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本文目錄一覽：

• 1、淮安市征地補償辦法的詳細規定是什么
• 2、淮安市拆遷補償標準
• 3、淮安市房屋拆遷補償標準

淮安市征地補償辦法的詳細規定是什么

1、補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

3、(一)土地補償費。征收農用地的土地補償費標準為三類地區每畝19000元，四類地區為每畝17000元。征收建設用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費計算。

4、補償安置的時間界點：征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。

5、(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。法律客觀：第二十八條拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。

淮安市拆遷補償標準

1、法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

2、法律主觀：土地補償費： 征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。 征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。

3、補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

4、月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。選擇貨幣補償的，臨時安置補助費按6個月計算；選擇產權調換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條的規定執行。

淮安市房屋拆遷補償標準

補償以下項目：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律主觀：渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。

法律主觀：(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

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