今天給各位分享綿陽拆遷公告如何申請賠償？的知識，其中也會對綿陽市拆遷賠償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、綿陽市房屋拆遷補償標準
• 2、房屋拆遷怎么補償
• 3、綿陽市拆遷賠償標準

綿陽市房屋拆遷補償標準

1、房屋拆遷補償?shù)臉藴视校罕徊鸱课莸难a償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

2、第四條城市房屋拆遷補償評估，由取得房地產(chǎn)價格評估資格的機構(gòu)(以下簡稱估價機構(gòu))進行；設(shè)區(qū)城市建成區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋拆遷補償評估，由取得三級以上房地產(chǎn)價格評估資格等級的估價機構(gòu)進行。

3、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

4、(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷補償方式：貨幣補償：貨幣補償是房屋拆遷補償方式最常見的一種，是通過不同法定依據(jù)以及專業(yè)評估機構(gòu)所評估出來的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換補償：產(chǎn)權(quán)置換也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，需要按不同評估法來選擇拆遷補償。

房屋拆遷貨幣補償標準為：房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額之和；差價補償?shù)臉藴蕿椋悍慨a(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-賠償房屋的評估價格。

貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

拆遷補償流程：(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。

拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

綿陽市拆遷賠償標準

房屋拆遷補償?shù)臉藴视校罕徊鸱课莸难a償費或重置費，主要用來補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進行劃檔，按照平方米的單價進行計算。

在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目： 宅基地補償費； 房屋補償費及裝修費； 安置費和搬遷費； 困難補助和獎勵； 房屋內(nèi)各項家電移機補償； 非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

綿陽市拆遷怎么補償？ 征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準(區(qū)片編號：II)：47500元/畝；征收農(nóng)用地以外的其他集體土地補償標準為征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的0.5倍。

拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢海?）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

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