本篇文章給大家談談上海違法建筑認定標準，以及上海違法建筑認定標準最新對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、違章建筑的認定標準
• 2、違建的認定標準
• 3、違法建筑的認定標準是什么
• 4、上海違章建筑的政策建筑工程介紹？

違章建筑的認定標準

違章建筑的認定是指違反法律、法規，在城市規劃區內沒有取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證的規定建設的建筑，或者是采取欺騙手段騙取批準而新建、擴建或改建的建筑，違章建筑應由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責令處分處罰。

【【法律依據】】

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民 *** 城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

違建的認定標準

有下列情形之一的可認定為違章建筑：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑大體上可以分為兩種，一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物。

【法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民 *** 自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民 *** 農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第七十九條 無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。

非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

違法建筑的認定標準是什么

法律分析：違章建筑的認定標準：未取得建設工程規劃許可證件或違反建設工程規劃許可證；擅自改變了規劃使用性質建設的建筑；擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條　在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

上海違章建筑的政策建筑工程介紹？

以下是建筑網整理的上海違章建筑的政策，由于新政策暫未出臺故繼續沿用2015年度的說明。如有變動，請以官網發布的消息為準。

第一條　為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治，改善本市的市容市貌，根據《上海市城市建設規劃管理條例》（以下簡稱《規劃條例》）和《上海市城鎮公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規的規定，制定本規定。

第二條　下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：

（一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物；

（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

第三條　下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物；

（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物；

（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

第四條　占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。

第五條　未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。

第六條　未經公房產權所有人同意，未取得《建筑工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑。

第七條　有下列情形之一的違章建筑，屬妨礙公共安全和交通的違章建筑：

（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；

（二）利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的；

（三）建筑物、構筑物超過原建筑承重結構負荷的；

（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；

（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

第八條　本規定第二條、第三條、第四條、第五條規定之外的違章搭建、違章建筑，按《公房條例》和《規則條例》的有關規定處理。

第九條　報經區（縣）人民 *** 批準，區（縣）房屋管理部門、規劃管理部門可以委托街道辦事處（鄉、鎮人民 *** ）行使處理違章搭建、違章建筑的部分職權，街道辦事處（鄉、鎮人民 *** ）在委托權限內以主管部門名義行使職權。

第十條　在整治違章搭建、違章建筑中，區（縣）兩個以上主管部門發生職責權限爭議時，由區（縣）人民 *** 指定有關部門協調；協調不成的，由區（縣）人民 *** 作出決定。

第十一條　屬嚴重妨礙城市規劃的違章建筑，應限期拆除或按有關法律、法規的規定予以沒收。

第十二條　對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。

第十三條　公私同幢的房屋中的違章搭建，參照《公房條例》有關規定予以處理。

第十四條　對正在施工的違章建筑，有關主管部門一經發現，應責令其立即停工；不聽勸阻，繼續施工的，可予以 *** 。

第十五條　對妨礙公共安全和交通的違章建筑，由區（縣）人民 *** 組織規劃管理部門、公安部門等按下列程序予以拆除：

（一）規劃管理部門依職權調查取證，查清違章建筑的事實；

（二）規劃管理部門向當事人發出限期自行拆除違章建筑的決定書。其中對成片違章建筑，先由區（縣）人民 *** 發出統一整治的通告。當事人對決定書不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

（三）當事人逾期不自行拆除違章建筑的，由區（縣）人民 *** 組織有關部門 *** 。

第十六條　證明違章搭建、違章建筑的證據：

（一）舉報或要求整治違章搭建、違章建筑的信件或陳述筆錄；

（二）對違章搭建、違章建筑的查勘筆錄、照片或錄像等；

（三）詢問相鄰人及其他人的調查筆錄；

（四）違章搭建、違章建筑的行為人的陳述筆錄；

（五）違章搭建、違章建筑的其他證據。

第十七條　當事人及其他人妨礙、阻撓執法人員查處違章搭建、違章建筑，未使用暴力、威脅方法的，由公安機關按《治安管理處罰條例》第十九條第七項處理；使用暴力、威脅方法妨礙查處違章搭建、違章建筑，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。

第十八條　對 *** 違章搭建、違章建筑所支出的人工費、垃圾清運費等，主管部門應作出由違章搭建、違章建筑的行為人承擔費用的行政決定書。當事人不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。逾期不申請復議或起訴，又不履行決定的，作出決定的主管部門可申請人民法院強制執行。

第十九條 建筑施工單位承攬違章搭建、違章建筑的，其主管部門應對建筑施工單位負責人和主要責任人員予以行政處分。

第二十條　負責整治違章搭建、違章建筑的工作人員，違反法律、法規、規章的有關規定，以權謀私、濫用職權、玩忽職守，給國家和人民生命財產造成損失的，由其主管部門給予行政處分。情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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關于上海違法建筑認定標準和上海違法建筑認定標準最新的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。