本篇文章給大家談談征地拆遷審計資料怎么看？，以及征地拆遷審計實施方案對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋征收的審計
• 2、工程審計主要查什么資料
• 3、 *** 拆遷征地信息怎么查
• 4、拆遷審計如何審
• 5、拆遷安置補償項目審計方法(2)

房屋征收的審計

訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

由審計部門審核。達成動遷協議后，簽訂協議，后騰空房屋，把檔案連同協議經過簽名，送到審計財務去審核。 房屋征收 部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

房屋征收服務：為 *** 或開發商提供拆遷房屋的征收服務，包括制定征收計劃、協調征收進度、處理征收糾紛等。 跟蹤審計：對拆遷過程中的資金使用進行跟蹤審計，確保資金使用合法合規。

原始資料不齊全。審計發現土地征收補償協議、房屋及青苗補償調查表無調查人及拆遷戶簽名、房屋土地證號及面積等重要信息填列不完整。自由裁量不嚴謹。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

工程審計主要查什么資料

(一)項目開工前階段，審計的主要資料應包括：審計建設項目的審批文件。包括項目建議書、可行性研究報告、環境影響評估報告、概算批復、建設用地批準、建設規劃及施工許可、環保及消防批準、項目設計及設計圖審核等文件是否齊全。

工程審計需要提供資料具體如下：基建工程相關資料 工程項目立項批準建設文件；工程項目聘請監理合同等有關文檔；工程項目質量驗收相關文件；概算資料及招投標文件；施工合同、協議工程竣工圖；材料費用資料；取費資料及決算資料。

需要以下資料：施工圖紙；工程合同；補充協議和變更協議；隱蔽工程簽證；施工企業營業執照；招投標資料；工程施工許可證。

工程審計主要審計包括：工程合同和成本審計、工程施工質量審計、工程進度審計、工程標準、規格和監管審計、工程項目風險評估。

工程審計是專業審計人員通過行使獨立審計職權，檢查工程建設各基建環節的管理是否合規合法、建設成本的真實性和相關規定的貫徹執行情況等，通過檢查，糾正工程管理中存在的不規范行為。

工程進度及驗收報告：包括工程的進度記錄、相關驗收報告、合格證書等。 各階段的財務報表和財務記錄：包括工程開支、采購資料、相關憑證等。

*** 拆遷征地信息怎么查

*** 征地批文在本地國土資源局可以通過工作人員查詢到，也可以到當地 *** 查詢，也可以通過網絡，進入當地 *** 部門網站查詢公示信息。

可以去房地產交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當地規劃管理部門查詢，已經開始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內將被拆遷的房子，能夠在各區的房地產交易所(中心)查到。

查詢當地拆遷的途徑有全國征地信息共享平臺、各省、自治區、直轄市自然資源廳官網、當地 *** 的自然資源與規劃局官網等等。全國征地信息共享平臺 通過這個平臺，可以查詢到國務院批準用地的信息和全國各地的征地信息。

拆遷審計如何審

一般來說，拆遷協議審計是指在拆遷過程中，由相關部門對拆遷補償款、拆遷安置等事項進行審核、監督和管理的過程。

訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

一是從檢查征地拆遷勘測工作的內部控制制度入手，分析查找內部控制存在的薄弱環節，主要檢查實物量調查表是否經過建設單位（或者國土資源部門）、勘測機構以及被征收對象三方共同簽字確認，找準審計突破口。

審計拆遷范圍及相關手續。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規。

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收部門制訂征收補償方案后，報市、縣級人民 *** ，由 *** 進行審查， *** 也可以征求被拆遷人的意見，審核通過的會公告。

房屋拆遷的裝修評估會有有專門評估資質的評估機構進行評估，這個評估機構的選擇一般是由被拆遷人過半數投票進行選擇，也有隨機抽選。

拆遷安置補償項目審計方法(2)

一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補償方案及相關的法律法規，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續。

要有重點的選取重要項目進行審計復核，從而找到審計疑點。將會發現是否存在虛報征地面積，騙取征地補償費的線索。 三是通過審核征地拆遷臺賬資料，核對其登記的房屋用途、性質、補償面積是否與證件登記用途或相關證明一致。

征收國有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換，征收集體所有土地房屋拆遷補償方式包括貨幣補償和房屋產權調換、遷建安置、公寓安置。

其他費用評估：除了房屋和土地評估，還會考慮其他費用，如搬遷費用、臨時安置費用、停產停業補償、臨時工作補助等。這些費用根據當地政策和規定進行評估。綜合考慮以上因素，評估師會計算出拆遷補償的價格。

決算審計重點關注點。對全面完成征收補償及安置結算的區域實施決算審計時，需要重點關注評估、協議簽訂、補償及安置、工作經費及其他費用使用情況等。審計發現的主要問題 合法建筑面積與實際不符。

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