大家好,今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于村級規(guī)劃拆遷補償標準，2021村級公路加寬占地補償標準？這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？
2. 2021村級公路加寬占地補償標準？
3. 2022年肥西縣花崗鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收補償標準？
4. 現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？
5. 2019年農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償？

農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價補償標準因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補償外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標準進行補償，當然各地的補償標準也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補償標準

農(nóng)村土地征收補償一般會包含土地補償費、安置補助費、青苗和地上構(gòu)附著物補償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補償。

據(jù)各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補償在3-7萬元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來說，西部地區(qū)的征地補償標準肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補償費每畝1.6萬元、安置補助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價補償標準為每畝12萬元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會逐一清點后進行補償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補償，不少地方是按實際面積進行補償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價補償存在地區(qū)差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點后按當?shù)匾?guī)定的標準進行補償。

2021村級公路加寬占地補償標準？

嚴格要求來說是沒有標準的，但是由于地方差異標準也就不同了，各地有各地的標準，各地有各地的說法和做法。

村級公路有5米寬的，也有3.5米寬的，加上路肩寬度達到5米，一般的情況下夠用了，但是隨著社會的進步和經(jīng)濟發(fā)展，一般的情況下，5米寬的路根本不夠用了，需要加寬就要占地，這就存在幾種占地補償情況了。

一是一點不補，群眾自愿。

二是村召開村民會議，討論補償標準，這種情況就要結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟情況，地價情況了，可高可低。

三是按國家征占地標準補償。

2022年肥西縣花崗鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收補償標準？

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民住房折遷補償標準是多少？怎么樣？

我來回答一下這個問題

農(nóng)村建設(shè)發(fā)展總是讓人們措手不及，大家都知道建設(shè)發(fā)展是離不開拆遷的，對于農(nóng)民朋友來說拆遷最重要的就是了解農(nóng)村拆房補償標準，下面就2020年的相關(guān)規(guī)定來為做一些相關(guān)的介紹，希望能幫助到有需要的朋友們。

一、農(nóng)村拆房補償標準2020

1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償是2800元/平米;

4、對于二層及以上的樓房補償在3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。

6、對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

二、拆遷補償?shù)姆绞?/p>

1、貨幣補償作為主要方式。

貨幣補償操作簡單，且是一次性了斷的，不會產(chǎn)生關(guān)于延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題，當然也方便了被拆遷人選擇住房，不受地點及其它方面的限制，同時避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾，更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償?shù)姆绞健Ｐ隆稐l例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則--等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。

新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

通過上文想必大家對2020年農(nóng)村拆房補償標準以及拆遷補償?shù)姆绞接辛顺醪降牧私猓疬w是為了更好的發(fā)展，對于補償相關(guān)事宜都是有理有據(jù)的規(guī)定好了的，只要不低于標準我們還是要支持 *** 的相關(guān)規(guī)定的。

喜歡關(guān)注，讓我們共同探討！

2019年農(nóng)村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應(yīng)該分別計算補償？

難道以前房屋拆遷的時候沒有分開計算嗎？

其實對于這個問題，我們一直以來看到的拆遷都是分別補償?shù)呐丁?/p>

可能在每一個地方針對于這個情況是不一樣的，所以總體來說對于出現(xiàn)的情況也有可能差別。

那么拆遷房屋的時候是怎么補償?shù)模康降资窃趺从嬎愕模拷裉煳覀儼凑瘴覀冞@邊當?shù)氐木唧w案例來給大家分析舉例一下。

拆遷補償

即使面對農(nóng)村拆遷是一個非常復雜也非常困難的一個事情。但是即便他再困難，也是需要去做的一個事。

面對拆遷的時候，應(yīng)該給予什么樣的補償呢？

在我們這邊，拆遷那肯定就屬于征用這些土地。在土地的征用過程當中必須會對宅基地作出一定的賠償。

所以對于我們這邊而言，對于我們當?shù)氐恼卟疬w了，它會分為兩個部分，并且也看實際的情況，比如說，拆遷的是舊房子或者是新房子，對于拆遷的安置或者是宅基地的補償，經(jīng)濟補償都會有不同。

所以我們覺得在農(nóng)村里面如果遇上拆遷，一定要好好的去研究一下，對于拆遷的各種補償?shù)捻椖亢娃k法。

房屋的補償

如果是拆遷現(xiàn)有居住的房屋，那么對于房屋的補償?shù)?個是根據(jù)房屋的總體面積或者家庭人口的數(shù)量，來進行分配安置房。

這個呢，分配安置房其實是大部分的做法，畢竟你拆了人家住的地方，總得給地方人家住吧。

所以對于房屋的補償，多半是使用安置的方式來進行補償。

但是對于在其他地方有房子居住的，那么這個就不再按照房屋的安置來進行補償了，而是轉(zhuǎn)換成價值同等的貨幣來進行補償。

比如說我們拆掉這些老舊的空心村，那么這些村子里面有一部分人已經(jīng)搬遷到其他地方，拆的時候不涉及他居住的地方，所以這個時候就不會另外對于這些房子的原本擁有的主人進行安置房的分配。

這個時候就會折算藏錢幣來進行對于原來的房屋的賠償。

宅基地的補償。

其實拆遷遇到征用的情況之下。對于你們名下房子下面的宅基地。也是獲得一定的補償?shù)摹?/p>

不過宅基地的面積，還得按照實際所測量得出來的面積來進行賠償。

在我們這邊宅基地，一般的賠償是300~800一個平方。那么所賠償?shù)目赡軆r格上會有所差異，賠償一個房子的宅基地也估價在于六七萬塊錢。

其他的雜七雜八的補償。

大家都知道在農(nóng)村里面，你們不僅有房子，還會在外面有個廁所，還有這個養(yǎng)雞養(yǎng)鴨的地方，還有這個養(yǎng)豬的小棚子。還會有放農(nóng)具的小房間，雜物間。

所以這些雜七雜八的總共也會得到相對應(yīng)的賠償?shù)模甲屛覀冞@邊賠償，之前拆遷我們附近一個村子的時候，對于外面這些加班的賠償總共每家每戶可以獲得2萬左右的補償。

根據(jù)戶口不同，補償也會不一樣。

這里面還涉及到一個遺產(chǎn)的問題及戶口的問題。

假如戶口不在這里面已經(jīng)搬遷到外地，但是這個房子依然是你的，所以這種情況之下遇上了拆遷的時候應(yīng)該怎么辦？對于我們這邊的狀況他應(yīng)該是這樣做的。

如果戶口不在農(nóng)村里面，那么房子在拆遷的時候會按照貨幣來進行補償，對于房子原來擁有者的經(jīng)濟補償。

假如是安置房的話，也會折算成經(jīng)濟的貨幣。因為戶口搬遷出去，你在外面有房子的時候是不能夠申請對于房子的安置的。

所以這種情況他就能夠拿到這個經(jīng)濟上面的。

征用宅基地如果戶口不在農(nóng)村里面，基本上宅基地補償這一部分是沒能夠拿到手的。

拆遷是一個非常巨大并且復雜的問題，我們只是挑了幾個比較簡練的方面給大家介紹一下。

如果大家想要具體的了解清楚，遇到拆遷的時候會發(fā)放相對應(yīng)的文件，大家一定要去讀清楚，看清楚里面涉及的各種各樣的條件，以及拆遷補償?shù)母鞣N各樣的款項。

OK，關(guān)于村級規(guī)劃拆遷補償標準和2021村級公路加寬占地補償標準？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對大家有所幫助。