本篇文章給大家談談長沙拆遷政策對商家有何影響？，以及長沙商品房拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、長沙拆遷補償標準是怎么樣的
• 2、長沙拆遷政策
• 3、營利和非營利對拆遷有什么影響
• 4、長沙市征地補償新政策有什么?
• 5、市場拆除商戶怎么辦
• 6、湖南省企業拆遷補償標準

長沙拆遷補償標準是怎么樣的

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。 需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。

2、征收房屋補償標準如下：房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，按本地的實際情況確定。

3、每平方米補償920到3300元。樓房，二層以上每平方米補償3300元。搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平房每平方米補償1900元。

4、號令征收賠償細則是指《長沙市征地補償實施辦法》。

5、目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。

長沙拆遷政策

1、法律主觀：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

2、拆遷補償標準如下(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

3、為加強征地補償工作，維護被征地農村集體經濟組織、村民和其他權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》等法律、法規的規定，結合本市實際，制定《長沙市征地補償實施辦法》。

營利和非營利對拆遷有什么影響

1、從這個角度來比，商業拆遷對于被拆遷人來說，獲利更多。 救濟方式不同。 商業拆遷簽訂的是民商事合同。所以，在商業拆遷中引發的糾紛，可進行仲裁、提起民事 訴訟 等手段解決。

2、企業拆遷和普通人拆遷的區別主要是拆遷補償的問題，企業拆遷是有停產停業損失賠償的，而個人是沒有的。

3、法律分析：商業拆遷指的是開發商以營利為目的，與被拆遷人協商成后將房屋的所有權轉讓給開發商，然后進行房地產開發的行為。所以，商業拆遷的出發點肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。

4、所以，商業拆遷的出發點肯定是以營利為目的，而不是以公共利益的需要。 其次， *** 拆遷是需要嚴格按照合法的程序來與被拆遷人簽訂安置補償協議，其給予的補償也是有相應的法律依據的。

長沙市征地補償新政策有什么?

其中，由于地區不同，比如長沙市和岳陽市，就在具體標準上有所差異。關于這些差異以及更為詳細的規定，可以直接參照湖南省2012年修訂的征地補償標準。

房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律主觀：第一條為了確保 征地補償安置 工作順利進行，根據《長沙市征地補償安置條例》(以下簡稱《條例》)，制定本實施辦法。

磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。

含浦含泰社區會征收。根據查詢長沙市征地補償最新標準通告得知，截止于2023年2月28日，近期發布的長政發第13號文件內容指出，含浦含泰社區今年會征收，征地補償區片劃分、征地拆遷補償標準和地類系數會作相應調整。

近日，長沙市自然資源和規劃局又公示了一批拆遷公告，主要集中在雨花區、開福區、岳麓區、天心區、高新區等，近508畝。

市場拆除商戶怎么辦

1、與商場協商：商戶可以與商場進行溝通，了解商場撤場的原因和具體時間，并與商場協商解決方案。尋求法律援助：商戶可以尋求相關法律機構的幫助，如律師事務所、消費者協會等，了解自己的權利和義務，并尋求法律援助和支持。

2、法律分析：可以在合同約定的基礎上要求房東對征地拆遷和合同變動對自己權利造成的影響進行相應的補償或賠償，一般可以要求房東支付停產停業損失補償費、搬遷費、設備折舊費、裝修補償費等費用。

3、轉型升級：商戶可以將業務轉型升級，尋找新的商業模式和盈利點，以應對市場變化。尋求合作：商戶可以尋求與其他商戶或公司的合作，共同開發新產品、新市場，共同應對市場變化。

4、商鋪拆遷商戶賠償方式 貨幣補償。貨幣補償，是指拆遷人對依法批準的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。

湖南省企業拆遷補償標準

1、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

2、第十六條拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按照有關規定核定后再給予補償；廢棄不用的不予補償。第十七條拆除企業房屋，按照規定的標準予以補償。

3、第十六條 拆遷電力、電信、廣播電視、給排水、燃氣等設施需要補償的，由市物價行政主管部門按照有關規定核定后再給予補償；廢棄不用的不予補償。第十七條 拆除企業房屋，按照規定的標準予以補償。

4、國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

關于長沙拆遷政策對商家有何影響？和長沙商品房拆遷的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。