本篇文章給大家談談房屋拆遷補償有哪些方式補，以及房屋拆遷的補償方式對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋拆遷賠償有哪些方式
房屋拆遷賠償有哪些方式
1、房屋補償：以被拆遷房屋的結構、新舊程度劃檔，按平方米來計算單價賠償給房屋產權人；2、周轉補償：提供被拆遷房屋住戶一個臨時住處，并每月給予被拆遷房屋住戶一定的補貼；3、獎勵性補償：用于鼓勵被拆遷住戶積極配合房屋拆遷的一種補償，或自愿遷往郊區不要求拆遷單位賠償安置住房。
拆遷房怎么辦理過戶
1、辦理過戶登記
購買拆遷房，在符合條件的情況下，需要辦理過戶登記手續。
2、補辦合同
如果是列入拆遷房產檔案不能過戶的拆遷房，需要找到原房主辦理買賣合同。并且在合同中也要表明，當遇到拆遷房子沒有過戶時，買方可以享有拆遷方給予房權證的所有權利。
3、辦理公證
補辦好合同后，需要與原房主一起到公證部門申請辦理買賣合同的公證，讓公證工作人員做好筆錄，把附加的合同條款內容以公證書方式表達出來。
4、回遷后辦理房權證
回遷房子竣工后，根據開發商提供的材料、數據，原房主需要先辦理房產證。辦理時，需要準備好身份證明、拆遷合同、派出所房屋證明等材料，再到房管部門受理窗口申請受理、審批，發放房產證。
5、辦理過戶
最后，辦理拆遷房過戶手續，和原房主重新簽訂買賣合同，然后走過戶程序，重新測繪、評估、繳納稅費、受理、審批，再領取新的房產證。
小編總結：關于房屋拆遷賠償的內容簡單介紹到這，相信大家都明白了吧！要是想要購買拆遷房的話一定要看清楚是否具備房產證，購買后還需要辦理過戶，才能證明房子是屬于你的。
[img]房屋拆遷補償方式有哪些
由于各個城鎮都已開始實行城市規劃，大部分地區都會有房屋拆遷的現象，而房屋拆遷肯會給人帶來一定的財產損失，因此拆遷人必須給予被拆遷人一定的經濟補償。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解房屋拆遷補償方式有哪些以及房屋拆遷的補償費都有哪些。
房屋拆遷補償方式有哪些
房屋拆遷補償方式：1、貨幣補償：貨幣補償是房屋拆遷補償方式最常見的一種，是通過不同法定依據以及專業評估機構所評估出來的補償金額。2、產權置換補償：產權置換也就是產權調換，需要按不同評估法來選擇拆遷補償。3、貨幣與產權置換相結合補償：由于現在房價與低價的虛高，所以就有了貨幣與產權置換結合的補償。
房屋拆遷補償費
1、房屋補償費
房屋補償費也被稱做房屋重置費，它是用來補償被拆遷人的經濟損失，按照房屋拆遷前的結構以及折舊度以及平方米單價來計算補償費。
2、周轉補償費
周轉補償費用主要是針對于一些臨時居住房、自找臨時住處以及住房不便的被拆遷人，按照臨時居住條件的實際情況來給予人口每月一定的補償費。
3、獎勵性補償費
獎勵性的補償主要是用在那些積極協助房屋拆遷以及自愿主動放棄一些權利的被拆遷人上，而這個一塊補償標準是由各地人民 *** 以當地實際情況及國家法律政策來定制的，并且拆建單位一定要嚴格執行，不能出現隨意更改的現象。
文章總結：以上就是關于房屋拆遷補償方式有哪些以及房屋拆遷的補償費都有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
房屋拆遷補償形式有哪些
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行 房屋產權調換 ，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 一、補償方式 （1）貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對 被拆遷房屋 進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據: 市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 商品房交易 均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。 重置價:是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。 上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。 （2）產權置換 產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。 產權置換分為兩種形式: 異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。 回遷安置:是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。 （3）綜合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。 由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。 二、補償計算 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產、停業造成的損失賠償費 注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0
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