今天給各位分享拆遷對企業(yè)的擴張有何影響？的知識，其中也會對針對拆遷區(qū)企業(yè)的賠付進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、大拆大建如何影響GDP核算?
• 2、廢業(yè)后拆遷補償與運營企業(yè)有區(qū)別?
• 3、城市更新不能大拆大建、由開發(fā)轉(zhuǎn)向經(jīng)營,房企何去何從?
• 4、一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?

大拆大建如何影響GDP核算?

直接的影響方式： 建筑業(yè)：大拆大建直接拉動了建筑業(yè)產(chǎn)值的增加，這筆費用是直接計入GDP的。 房地產(chǎn)市場：如果房屋在拆建后進(jìn)行重建，那么將 *** 房地產(chǎn)市場的發(fā)展，增加房地產(chǎn)開發(fā)商的投資，這些都將直接計入GDP中。

會。按照目前的GDP計算方法，房子一旦建好，就會計入當(dāng)年的GDP，而推倒則不會被減掉，這樣如果再建，那么就會有兩次計入當(dāng)年GDP，盡管實際的物質(zhì)財富只是增加了一棟房子。

這是很多官員的GDP的這種情節(jié)，所以說通過拆遷來拉動經(jīng)濟的增長，實際上是要不得的，我們必須要改變這種核算的模式。

影響GDP的因素：經(jīng)濟發(fā)展水平。經(jīng)濟發(fā)展水平是制約稅制結(jié)構(gòu)的生產(chǎn)力要素，兩者之間的相關(guān)程度較高。這種相關(guān)性主要表現(xiàn)為經(jīng)濟發(fā)展水平規(guī)定著稅收參與社會產(chǎn)品分配的比例，決定著稅制結(jié)構(gòu)的選擇。經(jīng)濟結(jié)構(gòu)。

一個地區(qū)的投入產(chǎn)出結(jié)構(gòu)合理，政策導(dǎo)向合理，勞動力水平高且量足，對外越開放都會使GDP上升。失業(yè)率的增加對GDP的影響主要是消極性的。最主要的體現(xiàn)是GDP的下降。人均創(chuàng)造的GDP越多對國家GDP的貢獻(xiàn)越大。

房子建好了，直接按照市場價格，就計入GDP。至于房子賣出的情況如何，多少價錢，已經(jīng)無所謂了，因此不存在重復(fù)計算問題。而且新建房地產(chǎn)計算在GDP內(nèi)，二手房只能計算中介費用。

廢業(yè)后拆遷補償與運營企業(yè)有區(qū)別?

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由 *** 制訂的，而且征地是 *** 行為，企業(yè)無權(quán)征地。企業(yè)土地使用權(quán)的取得，主要有轉(zhuǎn)讓取得、通過土地掛牌出讓取得、 *** 劃撥、租用方式等。因此，征地補償標(biāo)準(zhǔn)只能由 *** 確定，是國家、省和地方 *** 制訂。

要根據(jù)廠房的產(chǎn)權(quán)人，如果登記的是公司，公司是所有權(quán)人，補償歸公司，如果登記的個人，歸個人所有，還要具體看是不是股東，有債務(wù)這些情況。

不過，別擔(dān)心，停產(chǎn)停業(yè)的損失將包含在企業(yè)拆遷補償中。拆遷非住宅房屋導(dǎo)致停業(yè)的，屬于經(jīng)營性房屋的，給予不超過拆遷補償金8%的補償；房屋屬于非經(jīng)營性用途的，賠償金不得超過拆遷補償金的5%。

主要的區(qū)別是兩個方面：關(guān)于房屋價值補償方面，根據(jù)法律規(guī)定是按照不低于周邊新建的類似房地產(chǎn)的市場價補償，公司辦公室一般屬于商業(yè)建筑，和住宅建筑的市場價還是有分別的。

城市更新不能大拆大建、由開發(fā)轉(zhuǎn)向經(jīng)營,房企何去何從?

1、業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是劃出城市更新的底線，確定了未來城市更新的主基調(diào)。推動由過去的單一“開發(fā)方式”轉(zhuǎn)向“經(jīng)營模式”的轉(zhuǎn)變，避免重走城市粗放開發(fā)建設(shè)的老路。

2、中國人民大學(xué)國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市更新研究中心主任秦虹指出，城市更新必須要拋棄房地產(chǎn)開發(fā)的思維，要從過去的土地紅利轉(zhuǎn)變到效率紅利，拆除重建的比例要盡量減少，容積率的增加也應(yīng)該是有限的，為未來可持續(xù)的更新留下空間。

3、這也意味著舊改終于告別了急風(fēng)暴雨般的大拆大建，走向和風(fēng)細(xì)雨般的城市更新。

一般拆遷對未拆遷附近的商鋪影響大?

1、法律主觀：嚴(yán)重有影響的，輻射太大了。30-50米內(nèi)，都不能住人的。房屋拆遷補償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

2、只要沒有進(jìn)行商鋪拆遷，國家修路沿街商鋪生意影響大，不會給予賠償。行政補償只對直接經(jīng)濟損失賠償（例如破壞了你的店鋪），對間接經(jīng)濟損失（因破壞你的店鋪，導(dǎo)致無法做生意的損失）不予賠償。

3、房屋拆遷空白協(xié)議是否有效要看具體的情況，如果有證據(jù)能證明在簽訂合同時沒有約定內(nèi)容，而且后添的內(nèi)容有不認(rèn)可，那合同就屬于無效合同，可以申請法院撤銷。

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