今天給各位分享拆遷評估與地產開發有關聯嗎？的知識，其中也會對拆遷和評估有什么區別進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、...與拆遷這兩種方式有什么區別???在房地產價格評估上什么不一致的地方...
• 2、房產證上設計用途為文化,拆遷評估怎樣評估價質?
• 3、拆遷補償評估的法律依據有哪些
• 4、 *** 是否可以通過評估房產價值,強制動遷?
• 5、對有關房屋面積、市場價格的評估報告不服的,拆遷當事人是否可以申請重新...
• 6、房屋拆遷土地與房屋價格怎么評估

...與拆遷這兩種方式有什么區別???在房地產價格評估上什么不一致的地方...

征收主體發生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業行為。

不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異，反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。

補償價格不一樣，如果是棚改如果要補償價格就比較低，如果是拆遷補償價格就比較高，棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

房產證上設計用途為文化,拆遷評估怎樣評估價質?

1、房屋拆遷的評估方法市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

2、拆遷房屋評估怎么評估房子拆遷房屋評估評估房子的方法具體如下：（1）采取市場比較法；（2）采取計算成本法；（3）采取計算收益法；（4）采取假設開發法；（5）采取基準地價修正法。

3、在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：(1)具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。(2)房屋評估前的準備。

拆遷補償評估的法律依據有哪些

相關法律和法規：除了上述法律文件，還有其他相關法律和法規可能對拆遷補償評估提供法律依據，如房屋法、土地管理法規等。這些法律依據的具體內容和適用范圍可能因國家和地區而有所不同。

法律分析：根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章第十九條規定，拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，用途各有不同，在不同情形下分別適用。

法律分析：拆遷補償評估的如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被拆遷人是持有國有土地使用權證的單位或城市居民，所依據的法律法規包括：《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市房屋拆遷估價指導意見》、各省《城市房屋拆遷補償安置細則》、各市《城市房屋拆遷管理辦法》等。

*** 是否可以通過評估房產價值,強制動遷?

一般不可以 征地拆遷要給予合理補償。針對因征地拆遷引發惡性事件，2011年國土資源部已下發《關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》，要求各地嚴格規范征地拆遷管理，堅決防范查處強征強拆行為，切實維護群眾合法權益。

這個不一定的，時間由 *** 部門決定。評估的流程首先是初次入戶調查工作，當地 *** 工作人員帶領拆遷公司、評估公司、審計公司到您家對你家里的占地面積、房屋面積、房屋結構、裝修及附屬物、人口結構、家庭情況做詳細調查。

我們這里，只有拆遷公司請評估公司出的報告（一般會按照有關拆遷政策評估）， *** 才承認。如果等到強制拆遷，法院來評估的話，那價格起碼比拆遷公司請評估公司出的報告低三分之一，所以，如果你們那邊能自己找評估公司評估的話。

強拆分為 *** 違法建筑和 *** 對被征收的房屋的 *** 。行政強制法對強拆有明確規定，符合條件和程序的，強拆不違法。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

對有關房屋面積、市場價格的評估報告不服的,拆遷當事人是否可以申請重新...

拆遷人可以要求原估價機構重新評估或者委托具有房屋拆遷估價資格的另一家估價機構重新評估。

可以百度秦兵拆遷 *** 律師網，咨詢下。根據 《城市房屋拆遷估價指導意見》相關法條的規定如果遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

依據我國相關法律的規定，房屋拆遷評估價格不合理的，當事人對評估有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。

房屋征收當事人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向原房地產估價機構書面申請復核評估。

如果拆遷的評估報告黑我們想的不一樣我們可以考慮　經專家委員會重新評估，被征收人對補償仍有異議的，可以依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

房屋拆遷土地與房屋價格怎么評估

法律主觀：拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、 商品房交易 均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

房屋拆遷的評估方法市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。

建筑質量和維護狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數據、計算重建成本或估計房屋的收益能力，來確定房屋的評估價值。

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