本篇文章給大家談?wù)劜疬w不交房本是什么原因？，以及拆遷不交房本是什么原因造成的對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房子到了交房沒有交房產(chǎn)證
• 2、為什么安置房沒有房產(chǎn)證?
• 3、誰知道拆遷安置房為什么拿不到土地證和房產(chǎn)證呀?

房子到了交房沒有交房產(chǎn)證

開發(fā)商可能把房產(chǎn)抵押在銀行手里，所以無法辦理，可以到房管局要求查詢，看看合同上有沒有約定。沒有的話與開發(fā)商協(xié)商，如果與開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

法律主觀：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件： 買方要能接受 沒有房產(chǎn)證 、沒有現(xiàn)房這么一個交易狀態(tài)能完全配合。 直接和買方去售樓部那里更名就可以。 這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。

交房后不辦理房產(chǎn)證會有違約金。商品房出賣人如果不辦理房產(chǎn)證，需要承擔(dān)違約責(zé)任，逾期辦房產(chǎn)證行為構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

就房產(chǎn)證辦理進度進行咨詢。可以聯(lián)系開發(fā)商或者到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)證的辦理進度。如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商提供房產(chǎn)證并辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)。

起訴，要求支付違約金。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示。交房一年了還沒拿到房產(chǎn)證屬于開發(fā)商違約，可以向人民法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。因此可以起訴開發(fā)商要求支付違約金。

為什么安置房沒有房產(chǎn)證?

1、有的安置房沒有房產(chǎn)證，可能是因為安置房的類型原因，通常安置房主要有兩種，一種是因為市政開發(fā)而動遷居民的情況，這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。

2、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理； 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

3、安置房指的是 *** 出于城市建設(shè)、土地規(guī)劃的需要。而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換的為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。

4、法律分析：因為安置房是 *** 征用的土地對特殊群體進行的安置，屬于集體用地，所以沒有房產(chǎn)證。安置房是指 *** 在進行城市道路建設(shè)規(guī)劃或其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。

誰知道拆遷安置房為什么拿不到土地證和房產(chǎn)證呀?

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理； 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補辦。

安置房為什么拿不到房產(chǎn)證，主要有三點原因，聽聽房產(chǎn)中介怎么說。

很多安置房都沒有房產(chǎn)證，是因為那些安置房都是國家準備的，所屬權(quán)是國家的。安置房就是給一些貧困的。人員準備的一個房子。

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