今天給各位分享房屋轉讓后如何拆遷賠償？的知識，其中也會對轉讓房子進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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農村的房子賣給了兄弟,現在修路要拆遷,賠償款怎么分?
1、只要農村老房子所有權是你的。就屬于私有財產，你的家庭成員同意，贈送給你哥哥是你的權利，別人無權干涉。你哥哥就有房子的所有權。拆遷老房子，是對老房子的賠償或分房置換。
2、法律主觀：在買賣合同有效的情形下，農村房子賣了，且已經辦理了權屬登記，原房主無法獲得拆遷補償。
3、如果是父母留下的房屋，拆遷補償后兄弟姐妹間可以根據民法典來分配：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
4、農村房子賣給弟弟，現在拆遷了，哥哥不能要回來了。因為一旦發生交易，產權已發生變化，哥哥已經無權處置了，所以要不回來了。
5、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。以下是拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
房屋轉讓后現在要拆遷如何處理
法律分析：拆遷款屬于房產所有權人所有。如果已經過戶，現房屋所有權人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權人主張拆遷款以及房屋的過戶，協商不成的可以提起民事訴訟。
房屋轉讓后現在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
另外就是拆遷怎么處理的問題。 首先回答第一個問題，你屬于城鎮居民在購買農村房屋使用多年后，出賣方索要該房屋，需要到 法院 起訴，一旦起訴到法院農村 房屋買賣合同 會被認定為無效。
對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。
法律分析：遷款項一般屬于房產所有權人所有，如果雙方已經過戶，房屋的所有權已經通過過戶的行為移轉是不享有房子的所有權，是不能夠得到拆遷款。
但是如果還沒有辦理過戶手續，仍可以就該房子得到拆遷款，但是雙方的 買賣合同 涉及到違約。
農村房子賣了拆遷有補償嗎
1、法律主觀：農村房子賣了折遷時房屋所有權人有補償。拆遷補償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經過戶且有產權證的，以產權證登記人為標準，拆遷款歸轉讓后的房屋所有權人；沒有產權證的，以合同約定為準。
2、房屋賣給外村人拆遷補償歸原房主。具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。
3、法律主觀：農村買房拆遷可以獲得補償，一般應以宅基地使用權證書和國土部門房屋測繪數據為基礎進行補償，依法支付農村房屋征收補償費、村房屋征收周轉補償費以及農村房屋征收獎勵性補償費。
4、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。
5、可以的。以成都市為例，依據《成都市征地補償安置辦法》第五條規定：征用土地方案經依法批準并公告后，被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到土地行政主管部門辦理征地補償登記。
...之后需要拆遷,租戶是否可以要求第三方拆遷補償索賠?
1、如果沒有提前通知，而且沒有約定具體違約的賠償額度，一般來說是按照租金的比例（如一個月房租）來賠償，或者說造成了租戶重大損失的話（必須是因為來不及搬離造成的），可以要求對造成的損失進行賠償。
2、承租期限未到，房屋拆遷租客需要搬家時，還可以獲得搬家費、重新承租的安置費等經濟補償費用。（此費用沒有統一標準，需要租客與房東協商，有些地方拆遷方會有一些標準。
3、租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費的。
4、法律主觀：租房房屋拆遷租戶有賠償，租房房屋拆遷應對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。房東與租戶解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償，房東與租戶對解除租賃關系達不成協議的可以要求進行安置。
5、租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應當由雙方協商處理。
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