本篇文章給大家談?wù)勌煅a拆遷的優(yōu)點和缺點是什么？，以及天補鎮(zhèn)拆遷對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動遷配套房什么意思
• 2、很多農(nóng)民都盼望拆遷致富,那拆遷真的有那么好嗎?
• 3、安置房和拆遷房哪個好
• 4、動遷房的優(yōu)缺點有哪些
• 5、城中村改造項目的優(yōu)點是什么?缺點呢?

動遷配套房什么意思

動遷配套房是一種基于政策的房屋，也就是我們所說的拆遷安置房。其實是指那些因為城市規(guī)劃，土地開發(fā)等原因，房屋被拆遷的人，然后拆遷方把他們重新安置到被拆遷的房屋，或者這是租客用來居住的房屋。

指因為城市規(guī)劃或土地開發(fā)而進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人的房屋。根據(jù)查詢齊家網(wǎng)得知，動遷配套房是指因為城市規(guī)劃或土地開發(fā)而進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人的房屋。

動遷配套房是在城市規(guī)劃或土地開發(fā)時，為了征收業(yè)主名下的房子，而建設(shè)的安置住房。一般有兩種情況，其一是因為重大市政工程需要拆遷的。該房雖然屬于被拆遷方，但需要滿足政策才能出售。

指因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而被拆遷，由拆遷方安置給被拆遷人用來居住的房屋。

很多農(nóng)民都盼望拆遷致富,那拆遷真的有那么好嗎?

1、如果拆遷丟失，可以獲得一些補償，改善他們的生活環(huán)境，對這些人非常有利。而這些人得到的更多，畢竟城市周圍的土地值錢？對于遠(yuǎn)離城市的農(nóng)村來說，遠(yuǎn)離城市的地方不值錢，匯率比城市周圍低很多。一方面，村里大多是老年人。

2、拆遷并不是變富的方法，自己在城市周邊建的房子，有院子、有菜地，活動空間廣，但是換到城市以后住的是樓房，活動的空間也很有限。

3、從這個角度來說，拆遷應(yīng)當(dāng)是一件好事。如果拆遷之后，沒有拿到自己心目中應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a償，那么拆遷就不會是一件令人愉快的事情。

4、從原來的老老房子搬至一個新的大戶型，從原先的交通不方便變?yōu)楝F(xiàn)如今居所的四通八達(dá)，農(nóng)民們不但居住好，連出門也更方便。

5、好。從補償款方面來說，如果農(nóng)民能夠拿到足夠的補償款，或者 *** 在拆遷過程中充分保障被拆遷農(nóng)民的利益，那么拆遷不免為一件好事。

6、農(nóng)村拆遷在不同的地方有不同的作用，一般來說拆遷都是越拆越好的，給人們的生活帶來一個向好的改變國家，以及相關(guān)的部門，在拆遷的時候也會考慮到以后安置的問題，但是大多數(shù)村民并不向往拆遷。

安置房和拆遷房哪個好

回遷房好還是安置房好回遷房比較好，因為房屋的產(chǎn)權(quán)比較完整，所以買家可以得到所有的所有權(quán)。而在舊貨市場中，回遷房也要比安置房更搶手。所以，綜合考慮，還是買一套回遷房比較好。

產(chǎn)權(quán)差異 雖然安置房屋本身有產(chǎn)權(quán)，但由于安置房屋通常基于儲備土地，不支付土地轉(zhuǎn)讓費，所以安置房屋不等于土地使用權(quán)，業(yè)主可能需要支付土地轉(zhuǎn)讓費；拆遷房屋基于開發(fā)商已經(jīng)拍賣的土地，業(yè)主可以擁有拆遷房屋的全部產(chǎn)權(quán)。

回遷房更好，因為回遷房產(chǎn)權(quán)相對更完整，買方是能擁有全部產(chǎn)權(quán)的。且在二手交易市場上回遷房也比安置房更受歡迎。所以綜合比較來看還是購買回遷房更佳。

安置房和拆遷房是不一樣的。拆遷房指的是 *** 為進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置，所建造的房屋，安置對象指的是被拆遷的住戶住戶，包括被拆遷的城市居民和農(nóng)村住戶。

因為在拆遷安置過程中，還可以采取貨幣補償?shù)姆绞剑剡w房指的就是以貨幣補償?shù)姆绞窖a償給回遷戶的房子。售價比商品房要便宜。

辦理房產(chǎn)證需要很久：拆遷房的價格很低，不是因為房子太多，而是因為房子太多，所以很難拿到。如果房子能像普通的商品房那樣，拿到房產(chǎn)證就行了，那么拆遷者也不需要降價直接把房子賣掉就行了。

動遷房的優(yōu)缺點有哪些

動遷房的優(yōu)點：單價和總價便宜 入住的成本的低。

動遷安置房的優(yōu)缺點是什么 交易時間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得 產(chǎn)權(quán) 之日起五年內(nèi)不得上市交易。

(1)認(rèn)識不足，缺乏及時的規(guī)劃和調(diào)控。 *** 對城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計不足，沒有及時拿出有效的規(guī)劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟和社會成本巨大。

商品房價格高于動遷房。商品房買賣沒有限制，動遷房有五年限制。商品房產(chǎn)權(quán)證很好辦，動遷房有限制。動遷房和商品房本質(zhì)上就不是一類。動遷房稅少，商品房質(zhì)量好。

比如有些城市需要滿員。5年后才能上市交易；有些城市需要補齊當(dāng)時買房的市場價差才能交易。前些年拆遷安置房比較復(fù)雜，主要是公房和經(jīng)濟適用房。大部分公房不能交易，經(jīng)濟適用房交易有很多限制。

城中村改造項目的優(yōu)點是什么?缺點呢?

環(huán)境的改變：城中村高起點、高標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃和建設(shè)，居住與商業(yè)辦公兼容，各種市政配套設(shè)施齊全，綠化、凈化、美化達(dá)到有關(guān)要求。

城中村改造的好處：環(huán)境的改變：城中村高起點、高標(biāo)準(zhǔn)進行規(guī)劃和建設(shè)，居住與商業(yè)辦公兼容達(dá)到有關(guān)要求。住房條件的改變：舊房換成采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全的新房。

對老場鎮(zhèn)做了單獨控制。舊城規(guī)劃和改造的目的是什么？區(qū)域發(fā)展優(yōu)劣勢舊改前，城中村處于發(fā)展劣勢。城中村雖然位于城市，但發(fā)展方面處于弱勢，由于缺乏統(tǒng)一管理，配套公共設(shè)施缺乏等等，制約當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

城中村的建筑，大多建設(shè)在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權(quán)和部分房屋產(chǎn)權(quán)。其在城中村改造項目中，其村民往往能夠得到較多的補償。方式依各地的不同，可有：產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償及二者結(jié)合三種。

區(qū)別與棚戶區(qū)的顯著特點是土地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，居民戶籍是農(nóng)村戶口。城中村的建筑大多建設(shè)在自家的宅基地上，有著完整的土地使用權(quán)和部分房屋產(chǎn)權(quán)，因此在城中村改造項目中，村民往往能夠得到相對較多的補償。

城中村改造是城市建設(shè)規(guī)劃過程中的重要組成部分。城中村改造房是用于安置村民（居民）的住宅建設(shè)，所用土地一般是通過劃撥方式取得，因而在一定程度上降低了樓盤開發(fā)成本，銷售價格較低。

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