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本文目錄一覽：

• 1、合肥市最新拆遷補(bǔ)償細(xì)則
• 2、合肥拆遷安置人口認(rèn)定條件
• 3、安徽省肥西縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么?
• 4、房屋拆遷需要滿足什么條件?

合肥市最新拆遷補(bǔ)償細(xì)則

合肥市房屋拆遷補(bǔ)償安置政策：按照房屋面積補(bǔ)償，房屋征收補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償方式，對被征收人的補(bǔ)償包括對被征收房屋及其附屬物的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律主觀：門面房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是按照被拆除門面的房地產(chǎn)市場單價(jià)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以賠償，依法對無法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等進(jìn)行賠償。

一般有房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

合肥市高新區(qū)拆遷政策中，以宅基地面積計(jì)算，每處宅基地拆遷補(bǔ)償面積為**45平方米**。請注意，具體的拆遷政策可能因地區(qū)和時(shí)間而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)?*** 或相關(guān)部門以獲取最新的政策信息。

合肥拆遷安置人口認(rèn)定條件

1、合肥包河區(qū)拆遷結(jié)婚新增人口認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：如果有獨(dú)生子女證，那么此戶選擇住房的話，可以多分配80平米的保障性住房指標(biāo)，如果不要住房，那么則可以獲得175萬貨幣補(bǔ)貼。

2、可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：（1）有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口。

3、．被拆遷戶家庭中的“輪換工”（國家政策確認(rèn)）退休人員可納入被拆遷戶家庭應(yīng)安置人口。根據(jù)《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

4、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置人口數(shù)的認(rèn)定是：自拆遷許可證核發(fā)之日具有本市常住戶口且實(shí)際居滿一年、在本市名下無其他住房或名下雖有住房但居住困難的，可以認(rèn)定為安置人口。

5、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

安徽省肥西縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)辦法是什么?

安徽省肥西縣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在每一畝地是15000元，房屋的補(bǔ)償一般都是一平方120元，如果不足50平方就按照50平方來進(jìn)行計(jì)算。

被征遷人符合安置人口條件的，按人均建筑面積30㎡進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，并補(bǔ)交產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見附件。征遷戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的剩余面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政辦〔2012〕133號文件執(zhí)行。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價(jià)，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補(bǔ)償?shù)轿唬坏诙N是給安置房， *** 統(tǒng)一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。

房屋拆遷需要滿足什么條件?

1、法律主觀：棚戶區(qū)改造拆遷需要滿足哪些條件將具體棚戶區(qū)改造納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃，“四規(guī)劃一計(jì)劃”要齊備。就棚戶區(qū)改造及征收的必要性、公共利益性質(zhì)進(jìn)行聽證或?qū)＜艺撟C。

2、法律主觀：房屋 拆遷 需要資質(zhì)。 各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

4、但無論何種情況下，拆遷建設(shè)項(xiàng)目必須具有公益性才可以通過行政機(jī)關(guān)以國家的身份強(qiáng)制被拆遷人拆遷房屋。純商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)的拆遷方式和條件，應(yīng)當(dāng)由市場機(jī)制來決定，不宜采用行政強(qiáng)制的方式來解決。

5、房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

6、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的 拆遷補(bǔ)償安置 資金證明。

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