商品房屋租賃合同是租賃雙方簽署的法律文件，具有法律效力。在涉及拆遷的商品房屋租賃合同中，租賃雙方需要特別注意合同中的相關條款，

一、關注合同中的拆遷條款

在簽署涉及拆遷的商品房屋租賃合同前，租賃雙方需要仔細閱讀合同中的拆遷條款，了解房屋所處區域是否存在拆遷風險，以及拆遷可能對雙方權益造成的影響。

二、確保合同中的租期和租金條款清晰明確

在涉及拆遷的商品房屋租賃合同中，租期和租金條款需要清晰明確。雙方應當在合同中約定租賃期限、租金支付方式、租金調整方式等內容，以避免發生糾紛。

三、注意合同中的違約條款

在涉及拆遷的商品房屋租賃合同中，違約條款是重要內容之一。雙方需要明確約定違約責任和補償方式，以避免因違約而產生的糾紛。

四、了解拆遷補償政策

在簽署涉及拆遷的商品房屋租賃合同前，租賃雙方需要了解當地的拆遷補償政策。如果房屋所處區域存在拆遷風險，租賃雙方需要約定拆遷補償的相關事項。

五、選擇專業的房屋租賃服務機構

在涉及拆遷的商品房屋租賃中，選擇專業的房屋租賃服務機構可以提供更加全面的服務和保障。租賃雙方可以選擇有信譽的房屋租賃服務機構，

總之，在涉及拆遷的商品房屋租賃中，租賃雙方需要特別注意合同中的相關條款，了解當地的拆遷政策和補償政策，選擇專業的房屋租賃服務機構，