婚前房屋要拆遷，如何維護自己的權益？（須知這些法律常識）

在中國，據統計，很大一部分人的房子都屬于婚前房產。受房地產市場不斷變動、政策不斷調整的影響，許多婚前房屋面臨被拆遷的風險。如果你的婚前房屋面臨拆遷，那么你該如何維護自己的權益呢？以下是幾個必須知道的法律常識：

一、婚前房屋屬于誰的？

首先，要清楚知道婚前房屋屬于誰的。根據我國的婚姻法規定，在婚前取得的房產屬于個人財產。因此，如果房屋是在婚前購買的，那么該房產就只屬于購房者一方，而另一方（無論雙方是男女）沒有權利享有該房產。這就意味著，如果房屋發生拆遷，只有房屋的所有者才有權利維護自己的權益。

二、誰應該拆遷賠償金？

如果拆遷，很多人都會考慮如何獲取賠償金。根據我國的拆遷政策，屬于房屋所有者的婚前房產被拆遷，賠償金應該由所有權者單獨獲取。如果雙方都是婚前購買的房產，那么按照購買比例分配賠償金。但是，如果房屋已經寫入婚姻登記卡，也就是婚后才辦理登記的，那么根據法律規定，房產就屬于共同財產，雙方在離婚時應該按照比例進行分配。

三、公證或者委托律師？

如何確保自己的權益被維護？很多人覺得可以通過公證或者委托律師來保護自己的權益。公證和律師委托雖然可以保障你的法律權益，但是要看具體情況而定，因為它們需要一定的費用和時間成本。如果金額過低、時間太久并且沒有法律程序可循，那么委托律師或者公證往往都不是必要的。通常情況下，直接前往相關部門詢問拆遷賠償問題即可得到答案。

以上是關于婚前房屋拆遷的常識。如果你的婚前房產遇到類似困境，一定要了解好相關法律常識，并且在規定的時間內妥善處理。與人簽訂相關談判合同以及公正地委托律師都是有利于自己維護權益的方法。