本篇文章給大家談談北京小區拆遷補償標準明細，以及北京樓房拆遷補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、北京一般房屋拆遷補償如何計算舉例
• 2、2021北京騰退拆遷補償政策是什么2021北京房屋騰退補償標準多少錢...
• 3、北京拆遷補償標準明細2023
• 4、北京市拆遷補償辦法?
• 5、2022北京最新拆遷政策

北京一般房屋拆遷補償如何計算舉例

1、法律主觀：房屋拆遷補償如何計算房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、拆遷補償系數一般為0.7，對于近郊區和遠郊、縣的房屋拆遷，當下 *** 部門可以根據實際情況適當降低拆遷補償系數；按 *** 有關文件規定認定的特困戶，當地 *** 可以適當增加拆遷補償系數0.1至0.2。

4、農村房屋拆遷補償價，由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。

5、在國家經濟發展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經被人所熟知，但是對于2022年拆遷政策有哪些規定有很多人都不是很了解。

6、《北京市拆遷補償辦法》是為了保障拆遷人的合法權益而制定的，主要規定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業權益等方面的內容。

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補償標準：補償方單價約8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發放。

《辦法》調整了宅基地區位補償價計算辦法，將宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新的均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積，調整為按照項目所在區片住宅類出讓國有建設用地使用權基準地價地面單價的一定比例計算。

北京拆遷補償標準明細2023

根據《辦法》，北京市將按照一戶一宅的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準，本著“限高、擴中、托底”的原則，確定安置房安置面積。

(二)新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。(三)拆遷補償的方式金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通 商品房 住宅均價、城市規劃等綜合確定。 拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。法律客觀：城市房屋拆遷補償的方式有：①貨幣補償；②產權調換。具體由被拆遷人自行選擇。

北京市拆遷補償辦法?

1、北京市拆遷補償辦法規定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業權益等，保障拆遷人的合法權益。《北京市拆遷補償辦法》是為了保障拆遷人的合法權益而制定的，主要規定了拆遷補償對象、補償標準、應獲得的物業權益等方面的內容。

2、《辦法》提出，集體土地上房屋搬遷應與土地征收同步實施，被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補償的方式。本市按照一戶一宅的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準。

3、北京市房屋拆遷補償標準：第一條：拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

4、具體辦法由省、自治區、直轄市人民 *** 制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

2022北京最新拆遷政策

1、北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認定 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

2、法律客觀：2022北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認定1拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。

3、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

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