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北京市房產方面的分家析產案例
年1月9日，葛曉仁在北京某房地產公司簽訂《危舊房改造工程回購住宅預售合同》中約定，葛曉仁原住房內有正式戶口3人，安置人口3人。葛曉仁購買的回購房為豐臺區401號房屋，即訴爭房屋。葛曉仁一次性付清購房款16萬元。
法律分析：【案情】徐某系老徐夫妻的獨生兒子。2015年5月老徐夫妻出資120萬購買了某小區房屋一套，為避免今后的遺產稅問題，產權人登記為老徐夫妻和徐某共有，其中老徐夫妻各占10%的份額，徐某占80%的份額。
精通房地產交易涉及的資質、權屬、解押、網簽、面簽、監管、過戶、交房等環節的法律問題。
但三人的日子并不平靜，鄭女士與兒子、兒媳經常發生口角。2010年春節前，鄭女士一紙訴狀將兒子和兒媳告上法庭，說兒子、兒媳對自己沒有盡到贍養義務，要求對現有住房進行分家析產，要求分得房屋產權的50%。
建成新房后老人的承諾是分家析產，老大分得舊房，老老三與父母一起共有新房。老老三與父母共有的新房原則上四人均分。父母過世后，沒有遺囑的情況下，他們的遺產（新房的二分之一）應由三個兒子平分。
分家析產類民事案件主要呈現以下特點：參與訴訟當事人人數較多、追加當事人情況較多因農村私有房屋部分為農村祖宅、祖遺產，在當事人訴至法院時，通常其一家族人員均會參與到訴訟當中。
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