煙臺拆遷補償標準辦法(山東煙臺修路征地補償標準？)

adminllh法律知識2025年04月15日 04:56:10460

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山東退林還耕2023年補償標準？
想知道山東省新泰市農村拆遷的補償標準？舊村改造與工業占地是否是一個標準？
山東煙臺修路征地補償標準？

山東退林還耕2023年補償標準？

按退耕還林每畝補助1500元（其中中央財政專項資金安排現金補助1200元、國家發展改革委安排種苗造林費300元根據自然資源部、國家林草局、國家發展改革委、財政部、農業農村部出臺的《關于進一步完善政策措施鞏固退耕還林還草成果的通知》（自然資發〔2022〕191號），為鞏固退耕還林還草成果，2014年開始實施的第二輪退耕還林還草現金補助期滿后，中央財政安排資金，延長補助期限，繼續給予適當補助。

想知道山東省新泰市農村拆遷的補償標準？舊村改造與工業占地是否是一個標準？

各地規定有所不同例如煙臺市牟平區城區舊村（城）改造暫行辦法第一章總則第一條為規范和促進城區舊村（城）改造，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》、《煙臺市人民 *** 辦公室關于印發煙臺市城市房屋拆遷補償等相關標準規定的通知》（煙政辦發〔2007〕134號）、《煙臺市人民 *** 關于修改〈煙臺市市區土地征購補償安置暫行規定〉的決定》（煙政發〔2008〕107號）、《煙臺市牟平區人民 *** 〈關于征收、征購土地地上建筑物和附屬物拆遷補償評估工作的實施意見〉》（煙牟政發〔2008〕50號）等法規、文件要求，結合我區實際情況，制定《煙臺市牟平區城區舊村（城）改造暫行辦法》。第二條城區舊村（城）改造的指導思想是：認真貫徹國家、省、市有關城市舊村（城）改造的法律法規及政策，以促進節約、集約用地，加快城市化進程為目標，以人民群眾共享改革發展成果為最終目的，以城市規劃為依據，以市場化運作為導向，以 *** 為主導，以里村為主體，吸引開發企業積極參與，大力推進和嚴格規范城區舊村（城）改造[以下簡稱舊村（城）改造]，推進城市經濟社會又好又快發展。第三條舊村（城）改造，堅持以下原則：（一）堅持提高村民生活居住質量的原則。通過規范化的舊村（城）改造，切實提高村民的居住條件，改善環境質量。（二）堅持社會效益和經濟效益相統一的原則。統籌考慮舊村（城）改造項目的社會效益和經濟效益，保證項目實施的可行性和實效性。（三）堅持可持續發展的原則。在考慮舊村（城）改造當前實際需要的同時，要按規定預留好發展用地。（四）堅持整村改造的原則。舊村（城）改造以改善居住條件和城市環境為目的，實施統一規劃、整村改造，嚴格控制零星開發建設。（五）堅持統一政策、依法改造的原則。在城區范圍內實施舊村（城）改造，必須堅持統一政策，不得各行其是；將舊村（城）改造納入全區房地產開發計劃管理，從項目取得、建設、經營、管理以及拆遷、補償、安置等，均須依法規范運作。（六）堅持高起點規劃，高質量建設，高標準配套，高效能管理的原則。第二章舊村（城）改造的范圍第四條舊村（城）改造指城區東至東外環，南至南外環，西至西外環，北至養馬島北海岸線范圍內的原行政村改造。短期內重點對北關大街、通海路兩側平房區實施整體連片改造。第三章拆遷補償安置政策第五條擬實施舊村（城）整體改造的里村，原集體經濟組織所有的可利用建設用地全部依法征收轉為國有。對村民具有合法產權證明的房屋實行實物補償（被拆遷村民房屋補償）或貨幣補償。補償標準按以下規定執行：（一）村民有合法產權證明的房產（根據房屋產權證明標明的使用性質），安置樓房根據低層（1—3層）、多層（4—6層）、小高層（7—11層）、高層（12—18層）的建筑高度類型，以房屋所有權證（或房產檔案）記載的建筑面積為依據，對平房按照1：1、1：1.15、1：1.2、1：1.3的比例無償置換；對安置樓房建筑高度在19層（含）以上的樓房據實換算；類型不同的可互相換算。（二）在當地公安機關登記的未滿20周歲的獨生子女、雙（多）胞胎、合法的兩胎，每人按成本價增加30平方米的補償標準；20周歲（含）以上適齡青年及已婚無房戶按成本價每人（戶）預留90平方米的住房。按就高不就低的原則，戶總面積（含未滿20周歲子女增加補償部分）低于90平方米的，按建筑面積90平方米補償；人均住宅建筑面積低于30平方米的（含未滿20周歲子女增加補償部分），按人均建筑面積30平方米補償。按以上規定增加的建筑面積（不含增加的系數部分），由村民按成本價投資，成本價包括建安成本、燃氣和供暖投資。安置村民的房屋建筑面積超過政策規定的，超出部分由村民按市場價投資。（三）補償標準內（含成本價投資部分）的面積免收市或市以下行政性收費。補償標準以內的村民回遷安置房在辦理產權證時，免收契稅。（四）實行貨幣補償的，按照煙臺市城市房屋拆遷補償安置的最新規定確定的標準執行。對村民不具有合法產權證明的房屋，以規劃部門提供的1992年地形圖為準，地形圖上有標注的，由專業評估機構按以上拆遷補償安置政策評估確定拆遷補償價值或安置面積；對1992年地形圖未覆蓋區域的不具有合法產權證明的房屋，于1992年以前建成的，由村委會和鎮 *** （街道辦事處）出具證明，由專業評估機構按以上拆遷補償安置政策評估確定拆遷補償價值或安置面積。第六條舊村（城）改造項目，按人均商服用房5平方米的標準以成本價提供給村集體經濟組織，如宗地規劃的商服用房面積不足以提供給村集體經濟組織的，不足部分按人均住宅10平方米的標準以成本價提供給村集體經濟組織。該部分房產確權給村集體經濟組織用于出租，所得收入主要用于為村民購置基本養老、醫療保險等社會保障，也可用于彌補村民生活收入來源不足，但該部分房產不得對外出售。第七條若舊村（城）改造項目規劃的建筑面積，扣除補償部分，可出售部分的收入不能彌補開發建設成本的，缺口部分可用項目開發應繳納的區級收取的行政性收費抵頂。