本文目錄一覽

• 1、房產證上面積與實際面積不符的房屋拆遷
• 2、河南信陽城市規劃區內房屋拆遷補償安置標準2022
• 3、測量宅基地收費標準
• 4、宿遷市拆遷補償標準規定,宿遷市拆遷舊城改造補償條例
• 5、農村房屋拆遷怎么賠償
• 6、2023黑龍江省農村宅基地面積標準是多少

房產證上面積與實際面積不符的房屋拆遷

1、第一步：應先按照通常情況進行初步的定性，房屋實際面積大于房產證上的面積，此時更偏向于按照房產證登記的面積進行計算，但也存在著特殊情況。

2、所以，當我們遇到測量面積與房產證上的面積不符合時，我們要在規定的期限內申請異議。其次，房屋的面積與房產證上的面積不符，這也是常見的。對于房屋的建造，許多人為了住的寬敞一些，會在相關部門許可建房的面積之外，進行擴建房屋，以至于到了拆遷的時候，拆遷辦不予補償多余的房屋面積，就著急了。

3、通常房屋拆遷時以房產證面積為準，房產證面積是房屋建筑面積，不是房屋實際使用面積。房產證的面積的計算，是按照建筑面積計算的。具體為：多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。

4、由于登記機關的工作人員工作不認真或測量不準確，可能導致房屋權屬證明記載的面積與實際面積不一致。

5、拆遷測量面積不符，該如何要補償 當我們房屋在拆遷辦測量下的面積小于房產證上的面積，我們可以依據《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條：被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。

河南信陽城市規劃區內房屋拆遷補償安置標準2022

簡易房拆遷補償：補償標準130元/平方米。 簡易棚拆遷補償：補償標準110元/平方米。

但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

第二條 在本省的城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。歷史文化名城的房屋拆遷，應當注意保持歷史文化名城的特色。

作為較早公布房票政策細則的地方 *** ，信陽市房票政策實施進度較快，5月，首批經審核可用于房票購房的項目公布，共包含商品房項目11個，683套住房；安置房項目12個，2604套住房。當前信陽市首批房票已開始發放。另第一財經了解到，目前張家港市鳳凰鎮也作為試點，開始執行房票安置。

年底，全市16批增減掛鉤項目區實施規劃已經省廳批準8批，面積295577公頃，新增耕地277264公頃。城鄉建設用地增減掛鉤項目區實施規劃所設新區均已落實到具體項目，并納入新一輪鄉鎮土地利用總體規劃，建新項目符合國家產業政策和建設用地控制指標。

測量宅基地收費標準

法律分析：宅基地測繪收費標準一般在每平方米 0.5-1元左右，具體的測繪收費情況，可以基于不同的測繪公司來進行合法的認定，另外根據各地的經濟發展水平的不同，所需要認定的情況也是不同的。

土地權屬調查、地籍測繪費，此項費用農村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

土地權屬調查、地籍測繪費，此項花費鄉村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已經有了土地利用詳查成果資料的村農民集體所有土地，則必須利用該成果資料進行登記發證，免收土地權屬調查、地籍測繪費。

不過，也有的地區規定，宅基地確權不收取任何費用。像安徽省阜陽市臨泉縣就規定，農村宅基地確權登記發證工作經費由縣 *** 承擔，包括證書工本費和超過標準面積的宅基地都不向群眾收取任何費用。嚴禁任何組織和個人在農村宅基地確權登記發證工作中以任何理由搭車收費。

但底層不得構筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用　樓上的農戶分攤面積為一半，其余為共用面積；（四）通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

宿遷市拆遷補償標準規定,宿遷市拆遷舊城改造補償條例

一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

一）青苗補償費一般按一季的農作物的產值計算，能如期收獲的不予補償。具體補償標準為三類地區按每畝900元標準執行，四類地區按每畝800元標準執行。（二）可移植的苗木、花木、林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償。具體補償標準見附件附件附件3；其他地上附著物補償費見附件4。

一）房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

拆遷住宅房屋實行貨幣化補償的，市內區被拆遷房屋市場評估價格不足下列標準的，由拆遷人按下列標準予以貨幣化補償。價格標準為：房屋特、一類區建筑面積每平方米3800元；房屋二類區建筑面積每平方米3200元；房屋三類區建筑面積每平方米2500元；房屋四類區建筑面積每平方米1800元。

農村房屋拆遷怎么賠償

1、農村拆遷最新賠償標準是農村草房補償1900元/平米；磚瓦房補償2400元/平米；磚砼結構房屋補償2800元/平米；二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

2、農村房子拆遷進行賠償的方式是：按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。 其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房（兩層以上）拆遷補償費以3300元/平方米為標準；預制磚砼結構2800/平方米；磚瓦房屋2400/平方米；草房1900/平方米。

3、草房補償：每平方米1900元。 磚瓦房補償：每平方米2400元。 磚砼結構房屋補償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補償：每平方米3300元。此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應的補償。對于需要異地安置的農戶，每戶還會提供2萬元的補償。

4、法律分析：被征收拆遷人，應當獲得的補償，在相關法律中被明確規定為：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。以及市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

5、農村房屋拆遷賠償的標準：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因為征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因為征收房屋造成的停產停業損失的補償。

2023黑龍江省農村宅基地面積標準是多少

1、農村建房面積政策2023的新規定如下：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

2、年農村自建房政策如下：農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80到120平方米，各地的村委再根據村里規劃，和本村的實際用地情況，統一確定本村的宅基地面積標準；農村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

3、宅基地使用權面積標準是，農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且宅基地的最高面積是不可以超過125平方米的；山區有跳進利用荒地和荒坡的，最大的面積也不可以超過160平方米。