本篇文章給大家談談拆遷房怎么購買？，以及拆遷房子怎么買對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷房沒有房產證怎么交易
不可以交易。拆遷房沒有房產證不能辦理過戶手續。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
法律主觀：拆遷安置房沒有房產證不能買賣。房產證是對該房擁有所有權的證明，沒有房產證的拆遷安置房存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理產權轉移過戶手續。
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發生法律效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
拆遷房沒有房產證是不可以上市買賣，因為未經登記的不動產轉移不發生法律效力。只有完全產權的安置房可以進行買賣。
購買拆遷安置房需要什么手續
1、這些材料包括開發商名下房產證原件，開發商法人的委托書。如果被拆遷人不小心死亡了的話，應該要提供相關的死亡證明還有代理人的證明書，代理人的身份證復印件也是非常重要的。
2、拆遷房屋的轉讓和轉讓在辦理房屋產權轉讓之前，必須要在房屋居住五年以上。
3、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
4、這是需要買賣雙方都到場簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。領取房產證。
5、經審核符合購買條件的就可以發證了，由當地市房管局統一簽發《安置房準購證》。購買安置房的注意事項是什么明確房屋的土地類型及性質。
6、對于誰居住沒有很大的限制。安置房買賣需要什么手續安置房買賣所需材料（1）購房人及配偶，產權共有人及配偶均需持以下證件：身份證明、婚姻證明、戶口證明、工作證明、購房合同。
買拆遷房需要注意什么
明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當地限購政策以及時刻保持聯系等等。
買拆遷房注意事項辦理公證手續這是必須的，為了防止以后出現不必要的糾紛；有的開發企業為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當地收一些費用相對來說是一種比較好的解決辦法。
法律主觀：拆遷房買賣應注意的問題如下：，簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。，違約金不應過高。，在未過戶前讓房主提供擔保。
買拆遷房應該注意什么?能辦房產證嗎?
1、拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，不過可以等到五年之后拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。
2、在簽訂動遷房買賣合同的時候盡量把一些風險情況寫進購房合同里面。
3、核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
4、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
5、拆遷賠償房能辦房產證。拆遷賠償的房地產，原則上按被拆房地產的性質進行登記發證。
6、根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他稅費以后，才可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓了。
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