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農村舊村改造政策
國家對農村舊房改造政策：建房申請人要屬于農村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。
建房申請人要屬于農村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書。舊村改造是對城鄉建成不久的農村村內部分年代較久的危舊房屋、設施按照標準進行改造和修繕，也就是舊改。
村莊效果圖舊村改造的補償政策：原農村居民點用地需改變土地性質的，由村委會提出申請，經街道辦事處同意、市國土局審核后，報市 *** 辦理集體建設用地轉征審批手續。
舊村改造的好處
1、有利于增強土地利用率，緩解土地資源緊張。有利于改善居民的生活條件，提高生活水平。體現黨為人民服務的宗旨，增強人民對黨的擁護，鞏固黨自身的地位。
2、優點，改善了城市環境，提升了社區居民的生活品質和居住條件。通過改造提高了城市基礎設施水平，如道路、排水系統等得到優化和改進。著重建設公共設施，如商業服務區、醫療中心、教育機構等，為居民提供更多便利。
3、因此研究如何改造城中村也是一項長期的歷史任務。必須給予高度重視。
4、翻新老房子的好處是可以保留原有的建筑結構和歷史價值，同時也可以根據需要進行一些改造和升級，提高房屋的功能性和美觀度。
5、消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境。
村委會說征地補償款要截留30%,這是真的假的?
村委會截留 征地補償 款合法嗎 村委會截留征地補償款是符合我國法律規定的，事實上，截留部分補償款也都是通過村民會議或者村民代表大會決定的。
故村集體提取部分占地補償款也是合法的。 《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
這要看具體情況，如果擅自截留，是違法的，需要村里的人一起商議。村委會是征地補償權利的主體，但對于征地補償款的使用，須經過三分之二以上的村民或村名代表同意。
城中村改造項目的優點是什么?缺點呢?
1、城中村是城市的一塊夾縫地，這種獨特的地位和現象，必然會帶來一系列的社會問題：(1)人口雜亂，城中村 由村民、市民和流動人口混合構成。流動人口成為主要犯罪群體。治安形勢嚴峻。
2、改造過程中注重文化遺產保護，保留了部分歷史建筑與風貌。缺點：部分居民因拆遷問題帶來的困擾、不滿和 *** ，可能會影響社會穩定。某些改造措施可能存在操作不當、設計不合理等問題，導致后期維護難度增加或效果不佳。
3、(1)認識不足，缺乏及時的規劃和調控。 *** 對城中村的發生、發展后果估計不足，沒有及時拿出有效的規劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經濟和社會成本巨大。
4、提升居住環境：城中村改造通過建設或改善基礎設施、住房和環境衛生，提升了居住環境的質量。改造后的城中村擁有更寬敞、更安全、更舒適的居住條件，改善了居民的居住環境品質。
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