今天給各位分享北京拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017的知識(shí)，其中也會(huì)對北京2020年拆房賠償明細(xì)表進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、2017年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、2017房屋拆扦補(bǔ)償政策
• 3、拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償？

2017年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由 *** 組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由 *** 組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由 *** 組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由 *** 依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

2017房屋拆扦補(bǔ)償政策

以下為從百度上搜索的有關(guān)2017年房屋拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)容，全文沒有寫政策名稱，所以內(nèi)容僅供參考

2017年北京拆遷政策

一、宅基地面積的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝(折合200平方米)計(jì)算，山區(qū)人多地少的鄉(xiāng)鎮(zhèn)不足0.25畝的安0.25畝(折合167平方米)計(jì)算。 1982年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償;不足0.4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。

3.宅基地上的房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，新批宅基地少于控制標(biāo)準(zhǔn)部分可按屆時(shí)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

二、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定

1.按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。結(jié)合我區(qū)情況，房屋重置成新均價(jià)確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)位定向安置房屋價(jià)。

三、合法房屋的認(rèn)定

1.拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。

3.利用出租房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(符合本條第一款規(guī)定)的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方租賃協(xié)議的約定給予補(bǔ)償;雙方給與協(xié)議的，由被拆遷人參照前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對生產(chǎn)經(jīng)營者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1.拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照合法房屋的建筑面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補(bǔ)助。拆遷有經(jīng)營資質(zhì)企業(yè)的廠房、設(shè)備，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用按照拆遷正是房屋面積每平方米補(bǔ)助25元。

2.被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的時(shí)間計(jì)算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

3.電視、電話、空調(diào)等移機(jī)費(fèi)按有關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

五、其他

1.占地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《拆遷管理辦法》執(zhí)行。

2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補(bǔ)償規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。

3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區(qū)人民 *** 2003年11月3日印發(fā)的《房山區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償辦法》(房政發(fā)[2003]58號(hào))同時(shí)廢止。本辦法實(shí)施前已發(fā)布拆遷公告的項(xiàng)目不適用本辦法。

解讀蚌埠市2017拆遷政策

來源：華律網(wǎng)發(fā)表時(shí)間：2016年12月16日瀏覽：12148 次

青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝上調(diào)100元，地上附著物補(bǔ)償提高10%

此輪調(diào)整，在2009年“2號(hào)文”基礎(chǔ)上，將各轄區(qū) *** (管委會(huì))在征地拆遷中探索的一些好經(jīng)驗(yàn)好做法納入新規(guī)定中。為實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)過渡，注重新舊標(biāo)準(zhǔn)銜接，具體表現(xiàn)在：

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，執(zhí)行省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;征收集體建設(shè)用地和未利用土地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)參照征收農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

青苗補(bǔ)償費(fèi)，由原來的800元/畝提高到900元/畝。

集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，未做調(diào)整。

地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，較“號(hào)文”提高約10%。

同時(shí)還明確規(guī)定：征收農(nóng)民宅基地時(shí)，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所占的土地不予補(bǔ)償;征收企業(yè)或單位依法取得的集體建設(shè)用地使用權(quán)，按其取得集體建設(shè)用地使用權(quán)成本價(jià)給予補(bǔ)償;安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)全額、土地補(bǔ)償費(fèi)的70%部分直接補(bǔ)償給被征地農(nóng)民。

獨(dú)生子女戶增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積45平方米，失獨(dú)戶和軍烈戶增加45平方米

此輪調(diào)整在考慮補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還充分維護(hù)特殊群體的利益。在“2號(hào)文”中獨(dú)生子女戶增加10平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基礎(chǔ)上，調(diào)整為增加45平方米。同時(shí)，根據(jù)有關(guān)部門意見，明確有下列情形之一的，每戶可增加45平方米產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積：

被征地拆遷農(nóng)戶子女為未婚獨(dú)生子女的;

被征地拆遷農(nóng)戶為已絕育且未婚獨(dú)生子女死亡的;

被征地拆遷戶持有“革命烈士證明書”的。

原為本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的在校大中專學(xué)生(不含工作后脫產(chǎn)學(xué)習(xí)人員)、現(xiàn)役義務(wù)兵和士官(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員，他們被拆遷的合法房屋，也按照人均45平方米確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積。

采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨 *** 置以及兩種方式相結(jié)合的安置方式

城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)民房屋，和被征地整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的居民房屋，可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可實(shí)行貨幣補(bǔ)償，還可實(shí)行兩種方式相結(jié)合的安置方式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的農(nóng)民住宅小區(qū)，由各區(qū)在實(shí)施征地拆遷安置時(shí)設(shè)計(jì)確定戶型、面積，但最大戶型面積不能大于180平方米(含180平方米)，最小戶型面積不能小于 45平方米(含45平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按規(guī)劃設(shè)計(jì)的房型就近靠檔，因靠檔致使安置房建筑面積與應(yīng)安置建筑面積的差額部分，按綜合成本價(jià)結(jié)算。

關(guān)于過渡期問題，實(shí)行貨 *** 置的，以宅基地面積160平方米(梅橋鎮(zhèn)、曹老集鎮(zhèn)在2004年3月行政區(qū)劃調(diào)整前宅基地面積為220平方米)以內(nèi)且建筑面積不超過192平方米的合法房屋為依據(jù)，按每月每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)支付6個(gè)月的過渡費(fèi)，按1次搬家每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬家費(fèi)。

實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在30個(gè)月以內(nèi)交付使用的，按每月每平方米5元標(biāo)準(zhǔn)支付過渡費(fèi)，超過30個(gè)月以上的按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付;搬家費(fèi)按2次搬家每次每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付。

人均合法建筑面積45平方米以下的，也按人均45平方米享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換

考慮到“2號(hào)文”對“產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積為每戶人均合法建筑面積45平方米以上的，按人均45平方米給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換;每戶人均合法建筑面積45平方米以下的，按原合法建筑面積給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換”帶來的搶建違建的弊端，此輪調(diào)整中特別明確：人均合法建筑45平方米以下的，也按人均45平方米享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此舉對控制違建將起到積極作用。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，具體以被征地拆遷農(nóng)戶家庭人口數(shù)確定。比如，拆遷本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法房屋，按照人均45平方米確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積，其人均面積不足45平方米的，按人均45平方米安置。

2017年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)：6種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你知道幾個(gè)?

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

一：在有些農(nóng)村，還有草房存在。不過已經(jīng)比較少見，但是針對此類也有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即：每平米1900元;

二：農(nóng)村磚瓦房，咱農(nóng)民朋友最常見的，平米補(bǔ)償在2400;

三：現(xiàn)在農(nóng)村房屋建設(shè)，比之前有很大的改觀。最明顯的就是外型結(jié)構(gòu)。這部分房屋主要形式為磚結(jié)構(gòu)，補(bǔ)償在每平米2800元;

四：兩層以上樓房補(bǔ)償3000元;

五：所屬土地上別的物品，屬于農(nóng)民財(cái)產(chǎn)的，會(huì)給予等價(jià)補(bǔ)償;

六：拆遷之后，農(nóng)村異地安置的，每戶補(bǔ)償2萬元。

2017年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這樣算，看看你能補(bǔ)償多少?

1.農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算：宅基地區(qū)位補(bǔ)償額*宅基地的面積+被拆遷的房屋重置成新價(jià)

2.農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

地上的附著物按照當(dāng)?shù)氐膶?shí)際消費(fèi)水平，拋出使用的損耗，進(jìn)行等價(jià)的補(bǔ)償。

3.房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算：搬遷的補(bǔ)助費(fèi)用+沒有提供周轉(zhuǎn)房子的情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助的費(fèi)用+超過過渡期以后的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用+非住宅房子因?yàn)橥．a(chǎn)、停業(yè)造成的損失補(bǔ)償費(fèi)。

拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償？

按房屋面積補(bǔ)償。

住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房價(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房價(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房價(jià)，由區(qū)、縣人民 *** 在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國土房管局備案。（現(xiàn)以北京舉例）

例如：王先生在東直門北大街有一處占地面積20平方米、建筑面積為30平方米的私有房產(chǎn)，遇到拆遷，開發(fā)商準(zhǔn)備在這一地區(qū)建一規(guī)劃容積率為3.2的高檔物業(yè)。

那么，根據(jù)《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)定（暫行）》的規(guī)定，該房產(chǎn)的基準(zhǔn)地價(jià)在4400元—5400元/平方米之間，現(xiàn)評(píng)估價(jià)確定為5000元/平方米；現(xiàn)狀容積率為30/20=1.5，規(guī)劃容積率為3．2，修正容積率為：1．005；基準(zhǔn)房價(jià)為：1000元/平方米；重置成新價(jià)為21000元；那么，王先生可得拆遷補(bǔ)償款：（5000×1．005+1000）× 30+21000=201750元。

擴(kuò)展資料：

拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題

（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。

（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。

參考資料：

百度百科-拆遷補(bǔ)償

關(guān)于北京拆扦補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017和北京2020年拆房賠償明細(xì)表的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。