大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于村級拆遷補償標準，農(nóng)村拆遷有多少補償？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配？
2. 農(nóng)村拆遷有多少補償？
3. 2021農(nóng)村拆豬圈政策？
4. 農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？
5. 農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？

買了農(nóng)村宅基地上的房屋后遇拆遷，拆遷補償款如何分配？

一般情況下，房屋買受人的身份直接決定了買賣的效力。對于發(fā)生在同一集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣，只要符合法律、法規(guī)規(guī)定的農(nóng)村宅基地的用地條件或者經(jīng)過有關(guān)組織或部門批準的，一般應當認定房屋轉(zhuǎn)讓行為是合法有效的，雙方當事人應依約履行。但如果宅基地房屋買賣雙方不屬于同一集體經(jīng)濟組織，一般認定買賣合同無效。具體有以下三種情況：一、買賣有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，假如查明無欺詐、顯失公平等情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，拆遷補償歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人所有。二、買賣合同無效，拆遷款歸原房屋所有權(quán)人。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款，如遇拆遷，補償款歸原房屋所有權(quán)人所有。假如認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考量到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，特別是出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成的損失；其次，對于買受人已經(jīng)翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行全面、公平、合理的補償。三、效力待定，補償款協(xié)商分配。對于將房屋出售給本集體經(jīng)濟組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，假如合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，并且居住多年，應本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認購房人對房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。如遇拆遷，買賣雙方可以自行協(xié)商分配補償款；如遇糾紛也可由法院進行裁判分配。

農(nóng)村拆遷有多少補償？

由于社會主義新農(nóng)村建設，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細則推進拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策因為地區(qū)的差別和細則的不同，決定了補償方式和補償標準的不同。

拆遷補償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價值

評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標準補償。裝修好的可以按實際評估價格為準。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標準。

其他補償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

2021農(nóng)村拆豬圈政策？

具體標準是，全封閉磚混豬舍及附屬設施的，補償費用為550元每平米。半封閉式、后跨及破舊豬舍的，補償費用為450元每平米。敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚的，補償費用為300元每平米。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農(nóng)村里拆遷能得到多少錢？

許多人一談到拆遷，就認為拆遷是“暴富”的代名詞！羨慕又將催生一大批富翁！

“拆字一噴，立提大奔”！

“房子一移，蘭博基尼”！

“房子一扒，帕拉梅拉”！

現(xiàn)實中的農(nóng)村集體土地拆遷會是怎樣呢？

我作為一名身處動遷一線的工作人員，希望結(jié)合真實案例與你分析。（南京市江寧區(qū)）

案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻帶一子），房屋丈量面積（有效面積磚木或者磚混）500平方米。廚房，披房，果樹，水泥地等評估價格50000元，空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器等移機費10000元。磚木或者磚混價格1200元，安置房價格5500元，大病補助30000元。

一、按照南京市江寧區(qū)“人轉(zhuǎn)戶”面積認定：

1、一人戶享受120平方米面積安置。

2、二人戶享受180平方米面積安置。

3、三人及以上戶人均80平方米面積安置。

家中五口人，享受（180+240）420平方米面積安置，多余的80平方米按貨幣補償（80*1200）。

二、拆遷補償款=原房補償款+購房補償款。

購房補償款根據(jù)安置房價格所在價格區(qū)間按比例計算。

1、安置房價格在4000元（不含）以內(nèi)的，購房補償款根據(jù)安置房價格的百分之八十計算。

2、安置房價格在4000元至5000元（不含）的，購房補償款根據(jù)安置房價格的百分之八十二計算。

3、安置房價格在5000元至6000元（不含）的，購房補償款根據(jù)安置房價格的百分之八十四計算。

4、安置房價格在6000元及以上的，購房補償款根據(jù)安置房價格的百分之八十六計算。

購房補償款價格=420*5500*0.84=1940400元。

原房補償款價格=420*1200=504000元。

多余面積貨幣補償=80*1200=96000元。

拆遷補償款=原房補償款+購房補償款+多余面積補償=1940400+504000+96000=2540400元。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策還包括：

1、搬家費（50元每平方）。50*420（認定面積）=21000元。

2、過渡費（10元每平方）。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家獎勵（410元每平方）。

410*420=172200元。

4、裝修補償（500元每平方）。

500*420=210000元。

5、附屬物及移機費。

50000+10000=60000元。

6、大病補助。30000元

拆遷補償總款合計2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

購買安置房價格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

協(xié)議簽訂后，可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江寧區(qū)大多數(shù)街道房屋成交價格差不多在每平方一萬五左右（安置房價格略低，證下來后價格差不多）。

許多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多價值60萬左右）

一，兩百萬的蘭博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，幾十萬的大奔是值得擁有的！

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

農(nóng)村老房子拆遷，1000塊每平方你覺得少嗎？

農(nóng)村平房拆遷按照多少錢一平方來賠付，這不一定，要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和房價來決定。不過就題主說的1000塊錢一平方，我覺得算是挺少的了。

一般情況下，農(nóng)村平房拆遷的賠付標準跟當?shù)貥欠康馁徺I，價格相差不大。因為對于一些村改居的村子，在拆了農(nóng)房之后，要保證農(nóng)民能買得起樓房，不能因為拆了農(nóng)房之后，越拆越窮反倒買不起房子來住了。現(xiàn)在應該沒有哪個地方的樓價在1000元左右了吧，那在拆遷農(nóng)房時按照每平方1000塊錢的標準來賠付，就有點兒太少了。

各地農(nóng)房拆遷的賠償標準和測量標準不一樣。就我們這里來說，去年我們這兒有個村子整體拆遷，是按照土地使用證的面積來賠償，而不是房產(chǎn)證，每平方按照4600元的標準賠付。通常來說土地使用證的面積會比房產(chǎn)證的面積還要大一些，這也就是說拆遷戶能更受益些。

還有的地方，不是按照土地使用證的面積，是根據(jù)小一點兒的房產(chǎn)證面積來進行賠付，但是是按照1:1.2的比例，也就是說如果你的房產(chǎn)證上寫的是100平方，那么在賠付時按照120平方來計算。

總之就是在拆遷時，一般不會讓老百姓吃虧，所以，現(xiàn)在農(nóng)村人都喜歡拆遷，因為一拆就可能拆成個富二代。如果按照1000元一瓶來進行賠付的話，相信沒有哪個村的村民會同意的。因為1000塊錢一平的房價大概得是20年前的事了吧，如今物價、房價飛漲，即使不靠著拆遷發(fā)財，也不能損失太大。

如今二三線城市的房價都飚到了一萬左右一平，1000元每平方，也就是說100平方的農(nóng)房，只能獲得10萬元錢的賠償。10萬塊錢對于大多數(shù)城市來說，恐怕也就夠買間車庫吧。

OK，關(guān)于村級拆遷補償標準和農(nóng)村拆遷有多少補償？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。