無證房屋拆遷補償怎么計算？

無證房屋是指沒有合法的房屋所有權證和土地使用權證的房屋，這種房屋存在的問題在于房屋的合法性、土地性質是否合法。因為沒有相關的證件，無證房屋的權利和利益都無法保障。一旦房屋的拆遷命運到來，無證房屋的業主就要接受拆遷補償。

無證房屋的拆遷補償種類有很多，包括貨幣補償、物資補償、安置補償等。其中貨幣補償是常見的一種，也是為普遍的一種。貨幣補償的計算方式如下：

1.按照城鎮保障性住房建設標準，按照房地產市場價格進行評估，可得到無證房屋占用面積和市場評估價格。

2.按照報廢房屋的補償標準和無證房屋補償系數計算，可得到占用面積和無證房屋補償單價。

3.按照占用時間計算出無證房屋的拆遷補償金額。

在具體的計算過程中，還需要考慮到房屋的使用年限、折舊率、區域差異等因素。因此，在計算無證房屋拆遷補償的時候，一定要按照相關的計算方法和標準進行操作。

總之，無證房屋的拆遷補償計算是一個比較復雜的過程。業主們需要了解相關的政策和標準，以便能夠合法 *** 。同時，也要注意防范中介的欺詐行為，避免因為計算錯誤而導致拆遷補償不公。