本篇文章給大家談?wù)劜疬w房性價(jià)比高嗎，以及拆遷房 便宜對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷拿定銷商品房劃算嗎
• 2、買要拆遷的二手房劃算嗎?
• 3、買二手拆遷房劃算嗎
• 4、拆遷安置房可以買嗎
• 5、拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

拆遷拿定銷商品房劃算嗎

1、通過近幾年的實(shí)踐來看，同一套房，拆遷賠償款均高于市場(chǎng)出售價(jià)格，所以被拆遷更劃算。

2、但是貨幣補(bǔ)償有一點(diǎn)不好的是，動(dòng)遷安置房的價(jià)格相較于普通商品房的價(jià)格要低很多，所以如果用拆遷補(bǔ)償?shù)腻X去購買普通商品房，實(shí)際上是不劃算的。產(chǎn)權(quán)置換：產(chǎn)權(quán)置換相較于貨幣補(bǔ)償來說，的好處就是住房問題可以得到解決。

3、拆遷定銷房中的銷售價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格的區(qū)別是比市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠15%-20%后作為定銷商品房的價(jià)格。拆遷定銷商品房銷售價(jià)格由市物價(jià)局會(huì)同建設(shè)局、房管局以拆遷許可時(shí)間為基準(zhǔn)點(diǎn)，比照房地產(chǎn)市場(chǎng)同地段商品房的評(píng)估價(jià)格。

4、需求和偏好：如果需要立即入住，那么選擇商品房可能更好；如果對(duì)入住時(shí)間沒有嚴(yán)格要求，并且喜歡自己設(shè)計(jì)和建造房屋，那么可以選擇拿地皮自己建房。

5、定銷商品房是為妥善安置被拆遷人，由 *** 主導(dǎo)、市場(chǎng)化建設(shè)，以確定的銷售價(jià)格、套型面積向被拆遷人定向銷售的商品住宅。

買要拆遷的二手房劃算嗎?

1、不劃算，人都不是傻子，要是拆遷費(fèi)能給的多話，誰賣給你，沒掉餡餅的好事，你多留心吧。

2、現(xiàn)在買合適啊。二手房買賣，過戶后就可以有房產(chǎn)證，也就可以拿到賠償款。

3、買房老二手房等拆實(shí)際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會(huì)進(jìn)行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價(jià)值大降還不能出手。

買二手拆遷房劃算嗎

不劃算，人都不是傻子，要是拆遷費(fèi)能給的多話，誰賣給你，沒掉餡餅的好事，你多留心吧。

房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)二手房進(jìn)行銷售時(shí)，一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi)，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。

現(xiàn)在買合適啊。二手房買賣，過戶后就可以有房產(chǎn)證，也就可以拿到賠償款。

拆遷安置房可以買嗎

1、拆遷安置房可以買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

2、拆遷安置房可以買?？赐恋刈C性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

3、可以。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

4、若安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；若土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

拆遷安置房值得買嗎?購買拆遷安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)

期限太長(zhǎng) 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時(shí)間太長(zhǎng)，房?jī)r(jià)的上漲很容易誘使賣方違約。

房屋質(zhì)量較差：安置房的建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料來增加利潤(rùn)。

拆遷安置房值得買，如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。

關(guān)于拆遷房性價(jià)比高嗎和拆遷房 便宜的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。