本篇文章給大家談?wù)劵楹蟛疬w款買房要注意什么？，以及婚后拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、從拆遷戶手里買房需要注意哪些問(wèn)題?
• 2、購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么
• 3、買房子要注意什么

從拆遷戶手里買房需要注意哪些問(wèn)題?

1、如果有購(gòu)房者想購(gòu)買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動(dòng)產(chǎn)證之后再進(jìn)行交易。

2、房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，是否可以過(guò)戶？私下的協(xié)議最好去公證一下。不要聽(tīng)信中介或房主的口頭承諾，一切事由都要白紙黑字的為憑。付款前，一定要查一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，不要房產(chǎn)證還在辦理中的房子。

3、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。

4、經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

購(gòu)買拆遷安置房需要注意什么

1、購(gòu)買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

2、購(gòu)買安置房需要注意以下事項(xiàng)：購(gòu)買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無(wú)限制或政策補(bǔ)貼；房屋的權(quán)利人；相關(guān)費(fèi)用的繳納。

3、法律主觀：簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售 簽字按手印 。 違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。

買房子要注意什么

1、買房子要注意的事項(xiàng)有這些：交付的預(yù)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商能否真正用于商品房的建設(shè)，而不被挪作他用；商品房能否如期建成；預(yù)售商品房的價(jià)格是否合理，房屋是否會(huì)增值保值；實(shí)際交付的房屋是否符合合同的約定等。

2、證件齊全 無(wú)論我們是買新的商品房，還是二手房屋，都需要查看房屋的證件是否齊全。比如說(shuō)購(gòu)買新商品房要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有辦理好五證，我們所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)。購(gòu)買二手房要看其有沒(méi)有房產(chǎn)證、土地證。

3、如果開(kāi)發(fā)商委托中介簽約，那么簽合同的中介機(jī)構(gòu)必須要出示開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的授權(quán)書(shū)才能進(jìn)行簽約。

婚后拆遷款買房要注意什么？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于婚后拆遷房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎、婚后拆遷款買房要注意什么？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。