.7534公頃、楊市村翁家溝社0.8975公頃、楊市村楊市灣社0.1516公頃;和平村下場口社14.4565公頃、和平村石甕井社0.0667公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準。
擬征收土地的權屬、地類、面積詳見土地分類面積表。
二、征收目的
土地征收后，擬用于軌道交通24號線一期工程鹿角車輛段項目建設。
(圖片來源于重慶市巴南區人民 *** 官網)
巴南府預公告〔2021〕14號
一、征收范圍
擬征收姜家鎮白云山村臘元社集體土地0.9428公頃，其中：農用地0.9428公頃(耕地0.7911公頃、園地0.0913公頃、其他土地0.0604公頃)。具體征收范圍以勘測定界圖為準。
二、征收目的
土地征收后，擬用于南川—兩江新區天然氣輸氣管道工程一期工程(巴南段)項目建設。
(圖片來源于重慶市巴南區人民 *** 官網)
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重慶2021年征地拆遷補償標準
1、土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算，每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準為38000元。
2、農村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。 農村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。
3、青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。
4、農村宅基地范圍內的地上構(附)著物補償的具體標準由主城各區人民 *** 制定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民 *** 擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民 *** 應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民 *** 應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民 *** 方可申請征收土地。
巴南區征地補償辦法是什么？
征地 在近代化的建設當中已經極為常見。對于不同的土地類型以及地區經濟，國家以及 *** 部門會給予一定的 征地補償費 用。 征地補償 一般會進行金額補償。針對巴南區征地補償的辦法主要圍繞著補償金補償以及 安置房 等補助這兩種主要方法。 第一條 為維護被征地農戶和農村集體經濟組織的合法權益，依法做好被征地農民的補償安置工作，根據《中華人民共和國 農村土地承包法 》和國家有關規定，結合本省實際，制定本辦法。 第二條 本省行政區域內依法征收征用農民集體所有土地，征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。 第三條 征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。 本辦法所稱被征地農戶是指依法取得農村 土地承包經營權 的農戶。 第四條 征地補償費的分配使用應當堅持公開、公平、公正的原則。 征地補償費的分配使用婦女與男子享有平等的權利，任何組織和個人不得以婦女未婚、 結婚 、 離婚 、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的征地補償權益。 第五條 縣級以上人民 *** 農業、農經等部門應當加強對農村集體經濟組織內部征地補償費分配使用的監督管理。 第六條 在征地依法報批前，縣級以上人民 *** 國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人。 縣級以上人民 *** 國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人共同確認，其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經依法批準的征地事項，應當予以公示。 第七條 在征地依法報批前，當地國土資源部門應當告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人，對擬征土地的補償標準、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的，應當在被告知后5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規定組織聽證。 第八條 征收或者征用農村土地的，必須依法辦理征地手續并及時足額支付征地補償費。 任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。 巴南區的征地補償辦法需要結合當地的實際做出方案加以解決。一般情況下來說需要從當地的實際經濟發展情況入手，根據不同種類的土地類型以及土地收入做出征收土地的補償辦法，對于用戶的補償金不可以進行拖欠以及挪用，主要以當地聽證會的安排組織為準。
關于巴南區土地征地賠償標準和2021年重慶巴南區征地政策的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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