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本文目錄

1. 農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2. 一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償
3. 安徽民師最新補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村地主房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一平米?

一般國家在征收宅基地的時(shí)候，是按照計(jì)算公式來計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的，其中宅基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式都不一樣，具體如下：

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

需要注意的是：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)

需要注意的是：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元一平方米幅度內(nèi)來確定具體補(bǔ)償價(jià)格。

一戶多宅拆遷怎么補(bǔ)償

您好，很高興為您解答問題！

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。也就是說，原則上，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。但是，在實(shí)踐中，由于繼承、買賣、戶籍管理制度銜接等原因，農(nóng)村確實(shí)存在很多“一戶多宅”的現(xiàn)象，一戶擁有好幾處宅基地，而且都有宅基地使用權(quán)證。那么，在遇到拆遷的時(shí)候，對(duì)這種“一戶多宅”的情況是怎么進(jìn)行補(bǔ)償?shù)哪兀?/p>

符合分戶建房條件未分戶而另行建房產(chǎn)生的“一戶多宅”，如果新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。在這種情況下，“一戶多宅”也都可以得到合法合理的拆遷補(bǔ)償。

如果是由于買賣房屋形成的“一戶多宅”，只有同時(shí)符合以下條件才能在征地拆遷中為“多宅”爭(zhēng)取到合法合理的補(bǔ)償：買方與賣方為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員；買方?jīng)]有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件；賣方擁有兩處以上的宅基地；買賣需征得集體組織同意;土地隨房屋一并買賣。

如果是因繼承而形成的“一戶多宅”，宅基地使用權(quán)是不能繼承的，但是地上房屋作為農(nóng)民的私產(chǎn)是可以繼承的，地隨房走，可以對(duì)該處宅基地進(jìn)行確權(quán)，之后可以在征地拆遷時(shí)主張合法合理補(bǔ)償。（京平·金）

安徽民師最新補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

民辦教師如果教齡10--19年的，每人每月700元，10--29年的，每人每月800元，30年以上的，每人每月補(bǔ)助900元。教齡1年的補(bǔ)助100元，每多一年教齡增加50元，原民辦代課教師可以根據(jù)自己教齡計(jì)算一下。比如教齡5年，每月補(bǔ)助300元，教齡7年，每月補(bǔ)助400元，教齡9年，每月補(bǔ)助500元

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