大家好，今天來為大家解答無證房屋征地補償標準這個問題的一些問題點，包括2008年以前無證房屋的新政策文件？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來為大家分析分析，現在讓我們一起來看看吧！如果解決了您的問題，還望您關注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？
2. 2008年以前無證房屋的新政策文件？
3. 沒有財產權的房產證，可以申請國家賠償嗎？
4. 被無證農用車撞了怎么要賠償？
5. 500多平無證房，按周邊房價1/6賠償，如何提升補償？

無證房屋遇拆遷，會因為沒有證就不給補償嗎？

總是會有拆遷戶咨詢我們拆遷律師，因為自己的房屋所處拆遷范圍內，拆遷方對待無證房屋的政策就是不管不顧，一刀切的方式全部拆掉，這樣的做法讓很多拆遷戶手忙腳亂，有的地區自始至終也沒有聽說過關于房屋的任何證件，更何況辦理。

這種情況多發生于農村集體土地房屋，如果拆遷戶的房屋沒有證件并不是自己的原因造成的，遇到拆遷方的這種一刀切的處理方式應該怎么辦呢？接受低補償或者沒補償房屋被強推掉嗎？還是抓住任何一絲希望選擇放手一搏呢。

我們多次提到過對無證房屋一刀切的處理方式極其不合理、不合法更不符合實際情況，沒有對房屋進行調查和分析，就匆忙的作出了限期拆除通知，在我們看來這樣的做法就是拆遷方抓住拆遷戶不懂法的弱點，通過無證房屋的借口壓低補償甚至不給補償，實現低成本或零成本拆遷。

還有一些地區直接突擊強拆，就連法律規定的限期拆除決定書都沒有作出，這實際上是嚴重的不尊重拆遷戶行為，并沒有把拆遷戶的權益放在眼里，通過這種處理方式，不管拆遷方是誰，因為什么項目拆遷，最終等待的都是違法拆遷，法網恢恢,疏而不漏任何違法行為都將受到懲處。

我們建議拆遷戶應該適當的了解征拆相關法律知識，特別是了解在每個環節出現問題后正確的救濟途徑，不管對方怎么操作，我們應當堅守自己的原則，得到合理合法的補償，讓拆遷方的違法操作無機可乘。

什么樣的房屋才會被限期拆除呢？答案是違反規定的違建，什么樣的房屋才能確定是違建呢？除了依照法律規定，更需要經過法律程序對房屋進行現場勘查、了解當事人的陳述、聽證會、綜合分析后作出限期拆除決定，要注意，如果可以通過改正消除影響的改正即可，不需要拆除，當事人還會收到催告書、聽取申辯、最后作出 *** 決定，發布公告后才開始組織強制執行。

暫且不說一刀切的處理方式，這些法律規定的對違建拆除的程序對方有沒有執行，如果沒有就是違法，如果你認為這是對違建的處理程序，和拆遷方處理的房屋情況不同，那么我們是不是可以認為，沒有按照違建的拆除程序，拆遷戶的房屋也就代表不是違建，如果不是違建，突擊拆除合法房屋同樣是違法行為。

對方一旦表現出“不管三七二十一，拆完再說”的架勢時，拆遷戶應當未雨綢繆，做好看守房屋，收集證據的準備，同時應當尋找拆遷律師的幫助，千萬要記住，不要等到房屋被強拆后再尋求幫助，很多拆遷戶認為，對方沒有強拆，自己并不用提起 *** ，我們想說的是，一切糾紛來源都是圍繞主角“房屋”，如果房屋一旦被強拆，再想提起 *** ，就如同人已經病死再看醫生。

如果自己了解救濟途徑的，那么需要第一時間提起訴訟或者復議，同樣也是通過法律途徑給對方施壓，迫使對方與自己談判，讓拆遷戶掌握更多主動權。

我們建議拆遷戶朋友，如果自己的房屋證件不全，被拆遷方以無證是違建的名義拆除時，我們第一時間應該提起救濟途徑，對救濟途徑和方法不了解的應該第一時間咨詢專業律師，此時不能等待更不能一拖再拖。

2008年以前無證房屋的新政策文件？

一、2008年前的無證房拆遷怎么補償

2008年前的無證房如果屬于在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的， *** 部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

②周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

二、拆遷協議主要內容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由 *** 組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由 *** 組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由 *** 組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由 *** 依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

沒有財產權的房產證，可以申請國家賠償嗎？

如果是購買的房子沒有房產證，可以根據房屋的建造時間而算賠償金。2008年以前建的房子，就能得到100％賠償，但是大2008年以后建的房子，年限越短，賠償的比例越低。到2018年建的房子，沒有房產證就拿不到賠償金了。可見沒有房產證的住戶，如果房子被拆遷，要得到賠償還是要去辦相關的證明。能確實證明房屋歸自己所有，才能得到賠償金。有一些農村的房子，還要去村鎮機構去辦理相關的房屋證明，才能得到一定的賠償。

被無證農用車撞了怎么要賠償？

交通安全法的規定：

第九十九條：有下列行為之一的，由公安機關交通管理部門處二百元以上二千元以下罰款。

(一)未取得機動車駕駛證、農用車駕駛證被暫扣期的；

(二)將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的；

(三)造成交通事故后逃逸，尚不構成犯罪的；

(四)機動車行駛超過規定時速百分之五十的；

(五)強迫機動車駕駛人違反道路交通安全法律、法規造成交通事故，尚不構成犯罪的；

(六)違反交通管制的規定強行通行，不聽勸阻的；

(七)故意損毀、移動、涂改交通設施，造成危害后果，尚不構成犯罪的；

(八)非法攔截、扣留機動車輛，不聽勸阻，造成較大財產損失的。

500多平無證房，按周邊房價1/6賠償，如何提升補償？

無產權證房產自然就是違章建筑，而一般在處理違章建筑時也是各不相同。直接拆除的最多，分文也沒有；有一點補償費用的次之；而按照和有產權證進行補償的不是沒有，只不過很少而已！

要提升補償費用也是要看情況不同，死磕也未必是唯一的辦法，一說就點頭答應也肯定不可取。

這些年有些地區一年拆除違章建筑就是上千萬平方米，而基本上是沒有補償的。在美麗鄉村建設和城中村改造的規劃過程中，全域城鄉統一規劃納入了總體進程中。不論是城市，還是在農村或城鄉結合部，拆除違章建筑都是地方部門工作的首要大事之一。也是為了農村宅基地推向市場化，和城市改造和擴張鋪平道路。

而對于一些有少許補償的地方也是要給予肯定。但不同的產權性質的不同也是不一樣。商業用地、住宅用地、工業廠房、科技辦公、宅基地建設、物流倉儲等都是土地轉讓費用各不相同，因此，在拆遷補償中也是各不相同。而無產權房產更是沒有補償的統一標準，可以給500元～1000元/平米，也可以給3、5000元/平米。比如，對于農村養殖業拆除補償也一般會有一部分，有些地區補償100～200元/平米，也有補償1000元/平米的地區。農村宅基地上的違章建筑也是有不同的比例賠償，補償3000、5000元/平方米也是習以為常。

另外，在珠三角地區就是有過對十來年前建設好的農村宅基地違章建筑進行1比1的補償。這種特例在很少的地區執行，而這執行這種補償政策也是需要一定的大寬容態度，否則也是難以實現。總之，想要在違章建筑中大撈一把的人必須趁早打消這種念頭，這絕對不是靠一二棟違章建筑就可以用來暴富。只有大批量的城中村改造中才會出現相對比較寬容的措施，一些年份久的、普遍性的房產給予一定的補償。只有團隊力量才可能有所收獲，提升補償價值。否則一切空談！

文章到此結束，如果本次分享的無證房屋征地補償標準和2008年以前無證房屋的新政策文件？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！