今天給各位分享農民房屋拆遷既補房又補地的知識，其中也會對房屋拆遷補征地拆遷標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農村舊房拆除補貼政策
• 2、農村宅基地和房屋拆遷怎么補
• 3、建了新房子，老房子拆遷還有宅基地補嘗嗎農村
• 4、農村拆房恢復耕地怎么補償
• 5、農村宅基地和房屋拆遷是否可以同時補償？
• 6、重慶奉節朱衣黃果村房屋拆遷補償， *** 說補房和補錢，具體是怎樣的補法？

農村舊房拆除補貼政策

一、農村宅基地和房屋拆遷如何補償

1.宅基地

(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

(4)在住房保障方面，將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

2.房屋

(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(2)房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

(3)房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、4種無證房屋可獲得全額賠償

(1)農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

(2)新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。

(3)代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。

(4)因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。

對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

農村宅基地和房屋拆遷怎么補

2019年農村宅基地拆遷補償標準

隨著城鎮化速度的不斷加快，農村的基礎設施也來越完善，而同時也推動了整個農村經濟的發展。在這里就延伸出一個問題就是農村拆遷補償的問題，我們一起來看一下！

首先農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬于集體產權，農民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。

其次房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

最后給大家說下農村房屋拆遷補償的標準：草房按照1900元/平、磚瓦房按照2400元/平、搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平、樓房3300元/平、異地安置補助費一戶2萬塊錢。

建了新房子，老房子拆遷還有宅基地補嘗嗎農村

一、新農村建設宅基地有補償嗎

一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;

二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。

二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。

村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。

三、補償標準

征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。

四、宅基地及房屋補償標準及計算公式

房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：

宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。

房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。

五、宅基地及房屋補償方式

土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。

置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。

貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。

村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。

其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

農村拆房恢復耕地怎么補償

農村宅基地復耕補償標準

(一)普通宅基地復耕補償標準

1、對農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

(二)農戶完全退出原農村宅基地后按規定重新申請宅基地建房的補償標準：

1、對原農村住房及其構筑物、附著物補償參照我區同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區同期征地土地補償費標準，根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

3、節約用地獎勵補助(購房補助)根據農戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

農村建設用地復墾農村房屋和地上構(附)著物補償標準：

房屋結構補償標準(元/平方米)鋼砼結構345磚混結構磚墻(條石)預制蓋270磚墻(條石)瓦蓋240磚木結構磚墻(木板)穿逗瓦蓋210磚墻(片石)瓦蓋180磚墻石棉瓦蓋165土墻結構穿逗、土墻瓦蓋150石棉瓦、玻纖瓦蓋135簡易結構土墻氈蓋(含棚蓋)53

(三)農村宅基地復耕補償說明：

1、房屋層高在2.4米(不含2.4米)以下，1.5米(含1.5米)以上的按同類標準的70%計算補償;房屋層高在1.5米以下的，按同類標準的50%計算補償;在1米以下的，按同類房屋標準的20%-40%計算補償。

2、預制板作樓板的多層瓦蓋房屋，瓦蓋一層的，按瓦蓋房屋補償，其余樓房按預制蓋房屋補償。

3、房屋面積以外墻尺寸計算;外陽臺按同類房屋的50%計算，地陽臺(地的底層三方有墻)按同類標準20%計算。

4、構筑物、附著物按照退出宅基地使用權面積，采取綜合定額補償方式給予一次性補償，按5000元/畝的標準執行(室內附屬物不再予補償)。

5、擁有合法產權，但農村房屋已不完整，斷檐殘壁，不具備使用功能的廢棄宅基地退出，不予房屋拆遷補償。

我國法律上關于農村宅基地復耕補償標準是根據情形不同而有所區別，宅基地補償費用主要是參考同期征地補償價格來計算，關于宅基地附著物也就是房屋則是按照固定數據來進行補償。農戶完全退出宅基地澤補償也會相應提升，具體細節則需要根據各地出臺規定計算。

農村宅基地和房屋拆遷是否可以同時補償？

農村宅基地和房屋拆遷一般是不分開補償的。村民可以自行選擇安置房或者貨幣補償等賠償方式，并且還可以獲得因征收造成的搬遷、臨時安置等費用的補償。《中華人民共和國 土地管理法 》第四十八條第四款規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地建房 、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

重慶奉節朱衣黃果村房屋拆遷補償， *** 說補房和補錢，具體是怎樣的補法？

各地政策不一，具體標準到當地 國土資源局 咨詢辦理。

參考如下《中華人民共和國土地管理法》

　第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

第四十八條

征地補償安置方案確定后，有關地方人民 *** 應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

　第二十六條　土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監督。

農民房屋拆遷既補房又補地的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于房屋拆遷補征地拆遷標準、農民房屋拆遷既補房又補地的信息別忘了在本站進行查找喔。