本篇文章給大家談談拆遷房屋損失賠償標準，以及拆遷房屋的賠償比例對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補償怎么計算
• 2、拆遷房屋的賠償標準
• 3、院子拆遷補償標準
• 4、江蘇省拆遷補償標準
• 5、國家拆遷房屋賠償標準

房屋拆遷補償怎么計算

具體計算方法包括：根據現場勘查情況，測定被拆遷房屋的實際建筑面積和附屬設施面積，然后將這兩個面積累加起來，就是拆遷補償面積。

法律主觀：房屋拆遷補償以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算，補償包括按平方米單價計算的房屋補償費、按被拆遷房屋住戶人口計算的周轉補償費以及國家政策予以的獎勵性補償費。

國家拆遷房屋具體賠償方式如下：國有土地：貨幣補償：住宅、非住宅均可獲購房補助選擇貨幣補償的即按照被征收房屋的市場評估價進行補償。

拆遷房屋的賠償標準

據了解，普通住宅的補償標準一般為每平方米1200元至1600元，而商業、辦公用房等的補償標準則會更高。 安置補償標準：對于被拆遷人員，還可以獲得安置補助金。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。

標準房地產價格、基準價格標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

以本地實際情況和國家有關政策加以確定。一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。

院子拆遷補償標準

一）貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下： 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價*被拆遷居住房屋建筑面積。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

樓房拆遷院子怎么補償房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

拆遷院子賠償標準是：房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額；房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

江蘇省拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

萬每平米。根據查詢江蘇省徐州市人民官網信息顯示，燎原小區拆遷公布時間是在2023年11月，拆遷期限為6個月，該小區的拆遷補償標準為9萬元每平米，拆遷工作將由徐州市住房和城鄉建設局負責實施。

法律分析：房屋補償標準：樓房（二層以上）每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。 平（草）房每平方米補償1900元。

其中，實行貨幣補償的，拆遷補償款包括：原房補償款，購房補償款，區位補償款；實行統拆統建的，拆遷補償款包括：原房補償款，建房補助款。

搬遷補助費 ：按被征收房屋合法建筑面積每平方米100元計算，每個權證不足2000元的補足至2000元。 設備拆移補助費 標準為：（1）原有管道煤氣拆除，管道燃氣設施工程安裝補助費：每戶2800元。

土地補償費 。征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算。

國家拆遷房屋賠償標準

一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。

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