隨著城市的不斷發展，拆遷已成為一種常見的現象。對于已出租的房屋，房東和租戶應該了解相關的拆遷補償規定和注意事項。

一、拆遷補償規定

1. 房屋補償費用根據有關規定，房屋補償費用一般包括房屋的拆遷補償金、搬遷費、過渡費等。

2. 租賃補償費用房屋拆遷后，租戶可以獲得的租賃補償費用包括搬遷費、過渡費、租金補償費等。

3. 補償標準拆遷補償標準根據當地 *** 相關規定執行，一般包括房屋面積、房齡、房屋用途等因素。

二、注意事項

1. 租賃合同在簽訂租賃合同時，房東和租戶應明確拆遷補償的相關事宜，如拆遷補償費用、租賃期限等。

2. 協商和談判在房屋拆遷前，房東和租戶應進行協商和談判，以確定拆遷補償費用的具體數額和分配方式。

3. 簽訂協議在協商達成一致后，房東和租戶應簽訂相關的協議，以確保雙方權益得到保障。

4. 資料齊全在領取拆遷補償費用前，房東和租戶應準備好相關證明材料，如身份證、租賃合同、房屋證明等。

總之，對于已出租的房屋，房東和租戶應了解相關的拆遷補償規定和注意事項，以確保權益得到保障。同時，在拆遷過程中，雙方應保持溝通和協商，以達成共識。