本篇文章給大家談?wù)劜疬w經(jīng)營(yíng)賠償適用范圍是什么？，以及拆遷經(jīng)營(yíng)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些?
• 2、經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房產(chǎn)證上寫(xiě)的是住宅,但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營(yíng)十幾年,拆遷是否可以按商鋪...

企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些?

法律主觀：企業(yè)拆遷時(shí)可以依法獲得的補(bǔ)償有：房屋補(bǔ)償費(fèi)、基地補(bǔ)償費(fèi)、裝修費(fèi)、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、停工費(fèi)、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律主觀：企業(yè)拆遷賠償有哪幾種（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉(cāng)庫(kù)，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中就包含了無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋煌．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼，以幫助搬遷到其他地方。

4、商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有如果涉及到了商業(yè)用地的拆遷，則需要向當(dāng)事人支付房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。同時(shí)商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償還需要根據(jù)該房屋是否在持續(xù)經(jīng)營(yíng)或者有無(wú)營(yíng)業(yè)制造進(jìn)行確定是否應(yīng)該以商業(yè)用地進(jìn)行補(bǔ)償。

5、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

6、賠償標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書(shū)登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。二是有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

房產(chǎn)證上寫(xiě)的是住宅,但實(shí)際是店鋪,并已經(jīng)經(jīng)營(yíng)十幾年,拆遷是否可以按商鋪...

1、房屋的征收補(bǔ)償是按產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的用途進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償，住宅房不可以按營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。

2、如果做商業(yè)用途要看當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T(mén)，不嚴(yán)格的話可以當(dāng)商鋪 。如果實(shí)際用途和法定用途不一致，應(yīng)以房屋權(quán)屬證書(shū)和房產(chǎn)管理部門(mén)房屋登記薄為準(zhǔn)，趕上拆遷，補(bǔ)償也只能按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。

3、商用房屋一般是經(jīng)營(yíng)損失的補(bǔ)償，一般是不同區(qū)域地段的經(jīng)營(yíng)收入的差距收入。原因在于房屋拆遷，作為商家不可能不經(jīng)營(yíng)，而只是換個(gè)地方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

4、在工業(yè)用地上做住宅和商鋪是違反城市規(guī)劃和土地出讓合同的行為，按規(guī)定應(yīng)該補(bǔ)繳土地出讓金，補(bǔ)簽土地出讓合同，最嚴(yán)格的說(shuō)法可以認(rèn)為是違章建筑。

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