各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享農村國家搬遷補償標準，以及農村自然村拆遷怎么補償的相關問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！
本文目錄
- 2019年農村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應該分別計算補償
- 農村自然村拆遷怎么補償
- 在農村全村拆遷！都成了失地農民了，有什么補貼嗎
- 2021年煤礦塌陷區房屋賠償標準
- 2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米
2019年農村房屋拆遷時，宅基地和地上房屋是否應該分別計算補償
難道以前房屋拆遷的時候沒有分開計算嗎？
其實對于這個問題，我們一直以來看到的拆遷都是分別補償的哦。
可能在每一個地方針對于這個情況是不一樣的，所以總體來說對于出現的情況也有可能差別。
那么拆遷房屋的時候是怎么補償的？到底是怎么計算的？今天我們按照我們這邊當地的具體案例來給大家分析舉例一下。
拆遷補償即使面對農村拆遷是一個非常復雜也非常困難的一個事情。但是即便他再困難，也是需要去做的一個事。
面對拆遷的時候，應該給予什么樣的補償呢？
在我們這邊，拆遷那肯定就屬于征用這些土地。在土地的征用過程當中必須會對宅基地作出一定的賠償。
所以對于我們這邊而言，對于我們當地的政策拆遷了，它會分為兩個部分，并且也看實際的情況，比如說，拆遷的是舊房子或者是新房子，對于拆遷的安置或者是宅基地的補償，經濟補償都會有不同。
所以我們覺得在農村里面如果遇上拆遷，一定要好好的去研究一下，對于拆遷的各種補償的項目和辦法。
房屋的補償如果是拆遷現有居住的房屋，那么對于房屋的補償第1個是根據房屋的總體面積或者家庭人口的數量，來進行分配安置房。
這個呢，分配安置房其實是大部分的做法，畢竟你拆了人家住的地方，總得給地方人家住吧。
所以對于房屋的補償，多半是使用安置的方式來進行補償。
但是對于在其他地方有房子居住的，那么這個就不再按照房屋的安置來進行補償了，而是轉換成價值同等的貨幣來進行補償。
比如說我們拆掉這些老舊的空心村，那么這些村子里面有一部分人已經搬遷到其他地方，拆的時候不涉及他居住的地方，所以這個時候就不會另外對于這些房子的原本擁有的主人進行安置房的分配。
這個時候就會折算藏錢幣來進行對于原來的房屋的賠償。
宅基地的補償。其實拆遷遇到征用的情況之下。對于你們名下房子下面的宅基地。也是獲得一定的補償的。
不過宅基地的面積，還得按照實際所測量得出來的面積來進行賠償。
在我們這邊宅基地，一般的賠償是300~800一個平方。那么所賠償的可能價格上會有所差異，賠償一個房子的宅基地也估價在于六七萬塊錢。
其他的雜七雜八的補償。大家都知道在農村里面，你們不僅有房子，還會在外面有個廁所，還有這個養雞養鴨的地方，還有這個養豬的小棚子。還會有放農具的小房間，雜物間。
所以這些雜七雜八的總共也會得到相對應的賠償的，都讓我們這邊賠償，之前拆遷我們附近一個村子的時候，對于外面這些加班的賠償總共每家每戶可以獲得2萬左右的補償。
根據戶口不同，補償也會不一樣。這里面還涉及到一個遺產的問題及戶口的問題。
假如戶口不在這里面已經搬遷到外地，但是這個房子依然是你的，所以這種情況之下遇上了拆遷的時候應該怎么辦？對于我們這邊的狀況他應該是這樣做的。
如果戶口不在農村里面，那么房子在拆遷的時候會按照貨幣來進行補償，對于房子原來擁有者的經濟補償。
假如是安置房的話，也會折算成經濟的貨幣。因為戶口搬遷出去，你在外面有房子的時候是不能夠申請對于房子的安置的。
所以這種情況他就能夠拿到這個經濟上面的。
征用宅基地如果戶口不在農村里面，基本上宅基地補償這一部分是沒能夠拿到手的。
拆遷是一個非常巨大并且復雜的問題，我們只是挑了幾個比較簡練的方面給大家介紹一下。
如果大家想要具體的了解清楚，遇到拆遷的時候會發放相對應的文件，大家一定要去讀清楚，看清楚里面涉及的各種各樣的條件，以及拆遷補償的各種各樣的款項。農村自然村拆遷怎么補償
農村自然村拆遷怎么補償？
我是農村基層服務人員，也經歷過幾次農村拆遷工作，對其拆遷怎樣來補償我們的村民，我想來用自己的工作經歷的實例，和切身體會跟朋友們聊一聊。
一:關于農村拆遷所牽涉的補償方式及價格農村拆遷是要對補拆農戶進行補償的。但根據被拆遷地的地方 *** 的通盤布局考慮，對被拆遷農戶一般分為兩種補償方式:一種是安置補償。即在被拆農戶的原住房被拆之前，雙方簽署拆遷協(安置)議后，在被拆戶同意安置補償且享有實房安置的，拆遷發起方可對原住戶的房屋進行拆除。二是貨幣補償。即對村民的原住房、宅基、及相關的附屬物等經相關資質的評估公司進行評估價的估計后，經拆遷發起方，或拆遷發起方的委派方(委派人)，與被拆農戶簽訂相關協議條款，并約定貨幣的給付方式和時限，同時也約定被拆戶將房屋騰空和交付的時限后，拆遷方方可進行房屋及其附屬物的拆除。
二:關于被拆遷農戶所牽涉的補償的一些方面拆遷發起方或發起人對被拆遷農戶的補償負責。其被拆農戶享受補償的一般有這幾塊。
1.宅基地補償:宅基地補償是固定的。會因為地域、及地方經濟、財政狀況等不同而不同于其它地域或地區；
2.房屋補償:根據房子的用料結構，結合檐高分為磚混、磚木、等結構。磚混磚木結構的又分為一級二級三級等等。再根據房屋的建設使用年限折合成新價(也就是在上述價格折算出來后再進行綜合折算)，最終得出房屋的價格；
3.附屬物及附屬設施補償:包括一些算不上正規房屋的雞窩鴨棚；家中的房屋吊頂；鋪設的地板地磚；及搬不走的墻裙壁柜；灶臺浴房；糞坑水井；所涉的花草樹木；院落里外的水泥地面等等，所述的包括但不僅限于上述諸條；
三:注意事項農村拆遷也是城鄉統一規劃，整體布局于后續或未來建設的一部分。其目的也是為了節約土地，優化資源配置為后續更好的發展鋪路。但不管怎么說都應遵循被拆戶合理的意見和訴求。其被拆戶應對自己被拆的房屋及附屬物有自已的意見。在簽訂扦拆遷協議前應對家中的所涉房屋，及附屬物及設施列有清單，或拍照留存以防遺漏。對有不同意見或對拆遷價格相左的可以拒簽協議(合同)。在簽署協議(合同)后應嚴格按其條款履行相關義務，及享有相關權益。
總結。農村自然村的拆遷是地方 *** 整體規劃的布局。也是本著發展一方造福一方的出發初衷，我們廣大的村民(被拆戶)在滿足自己合理要求的基礎上，應理解并積極支持配合農村拆遷工作。因為這不僅事關自己的幸福安居，更關系到子子孫孫后代發展好順。
在農村全村拆遷！都成了失地農民了，有什么補貼嗎
這種情況要看是為什么拆遷了，也就是說得看征地方是誰，得看拆遷的目的，還得看自己有沒有選擇的余地…如果是開發商拆遷來置辦小區，那肯定得是有補貼的，而且這個補貼是可以商量的。換句說它可以看作是私人的買賣和交易，可以選擇拆遷，也可以選擇不拆，補貼的額度需要村民自行去協調。如果是國家需要征用我們的地，來進行相關的建設或者發展，也是有補貼的，但是這個補貼幾乎是統一的。有房租的賠償房租，有耕地的補貼耕地，具體的補貼和賠償額度是根據國家的相關標準來的，一般還是很可觀的。那如果像我們隔壁村這種塌陷區，就比較慘了，屬于自己沒有選擇余地的那種。雖然也會有相應的房租賠償和耕地補貼，但是額度會很小，房屋的話是隨便找個偏僻的地方蓋小區，耕地的話一畝一年千八百塊錢的補貼。
無論是哪種情況，既然是拆遷，那就會有相應的補償措施，不可能拆了你的房租，占了你的耕地，完事當做什么事情沒有發生一樣。但是具體的補貼額度就要看地區和情況了…
我是【農村一顆小草】，希望能和大家做個朋友，謝謝閱讀與支持，我們有緣再見。
2021年煤礦塌陷區房屋賠償標準
一、煤礦塌陷區搬遷補償標準
針對礦山塌陷區的搬遷問題，國家并沒有出臺統一的補償標準，一般是由各省、市根據自己的經濟發展水平規定相應的補償額。我們以安徽省淮北市為例，根據《淮北市采礦塌陷村莊搬遷管理暫行辦法》規定第十二條至十九條規定，村莊搬遷安置補償的項目主要包括：
1、搬遷補償費，包括村民的房屋、壓井、墻頭、樹木等附屬設施，其中搬遷安置戶人均補償面積為25平方米，單位面積補償標準為每平方米600元，計算公式為：搬遷安置人口數×人均安置面積×單位面積補償標準；
2、公益設施費，在搬遷補償費的基礎上還需要補償公益設施費給集體，標準是搬遷安置補償家庭部分的17%，用于新村址內的道路、供電、供水、排水和衛生等配套設施建設。
3、青苗補償費，如果礦山塌陷導致周圍的耕地沉陷，則針對沉陷的耕地上面的農作物要按照每畝900元進行補償，其中果園的補償高于此標準。
4、集體組織公共用房和企事業單位等拆遷，按照原有建設面積、結構和原有設備的拆遷、安裝費，參照現行造價的80%補償，新搶建的，一律不給補償。
5、拆除費，原有村莊房屋在新村建設完畢后3個月內拆除，房屋拆除后由采礦企業按照搬遷戶每人200元支付拆除費。需搬遷村莊戶數及人口認定截止日期為搬遷公告之日，按照當地公安部門登記在籍常住農業人口數確定。
6、原老莊盤土地：原老莊盤土地大于新村址面積的，多余的面積，由煤礦企業按照國家現行征收價格補償給農民。
7、土地復墾費，如果礦山塌陷導致土地深陷不超過1.5米且非常用積水的土地，則礦山企業還需要支付土地復墾費，交由土地所有者組織復墾。
由以上可知，如果是淮北市村民因礦山坍塌而需要搬遷的，村民可以要求以上的補償款，如果 *** 或者礦山企業少支付了，村民有權復議或訴訟要求相關部門進行補償。如果是其他地區，當事人應該先去當地市 *** 的官方網站上，找關于采礦塌陷區的補償標準的文件，根據相關文件的規定，對比自己家的情況來分析，最好可以在專業律師的協助下進行 *** 。
二、搬遷補償款什么時候發
1、如果選擇的以貨 *** 置形式賠償的，在簽完貨 *** 置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款；
2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。
三、拆遷補償的方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米
關于拆遷補償標準，一平米對換多少平米？
很榮幸回答這個問題，現在全國有一部農村改造，城市棚戶區改造牽扯著拆遷補償這個問題。
拆遷補償國家實際上都有不同標準，農村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方，城市比農村補償高，當然一線城市比二線城市補償高，越繁華的地段補償越高。像我們鄭州市，每個區都不一樣，有按房補償、有按人補償。我有一個朋友是中原區，一家四口，他們地處繁華地段，他們村拆遷他家是6層房，每層220平方，一共1320平方，拆遷補償他們1320平方房。
而我們開發區就不一樣啦，我們這地處市區偏遠。拆遷時我們這不按房補償，按人口補償。同樣是一家四口人，我們拆遷補償只補償我們360平方房
所以說拆遷補償標準，大多是根據當地的情況定，所以說標準不是統一。
希望我的回答能幫助你，感謝你給我答題的機會謝謝。
文章分享結束，農村國家搬遷補償標準和農村自然村拆遷怎么補償的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！
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