今天給各位分享南京房屋拆遷補(bǔ)嘗標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對南京樓房拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償
• 3、南京拆扦房屋賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)
• 4、南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 5、南京拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)
• 6、南京拆一套房子能夠賠補(bǔ)幾套？

南京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。住宅房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或統(tǒng)拆統(tǒng)建的，對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括6項：①拆遷補(bǔ)償款；②裝修補(bǔ)償費(fèi)；③搬家費(fèi)、過渡費(fèi)；④電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)；⑤圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)；⑥提前搬家獎勵費(fèi)。其中，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償款包括：①原房補(bǔ)償款；②購房補(bǔ)償款；③區(qū)位補(bǔ)償款；實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，拆遷補(bǔ)償款包括：①原房補(bǔ)償款；②建房補(bǔ)助款。非住宅房屋拆遷，對被拆遷人的貨幣補(bǔ)償款包括7項：①拆遷補(bǔ)償款；②裝修補(bǔ)償費(fèi)；③電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)；④圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)；⑤設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用；⑥停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)；⑦特殊行業(yè)無法進(jìn)行搬遷和再次安裝使用設(shè)備的補(bǔ)償。其中，設(shè)備拆除、安裝、搬遷費(fèi)用和停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)均以拆遷補(bǔ)償款為基數(shù)進(jìn)行測算。拆遷補(bǔ)償款包括原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

南京拆遷不要房子要錢怎么怎么賠償

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

南京拆扦房屋賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)如今各地都在進(jìn)行城市規(guī)劃，因此很多區(qū)域就不得不實(shí)行拆遷，雖然拆遷是很多人都不愿意看到的，但這已是無法改變的。而在拆遷賠償上，各地都會不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解南京拆扦房屋賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷戶注意事項。

南京拆扦房屋賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)

南京拆遷房屋在賠償方面是以貨補(bǔ)補(bǔ)償方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式為標(biāo)準(zhǔn)的，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑ǔＪ且淮涡园l(fā)放一年的臨時安置費(fèi)。如果選擇的是產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償，那么則安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議來約定臨時安置期限和月臨時安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷戶注意事項

1、 房屋拆遷面積的確定

房屋在拆遷過程中，如果出現(xiàn)實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積,那么就必須要求拆遷方進(jìn)行丈量，并堅持以實(shí)際的面積來計算。

2、 房子裝潢的補(bǔ)償

房屋拆遷要注意裝潢上的補(bǔ)償，例如鋁合金窗與防盜門的補(bǔ)償是不同的，還有石英水磨地與一般水泥地的補(bǔ)償也是不一樣的。一定要把需要補(bǔ)償與不補(bǔ)償?shù)捻椖繀^(qū)分開來，雖然容易混淆，但必須在拆遷方作記錄后自己全都一一過目。

3、 違章建筑的年限和補(bǔ)償

房屋拆除時，如果有存在違章建筑，最好是事先做好違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或是工單，也會因為不同年份的補(bǔ)償度不同。另外，在簽訂拆遷合同時，一定要仔細(xì)認(rèn)清合同的內(nèi)容，不要在不清楚的情況就簽字，若是在拆遷時有要求析產(chǎn)，兩個房產(chǎn)證就能得到兩套回遷房。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于南京拆扦房屋賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷戶注意事項的全部內(nèi)容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

南京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

南京 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)是什么 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被 拆遷 房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi) 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi) 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。 備注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。 對于農(nóng)村地區(qū)的 拆遷補(bǔ)償 會有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，所以具體的 賠償標(biāo)準(zhǔn) 對于當(dāng)事人的利益維護(hù)會有著重要的作用，只要自己符合有關(guān)的規(guī)定就可以進(jìn)行權(quán)益的維護(hù)與申請，所以自己要格外注意此類問題的解決，盡量減少自己不必要的過錯。

南京拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)如今在房屋拆遷上已有一定條例來約定相應(yīng)的補(bǔ)償，在我們生活中也能經(jīng)常聽到一些關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱恕Ｄ敲矗旅嫘【幘蛶Т蠹乙黄饋砹私饬私饽暇┎疬w補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村房屋拆遷注意事項。

南京拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

南京對于住宅房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑挘前丛垦a(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款以及區(qū)位補(bǔ)償款這三部分來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模渲匈彿垦a(bǔ)償款與區(qū)位補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)是不作調(diào)整的，而原房補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)則可以適當(dāng)調(diào)整。對于非住宅房屋拆遷補(bǔ)償，則是按照原房補(bǔ)償款與區(qū)位補(bǔ)償款來補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村房屋拆遷注意事項

1、堅持依法拆遷

由于房屋拆遷所涉及的人數(shù)與補(bǔ)償資金會比較多，因此在安置的時候也存在地基位置、房屋層次以及面積等上面的問題，而這中間的每個環(huán)節(jié)都涉及到群眾的切身利益，是農(nóng)民比較敏感的。若是在房屋面積或是補(bǔ)償金額等問題上出現(xiàn)差錯，那么就會招到農(nóng)民的指責(zé)謾罵，甚至拒絕拆遷，并且還會集體 *** 。所以，在拆遷過程中一定要堅持依法拆遷這才是正確選擇。

2、做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補(bǔ)償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補(bǔ)償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。

3、注意把握工作主動性

在進(jìn)行拆遷工作時，拆遷人與被拆遷人之間發(fā)生矛盾可以說是常有的事。因此，作為拆遷人一定要把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。例如在付款方式上，對規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，要做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待驗收合格后再全部結(jié)清。

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南京拆一套房子能夠賠補(bǔ)幾套？

近年來伴隨著中國城市化進(jìn)程的深入開展，涌現(xiàn)出一大批特有的標(biāo)簽。比如說“房叔”、“拆二代”等等名詞，可見拆遷確實(shí)是拆“富”了一大批人群。那么，在房價如此高昂的當(dāng)今社會，作為千年古都的南京城，拆一套房子能夠賠補(bǔ)幾套呢?一起來了解一下吧。

一、南京拆一套房分幾套

根據(jù)南京市2017年6月21號頒布的《國有土地上房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》表明，南京拆遷房屋總的補(bǔ)償價格分別由土地價格、房屋重置價格、房屋折舊價格、房屋裝飾裝修補(bǔ)償價格、附屬物補(bǔ)償價格、搬家費(fèi)用、臨時安置過渡費(fèi)用和各項政策獎勵和補(bǔ)貼來構(gòu)成。所以在南京拆一套房屋需要根據(jù)上述的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行一對一核算，每套房屋的補(bǔ)償都不相同。

二、南京房屋征收相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋征收最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》對搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)和政策獎勵標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，南京房屋征收的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為45萬元，如果被征收人在期限內(nèi)搬遷將予以20%的安置獎勵費(fèi)用，45天之內(nèi)搬遷完的將予以一次性獎勵到位。

2、房屋征收其它費(fèi)用補(bǔ)償

搬家費(fèi)：按照一平米12元來進(jìn)行補(bǔ)助(補(bǔ)償不超過220平方米)。

過渡安置費(fèi)：按照每個月一平米6元來進(jìn)行補(bǔ)助(補(bǔ)償不超過220平方米)，過渡期超過2年的，按照每個月一平米8元來進(jìn)行補(bǔ)助。

提前搬家獎勵費(fèi)：按照一平米350元來進(jìn)行核算。

文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“南京拆一套房分幾套”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關(guān)于房產(chǎn)動遷方面的資訊內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息或者到當(dāng)?shù)貦?quán)威管理部門進(jìn)行咨詢。

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