大家好，今天給各位分享國(guó)家舊樓改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？進(jìn)行解釋?zhuān)恼缕赡芷L(zhǎng)，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 廣州市舊樓加裝電梯新政？
2. 上海加裝電梯如何對(duì)低層居民補(bǔ)償？
3. 多少年房齡屬于老舊小區(qū)改造范圍？
4. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
5. 2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

廣州市舊樓加裝電梯新政？

廣州市舊樓加裝電梯。整棟樓的2/3人要同意通過(guò)。如果有人出來(lái)反對(duì)，一定要去協(xié)調(diào)。自己協(xié)調(diào)不了，要找居委化街道出面來(lái)一起協(xié)調(diào)。加裝電梯時(shí)不能夠正投影3m內(nèi)有遮擋住戶(hù)，否則也是加裝不了。除非他也同意了。加上現(xiàn)在加裝電梯，還可以有10萬(wàn)~15萬(wàn)的補(bǔ)償。

都是廣州市 *** 補(bǔ)償給廣州舊樓加裝電梯的。住戶(hù)的。

上海加裝電梯如何對(duì)低層居民補(bǔ)償？

一般沒(méi)有補(bǔ)償。

1、一樓的業(yè)主不承擔(dān)費(fèi)用。

2、以樓房的中間層為標(biāo)準(zhǔn)，每增加一層增加5%的費(fèi)用，每減少一層遞減5%的費(fèi)用。

3、計(jì)算下平均使用電梯戶(hù)數(shù)，一般底層是不會(huì)使用電梯的，二層的人間有的也不愿意分?jǐn)傠娞葙M(fèi)用，如果他不愿意你們完全可以在向電梯公司訂貨時(shí)選擇2層不停。

4、戶(hù)數(shù)確定后，用電梯售價(jià)(含設(shè)備價(jià)、安裝費(fèi)、電梯井整改土建費(fèi)用)減去這幾戶(hù)人家的部分維修基金之后再除以戶(hù)數(shù)。

多少年房齡屬于老舊小區(qū)改造范圍？

正常情況下，一般滿(mǎn)20年的時(shí)候房屋的年齡就可以進(jìn)行老舊小區(qū)改造范圍，因?yàn)槲壹业姆孔尤ツ昃瓦@樣滿(mǎn)20年正好在老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)，現(xiàn)在經(jīng)過(guò)整體翻新，跟新的房子一樣，可以說(shuō)，這是國(guó)家給老百姓的一項(xiàng)福利待遇，讓老舊的小區(qū)經(jīng)過(guò)改造也能夠煥然一新。

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

謝謝邀請(qǐng)！我舉個(gè)例子說(shuō)明一下樓房的補(bǔ)償價(jià)值跟什么有關(guān)系。

房屋價(jià)值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)？如果無(wú)關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里！

這個(gè)話(huà)題在征地拆遷過(guò)程中，經(jīng)常聽(tīng)到拆遷工作人員說(shuō)，拆遷方拆遷你的老房子，給你的是新安置房，這個(gè)還有什么不合適的嗎？對(duì)此，很多被拆遷人覺(jué)得聽(tīng)上去好像合理，但總覺(jué)得不對(duì)勁，但又不知道問(wèn)題出在哪里。今天我們就來(lái)聊一聊這個(gè)事情。

我們先來(lái)看一個(gè)案例

家住北京豐臺(tái)區(qū)的王女士遇到拆遷了，拆遷方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補(bǔ)償，就是每平米兩萬(wàn)元，而周邊商品房的價(jià)格都在每平米六萬(wàn)以上，因此肯定不合適，因?yàn)橘I(mǎi)不到相同面積的房子。拆遷方還說(shuō)了，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，標(biāo)準(zhǔn)是在原來(lái)面積的基礎(chǔ)上多給20%，是新房，只是位置在西南五環(huán)以外的一個(gè)安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解，安置小區(qū)周邊市場(chǎng)價(jià)格在3萬(wàn)元左右，相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的一半，因此，即便多給原房屋面積的20%也不是合適的，況且新建房屋的公攤面積都大，其實(shí)相當(dāng)于沒(méi)怎么多給面積。于是，王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢(xún)律師，這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理？

對(duì)于國(guó)有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確的規(guī)定，那就是按類(lèi)似房屋的市場(chǎng)價(jià)值，由評(píng)估公司評(píng)估確定。而房屋價(jià)值主要取決于房屋的區(qū)位，比如，在北京市中心的一個(gè)70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價(jià)格都要高出很多倍，甚至同樣是在北京，二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價(jià)格要高出很多。除了區(qū)位之外，是否是學(xué)區(qū)房也很重要，以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見(jiàn)，房子的價(jià)值在很大程度上并不取決于房子本身，而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補(bǔ)償條例的規(guī)定，如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置，也要對(duì)被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，根據(jù)各自的價(jià)值再找差價(jià)。由此可知，拆遷方是無(wú)權(quán)規(guī)定補(bǔ)償價(jià)格，也無(wú)權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中，拆遷方對(duì)王女士房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對(duì)此情況，被拆遷人一方面可以要求聘請(qǐng)中立的評(píng)估公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，另一方面對(duì)拆遷方出臺(tái)的征收決定向法院起訴，法院會(huì)在審查征收決定是否合法時(shí)，一并審查其制定的補(bǔ)償安置方案是否合法。對(duì)于明顯不合法的內(nèi)容，法院可以判決拆遷方依法糾正，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問(wèn)題，還可以對(duì)隨后拆遷方作出的補(bǔ)償決定進(jìn)行起訴，通過(guò)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了，今天的內(nèi)容就是這些，如果大家還有征地拆遷方面的問(wèn)題可以私信我，我是李順華律師

2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

由于每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，所以獲得的補(bǔ)償也不一樣，具體的應(yīng)根據(jù)實(shí)際出臺(tái)的補(bǔ)償金額會(huì)由當(dāng)?shù)?*** 結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行制定。

一般情況下，草房每平米1900元;磚瓦房每平米2400元;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)每平米2800元;樓房每平米則是補(bǔ)償3300元等。當(dāng)然具體補(bǔ)償價(jià)格還是以實(shí)際政策為準(zhǔn)，這個(gè)僅供參考。

文章分享結(jié)束，國(guó)家舊樓改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件和2022年危房拆除國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！