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二手房交易,定金是否算在首付里?
定金是不算首付的。二手房首付比例規定如下：若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
法律分析：是的，算在首付里的。交定金是在簽認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。
不是。二手房交易過程中，總房款的支付往往由定金、首付和尾款組成。二手房購買確認和簽訂購房合同之前，購房者需要向業主支付首付，首付款的金額是雙方約定的，不會高于首付款。
簽訂合同時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的 委托授權書 ，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
交首付款，這時你交得定金是計算在內的。如果是一手房的話在你簽訂認購書時在認購合同上會注明首期款的繳款時間，二手房的一般情況下是在國土房管遞件申請過戶時付清。特殊情況你可以和出售方協議付款時間。
一般情況下，交定金是在簽認購書時，交首付是在簽合同時繳納。定金是你選好房源時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好房源后開發商會通知你去簽購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。
合同糾紛
合同糾紛是指在合同履行過程中，當事人因違約、解除、修改、解釋等問題而發生的爭議。合同是民事關系的重要依據，當當事人在履行合同過程中存在爭議時，可根據合同法和其他相關法律法規，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。
法律分析：合同糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟解決。協商合同當事人在友好的基礎上，通過相互協商解決糾紛，這是最佳的方式。
合同糾紛解決辦法如下：和解。由發生爭議的合同當事人之間根據合同約定的違約責任和各方實際情況，自行協商解決糾紛；調解解決。合同當事人可以申請第三方介入調解解決糾紛；仲裁。
合同糾紛的解決方法如下：(1)和解。和解是爭議雙方根據合同約定的違約責任和各自的實際情況，不經過司法程序，自行協商解決爭議的一種方式。和解是解決糾紛的常用方式。
調解有兩種方式一是人民調解委員會調解當事人發生合同糾紛，可以向糾紛當事人所在地或者糾紛發生地的人民調解委員會申請調解。二是行政調解。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。
關于商品房買賣合同填寫不完善問題
1、您要問的是商品房買賣預售合同沒有按合同要求填寫怎么辦？解決方法如下。首先，發現與事實不符，可以要求撤銷。其次，以新簽的合同為準。最后，約定開發商交付房屋后60日內辦理不動產登記手續。
2、尤其是合同中的空白處已經被開發商填寫好的情況，這樣的內容僅代表房地產商一方的意愿，購房人有權不接受。
3、簽合同要注意以下問題：合同中的空白條款 在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。
4、房屋買賣合同特征商品房買賣合同作為不動產買賣合同的主要類型，具有如下法律特征：標的物在法律上呈現出復雜的形態。
買二手房交了購房定金,這個定金是否算在首付里
1、定金是簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付首付款30萬，包括定金在內。
2、買房定金一般就是算作首付了，比如首付30萬交了5萬的定金，那么在交首付的時候就只需要交25萬的首付了，部分開發商可能還有定金抵扣的優惠。
3、定金是不算首付的。二手房首付比例規定如下：若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，首付3成。
4、法律分析：是的，算在首付里的。交定金是在簽認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。
5、定金可以算在首付里，但實際付首付的時候定金是否算在首付里要看雙方合同協議的約定。
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