今天給各位分享廣漢拆遷補償辦法如何申請？的知識，其中也會對廣漢市拆遷補償標準進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋拆遷如何獲取補償?
貨幣補償，是拆遷補償的主要方式。采取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估的辦法確定。
貨幣補償貨幣補償是根據不同的法律規定根據由技術專業的資產評估機構對被拆遷房子進行技術專業的估價，轉化成有據可尋的多遠構成的補償額度。
拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價。
土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
最新城市房屋拆遷管理條例和補償辦法
第七條縣級以上地方人民 *** 應當加強對城市房屋拆遷工作的領導。對在城市房屋拆遷工作中有突出貢獻的單位或者個人給予獎勵。
市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第一條 為了加強城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障城市建設的順利進行，根據法律和行政法規的規定，結合四川省實際，制定本條例。
城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據記載的建筑面積為準。
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱《條例》)，結合我省實際，制定本辦法。
廣漢征收土地及房屋折遷安置的規定是什么?
1、本市行政區域內征收農村集體所有土地的補償安置及房屋拆遷補償安置、其他地上附著物和青苗補償適用本辦法。省級及以上重點建設項目對征收土地及房屋拆遷的補償安置標準另有規定的，從其規定。
2、第二條 凡在本市行政區域內進行非農業建設，經依法批準征收農村集體經濟組織土地的補償、人員的社會保障和房屋拆遷安置，適用本辦法。 國家和省確定的大中型水利、水電、鐵路等重點工程建設項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。
3、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
4、而集體土地上的房屋征收，指的是在不改變集體土地所有權情況下，基于公共利益需要，對農民房屋所有權實施征收并收回其宅基地使用權，同時予以補償的活動。
5、法律分析：一般情況下，廣漢市企業拆遷補償標準通常是：房屋補償費。通過被拆遷房屋的結構和折舊程度進行劃分，按平方米的單價來算；周轉補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進行補償；房屋拆遷補償費。
6、住房安置補償金按以下標準計算： 磚混結構樓（平）房：每平方米700元； 磚木結構小青瓦正房：每平方米600元； 石棉、水泥瓦正房：每平方米332元。 其他附著物按本辦法第八條規定進行補償。
如何申請房屋拆遷
第五個步驟是申請拆遷許可證 拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。 第六個步驟是發布拆遷公告 就是聲明此次拆遷行為即將開始。
法律主觀：房屋拆遷工作的申請流程是：建設單位申請領取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發布拆遷公告；拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安置方案。
(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。
第八個步驟是送達拆遷評估報告。 送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
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