本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)用房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及解放路西段拓寬改造工程賠償標(biāo)準(zhǔn)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長(zhǎng)，但是希望大家可以閱讀完，增長(zhǎng)自己的知識(shí)，最重要的是希望對(duì)各位有所幫助，可以解決了您的問(wèn)題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？
2. 周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 解放路西段拓寬改造工程賠償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 110pvc地埋灌溉管補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 居住用房改商用，要征收了該如何補(bǔ)償？

16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？

16平棚亭門市店拆遷怎么補(bǔ)償？

地區(qū)不一樣，補(bǔ)償?shù)姆绞胶脱a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)門面的認(rèn)定也不一樣，所以具體到你本地，你應(yīng)該去咨詢你當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償部門，我們的解答僅供你參考。下面我就簡(jiǎn)單介紹一下在我本地對(duì)門面的補(bǔ)償方式。

1、對(duì)門面的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

門面價(jià)值較高，所以在門面認(rèn)定上一般都很謹(jǐn)慎，都有一個(gè)固有的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并不是你心目中認(rèn)為是門面就一定是門面的，你的房屋必須得符合門面認(rèn)定的條件那才能成立。

我們這里要認(rèn)定為門面，必須具備如下這些要件：

一是房屋必須居于臨街；

二是該房屋房產(chǎn)證登記的使用性質(zhì)為“商用”；

三是具有工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

四是近半年內(nèi)具有經(jīng)商行為。

以上四個(gè)要件必須同時(shí)并存，該房屋才能被認(rèn)定為門面，否則就只能按照住房性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、對(duì)于門面的補(bǔ)償方式

過(guò)去我們對(duì)于房屋（包括門面）的拆遷補(bǔ)償有兩種補(bǔ)償方式：一是一次性貨幣買斷方式；二是實(shí)物置換方式。但從2018年開始，逐步減少了貨幣買斷方式，基本都按照實(shí)物安置方式進(jìn)行補(bǔ)償。

實(shí)物安置方式就是按照1：1的標(biāo)準(zhǔn)，你的門面有多少面積，就歸還你同等面積的新門面，如果你在選擇門面時(shí)，新門面的面積要大于原門面的面積，則超出的平米數(shù)按照新門面的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差。

當(dāng)然為了充分保障群眾的合法利益，在補(bǔ)差時(shí)一般都會(huì)設(shè)定一個(gè)一定面積內(nèi)的優(yōu)惠價(jià)，超過(guò)這個(gè)優(yōu)惠平方數(shù)以外的面積，才按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差。

另外為了體現(xiàn)補(bǔ)償?shù)墓叫裕话愣急M可能讓原房主人就近就地優(yōu)先選擇新建的門面位置，以此確保原地段上的門面價(jià)值不出現(xiàn)明顯的貶值。

結(jié)語(yǔ)：

以上介紹的僅是我們本地對(duì)于門面補(bǔ)償?shù)姆绞剑恢獙?duì)你是否具有參考價(jià)值。如你想得到準(zhǔn)確的情況，還是建議你去咨詢你們當(dāng)?shù)夭疬w部門，詳細(xì)了解清楚當(dāng)?shù)貙?duì)這方面的具體規(guī)定，以確保自己的合法權(quán)益不受損害！

周口市房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)？

（1）單元樓房：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并上浮30%作為貨幣補(bǔ)償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

（2）獨(dú)院式房屋：合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5（含1.5）以內(nèi)的面積，按評(píng)估價(jià)格（含土地補(bǔ)償）上浮30%給予補(bǔ)償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補(bǔ)助3000元/㎡。容積率超過(guò)1.5的，以2004年2月航拍圖確認(rèn)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后的，按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估價(jià)給予救濟(jì)性貨幣補(bǔ)助，磚木結(jié)構(gòu)不超過(guò)400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過(guò)500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過(guò)600元/平方米；彩鋼臨時(shí)房按不超過(guò)50元進(jìn)行補(bǔ)償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的，以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門航拍圖為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定的合法被征收房屋面積進(jìn)行1：1產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算差價(jià)；2004年航拍圖未顯示的獨(dú)院式住房，容積率超過(guò)1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積，只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)貨幣補(bǔ)償；獨(dú)院式住房容積率低于1.5的，按1.5補(bǔ)齊安置，不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)被征收房屋合法面積20％以內(nèi)的，按照 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格優(yōu)惠10%，超過(guò)20％的部分，按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶一套。

在簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，超購(gòu)面積需預(yù)付超購(gòu)房屋價(jià)款的30%，剩余價(jià)款待交房核算時(shí)一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進(jìn)行房屋置換，不補(bǔ)差價(jià)。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過(guò)5平方米的部分免收增加面積款，超過(guò)5平方米的部分，按 *** 提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)24個(gè)月；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)30個(gè)月。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的，加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。

商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上注明“商業(yè)”用途的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：按照被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：按照被征收房屋證載建筑面積，補(bǔ)助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房面積的認(rèn)定：有證的以證載面積為準(zhǔn)，現(xiàn)房面積小于證載面積的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤(rùn)值，給予3個(gè)月的利潤(rùn)損失補(bǔ)助。

解放路西段拓寬改造工程賠償標(biāo)準(zhǔn)？

解決路西段拓寬改造工程涉及到商戶和住家戸，經(jīng)協(xié)商并依據(jù)有關(guān)規(guī)定，商業(yè)用房的賠償標(biāo)準(zhǔn)是每平米八千五百元，住家戶的賠償標(biāo)準(zhǔn)是每平米五千元。

110pvc地埋灌溉管補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、住宅(樓房)

1、磚木結(jié)構(gòu)石灰砂漿砌筑“24”磚墻，木屋架，木檁條，青瓦屋面，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米。

2、磚混結(jié)構(gòu)：混合砂漿砌筑“24”磚墻，混凝土圈梁，預(yù)制板或現(xiàn)澆頂層，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗或塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為780元/平方米。

磚木結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的兩層以上(含兩層)居住型用房;陽(yáng)臺(tái)、走廊、室外樓梯按照水平投影一半面積計(jì)算;標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米。

3、地下室：門窗齊全、地面水泥硬化、防水處理。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為550元/平方米。凈高2.2米以上。

二、住宅(平房)

1、磚木結(jié)構(gòu)：石灰砂漿砌筑“24”磚墻，木屋架，木檁條，青瓦屋面，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗或塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米。

2、磚混結(jié)構(gòu)：混合砂漿砌筑“24”磚墻，混凝土圈梁，預(yù)制板或現(xiàn)澆頂層，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗或塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為650元/平方米。

備注：

1、經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的居住型用房;

2、陽(yáng)臺(tái)、走廊按照一半面積計(jì)算;

3、標(biāo)準(zhǔn)層高2.8米。

三、企業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性用房

1、板房結(jié)構(gòu)：正規(guī)彩鋼房(墻面、屋頂采用復(fù)合保溫彩鋼板)，地面干鋪或水泥硬化，塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為450元/平方米。

2、磚木結(jié)構(gòu)：石灰砂漿砌筑“24”磚墻，木屋架，木檁條，青瓦屋面，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗或塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償為500元/平方米。

3、磚混結(jié)構(gòu)：混合砂漿砌筑“24”磚墻，混凝土圈梁，預(yù)制板或現(xiàn)澆頂層，地面干鋪或水泥硬化，一般木門窗或塑鋼、鋁合金門窗。補(bǔ)償為550元/平方米。

備注：

1、一般用于生產(chǎn)、倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)居住、辦公等非居住型用房;

2、四面墻、地面硬化、內(nèi)外墻粉刷、屋頂防水、門窗齊全、凈高2.8以上;

3、企業(yè)廠房高度4米以上(檐高)，每增加1米增加50元/平方米補(bǔ)償;

4、企業(yè)內(nèi)大型設(shè)備、材料和貨物，按市場(chǎng)價(jià)格給予搬遷費(fèi)。

四、簡(jiǎn)易房

1、簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：磚墻、石棉瓦、油氈頂。補(bǔ)償為100—150元/平方米。

2、簡(jiǎn)易彩鋼結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌硬输撏呓Y(jié)構(gòu)補(bǔ)償為80—100元/平方米。磚墻(復(fù)合保溫彩鋼結(jié)構(gòu))、彩鋼瓦頂補(bǔ)償為150—200元/平方米。

3、磚木結(jié)構(gòu)：石灰砂漿砌筑“24”磚墻、木架、瓦頂。補(bǔ)償為200—240元/平方米。

4、混合砂漿砌筑“24”磚墻，預(yù)制板或現(xiàn)澆頂。補(bǔ)償為250—300元/平方米。

備注：

1、四面墻齊全，門窗齊全，地面硬

化，凈高2.8以上;

2、畜牧養(yǎng)殖類用房參照此標(biāo)準(zhǔn);

3、結(jié)合新舊、完善程度確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

五、棚

1、簡(jiǎn)易棚：無(wú)墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)、頂棚為草席或油氈補(bǔ)償為10—20元/平方米。無(wú)墻、木質(zhì)或鋼架柱，頂棚為石棉瓦補(bǔ)償為20—40元/平方米，無(wú)墻、磚柱、頂棚為石棉瓦補(bǔ)償為40—60元/平方米，無(wú)墻、結(jié)構(gòu)為木質(zhì)或鋼管，頂棚為彩鋼瓦補(bǔ)償為60—80元/平方米。

2、磚墻棚：兩面“24”磚墻，標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米，頂棚為石棉瓦或油氈補(bǔ)償為100—150元/平方米。三面“24”磚墻，標(biāo)準(zhǔn)檐高2.5米，頂棚為彩鋼或預(yù)制水泥板補(bǔ)償為150—200元/平方米。

六、大門

1、一般大門，高3.3米，兩個(gè)門柱，一般抹灰，單、雙扇鋼大門，補(bǔ)償為1000—2000元/座。

2、門，高4米，兩個(gè)門柱，上有預(yù)制板(或梁)，瓷磚飾面，雙扇鋼大門，補(bǔ)償為3000元/座。

3、門，高4.6米，兩個(gè)門柱，上有預(yù)制板(或梁)，仿古或歐式造型，瓷磚飾面，雙扇鋼大門，補(bǔ)償為4000元/座。

備注：

包括大門、門頭、門柱等補(bǔ)償。

七、圍墻

土圍墻：30元/平方米。

磚圍墻：“12”磚圍墻補(bǔ)償為35元/平方米。“24”磚圍墻補(bǔ)償為80元/平方米。“37”磚圍墻補(bǔ)償為100元/平方米。

備注：

人工挖地槽、300毫米三七灰土墊層、50號(hào)混合砂漿砌筑。

八、硬化地面(地坪)

1、鋼渣地面補(bǔ)償為5元/平方米。

2、地坪補(bǔ)償為20元/平方米。

3、化地面補(bǔ)償為40元/平方米。

4、地坪(無(wú)鋼筋)補(bǔ)償為180元/立方米。混凝土地坪(有鋼筋)補(bǔ)償為200元/立方米。

備注：

素土夯實(shí)、混凝土墊層、水泥砂漿面或磚鋪面。

九、簡(jiǎn)易畜禽舍

1、磚墻矮墻、石棉瓦頂棚補(bǔ)償為100元/平方米。

2、墻露天型圈補(bǔ)償為75元/平方米。

備注：

簡(jiǎn)易養(yǎng)殖牛圈、豬圈、羊圈、雞舍、鴨舍等。

十、簡(jiǎn)易廁所

1、磚墻砌筑補(bǔ)償為500元/個(gè)。

2、土墻或干壘補(bǔ)償為300元/個(gè)。

十一、沼氣池

1、普通戶用沼氣池補(bǔ)償為250元/立方米。

2、隧道式大中型補(bǔ)償為340元/立方米。

3、隧道式中溫發(fā)酵大中型補(bǔ)償為800元/立方米。

4、地上式秸稈中溫發(fā)酵大中型補(bǔ)償為3400元/立方米。

備注：

按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

十二、蓄水池、化糞池

磚砌、石砌補(bǔ)償為100元/立方米。

備注：

按實(shí)際容積計(jì)算。

十三、水井

1、機(jī)井：井深50米以下、鋼筋砼井筒補(bǔ)償為130元/米。井深50—100米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償為160元/米。井深100—150米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償為250元/米。井深150—200米、鋼筋砼井筒補(bǔ)償為400元/米。井深200米以上、鋼筋砼井筒補(bǔ)償為500元/米。

備注：

1、無(wú)取水許可證參照同類機(jī)井的30%—50%予以補(bǔ)償，農(nóng)用井除外;

2、鋼筋砼井筒、筒徑0.3—0.6米;

3、報(bào)廢的按照正式水井30%補(bǔ)償;

4、水井含水泵、配電等配套設(shè)施。

5、壓水井補(bǔ)償為600元/眼。

備注：

包含壓水機(jī)補(bǔ)償。

十四、水渠

1、磚、石砌、砼水渠：橫斷面1平方米(含1平方米)以上補(bǔ)償為200元/米。橫斷面0.5平方米(含0.5平方米)以上、1平方米以下補(bǔ)償為150元/米。橫斷面0.5平方米以下補(bǔ)償為80元/米。水泥壟溝補(bǔ)償為50元/米。

2、土渠

補(bǔ)償為10元/米。

十五、地埋管

1、塑料、PVC水管補(bǔ)償為25元/米。

2、鑄鐵水管管徑1寸以下補(bǔ)償為50元/米。一寸(含一寸)以上補(bǔ)償為65元/米。

3、水泥管補(bǔ)償參照水渠補(bǔ)償。

十六、溫室大棚

1、單體棚體：節(jié)能溫室補(bǔ)償為110元/平方米。玻璃溫室補(bǔ)償為90元/平方米。普通溫室補(bǔ)償為55元/平方米。鋼管結(jié)構(gòu)大棚補(bǔ)償為35元/平方米。水泥結(jié)構(gòu)大棚補(bǔ)償為30元/平方米。竹木結(jié)構(gòu)大棚補(bǔ)償為10元/平方米。小拱棚補(bǔ)償為5元/平方米。

2、連棟式棚體：自動(dòng)化只能標(biāo)準(zhǔn)溫室補(bǔ)償為600元/平方米。自動(dòng)化標(biāo)準(zhǔn)鋼管大棚補(bǔ)償為240元/平方米。

十七、噴滴灌設(shè)施

1、滴灌設(shè)施：5000元/畝。

2、噴滴設(shè)施：3000元/畝。

十八、魚塘、池

1、魚塘：土池補(bǔ)償為10元/平方米。土池+防滲補(bǔ)償為36元/平方米。防滲+護(hù)坡補(bǔ)償為48元/平方米。

2、魚池：磚砌+抹面+防滲補(bǔ)償為60元/平方米。磚砌+瓷磚+防滲補(bǔ)償為70元/平方米。

十九、電力、通訊設(shè)施

1、生產(chǎn)、生活用電：220伏生活用電據(jù)實(shí)補(bǔ)償，380伏生產(chǎn)用電據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

2、變壓器及配電設(shè)施據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

3、電話、網(wǎng)線：固定電話、寬帶補(bǔ)償為158元/部。

二十、電力、通訊設(shè)施

1、有限電視補(bǔ)償為100元/戶。

2、水泥桿：高度為8-10米補(bǔ)償為300元/根。高度為11-15米補(bǔ)償為400元/根。

3、木桿：補(bǔ)償為150元/根。

4、地埋線：3-50元/米。

5、桿塔：據(jù)實(shí)補(bǔ)償。

6、管道：90元/元米/管孔。

7、管道井：2500元/井。

二十一、天然氣

管道式供氣：2500元/表。

二十二、空調(diào)

1、窗機(jī)：100元/部。

2、分體、柜式：200元/部。

二十三、暖氣

暖氣片：50元/組。

二十四、水設(shè)施

1、套：100元/套。

2、水井表：DN15-DN40補(bǔ)償為1000-1350元/座。

3、埋地管道：DN25-DN63補(bǔ)償為40-200元/米。

二十五、太陽(yáng)能

一套為100-200元。

二十六、油、水罐

1、鋼鐵罐：容量30-50噸補(bǔ)償為3000元。容量10噸以下補(bǔ)償為1500元。

2、塑料罐等：簡(jiǎn)易蓄水罐、曬水罐補(bǔ)償為100-300元。

二十七、防盜網(wǎng)

鋼筋：50元/平方米。

二十八、煙囪

直徑20-40厘米補(bǔ)償為500-1000元，直徑40-80厘米補(bǔ)償為1000-2000元。底徑3米補(bǔ)償為8000元。

二十九、水塔

底徑3米補(bǔ)償為15000元。

三十、墳?zāi)?/p>

一墓一棺補(bǔ)償為2000元/座。

三十一、用材林(含零星喬木)

楊樹、柳樹、刺槐、榆樹、桐樹、臭椿、楝樹等：胸徑5厘米以下(包含5厘米)補(bǔ)償為6元/株，胸徑6—10厘米補(bǔ)償為12元/株，胸徑11—15厘米補(bǔ)償為25元/株，胸徑16—20厘米補(bǔ)償為80元/株，胸徑21—25厘米補(bǔ)償為120元/株，胸徑26—30厘米補(bǔ)償為180元/株，胸徑31厘米以上補(bǔ)償為300元/株。

三十二、零星果樹

蘋果樹、桃樹、李樹、杏樹、梨樹、櫻桃樹、葡萄樹、棗樹、山楂樹、柿樹、核桃樹等：地徑2厘米以下補(bǔ)償為10元/株，地徑2.1—4厘米補(bǔ)償為20元/株，地徑4.1—6厘米補(bǔ)償為85元/株，地徑6.1—8厘米補(bǔ)償為150元/株，地徑8.1—10厘米補(bǔ)償為250元/株，地徑10厘米以上補(bǔ)償為350元/株。

三十三、灌木類

每墩按照出條數(shù)10—20根：30元/墩。

三十四、經(jīng)濟(jì)林

按省林業(yè)廳制定文件執(zhí)行

三十五、苗木類主要造林樹種(用材林、經(jīng)濟(jì)林樹種)

1、苗高(厘米)(苗高200厘米以下)：80厘米以下補(bǔ)償為3000元/畝，80-150厘米補(bǔ)償為4000元/畝，150-200厘米補(bǔ)償為5000元/畝。

2、米徑(厘米)：1.8-2厘米補(bǔ)償為6000元/畝。

3、(苗高200厘米以上)：2—3.5厘米補(bǔ)償為8000元/畝，3.5-5厘米補(bǔ)償為10000元/畝，5厘米以上補(bǔ)償為15000元/畝。

三十六、苗木類園林綠化樹種及花卉

1、苗高(厘米)(苗高150厘米以下)：灌木類花卉品種50以下補(bǔ)償為5000元/畝，木本園林綠化樹種50—100厘米補(bǔ)償為6000元/畝，木本園林綠化樹種100—150厘米補(bǔ)償為8000元/畝。

2、米徑(厘米)苗高150厘米以上：灌木類花卉品種2—3厘米補(bǔ)償為10000元/畝，木本園林綠化樹種3—4厘米補(bǔ)償為12000元/畝，木本園林綠化樹種4—6厘米補(bǔ)償為15000元/畝，木本園林綠化樹種6—10厘米補(bǔ)償為25000元/畝，木本園林綠化樹種10厘米以上補(bǔ)償為30000元/畝。

三十七、房屋裝修(飾)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一等：屋內(nèi)地面為高級(jí)拼木地板、花崗巖等，墻面裝飾有墻裙或軟包，屋頂全部裝修補(bǔ)償為100-200元/平方米。

2、二等：屋內(nèi)地面為高級(jí)地板磚、一般拼木地板，屋頂?shù)蹴敾蚱渌b飾補(bǔ)償為60-150元/平方米。

3、三等：屋內(nèi)地面為一般地板磚、水磨石，888墻面或其它涂料墻面補(bǔ)償為20-80元/平方米。

三十八、搬家補(bǔ)助費(fèi)

拆除有批建手續(xù)的住宅或企業(yè)用房，按房屋建筑面積計(jì)算，10元/平方米。

三十六、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))

拆除有批建手續(xù)的住宅，按房屋建筑面積計(jì)算，10元/平方米。

三十九、搬遷獎(jiǎng)金

拆除有批建手續(xù)的房屋，按房屋建筑面積計(jì)算100元/平方米。

四十、非住宅停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)

拆除有批建手續(xù)的正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋，造成停產(chǎn)、停業(yè)的，按房屋建筑面積計(jì)算，200元/平方米。

居住用房改商用，要征收了該如何補(bǔ)償？

目前，我國(guó)根據(jù)房屋用途的不同將房屋分為商用房和住宅用房，房屋的性質(zhì)在房屋登記薄以及房產(chǎn)證上均有記載。兩種房屋的用途不同，因而其在拆遷中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一定是不同的，一般來(lái)說(shuō)住宅用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要低于商品用房，但是實(shí)踐中存在登記記載的是住宅而實(shí)際卻用于商用的現(xiàn)象。根據(jù)小編的工作經(jīng)驗(yàn)，這種情形還挺常見，所以接下來(lái)小編做一個(gè)具體的分析。

一、什么是“住改商”

所謂的“住改商”是指將住宅用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)，且正常進(jìn)行稅務(wù)登記和繳納稅款，但是沒(méi)有對(duì)房屋的性質(zhì)進(jìn)行變更登記。

二、“住改商”合法嗎

任何一項(xiàng)權(quán)利的行使都必須有請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，通俗地說(shuō)，在征地拆遷中被征收人想要按照商用房標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)償，則其被征收房屋需要是合法的商用房。那么實(shí)踐中存在的“住改商”是否合法呢？《物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理歸約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”據(jù)此，住改商沒(méi)有被法律明確禁止，一般來(lái)說(shuō)，只要周圍鄰居對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有提出反對(duì)意見且生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)沒(méi)有違反法律法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，則住改商就是合法的。

三、“住改商”如何認(rèn)定

對(duì)于“住改商”房屋性質(zhì)的認(rèn)定，各地要求不同。常見的有三種方式：一是嚴(yán)格按照登記記載，只有登記的是商業(yè)用房，實(shí)際用途也是商用房才會(huì)被認(rèn)定為商用房；二是按照實(shí)際用途，即不管房屋登記記載的性質(zhì)，只要實(shí)際用于商品經(jīng)營(yíng)就認(rèn)為是商業(yè)用房；三是將登記記載與實(shí)際用途結(jié)合起來(lái)，按照登記的性質(zhì)補(bǔ)償，再根據(jù)實(shí)際用途補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

四、啟示

通過(guò)上述講解，小編認(rèn)為廣大朋友需要注意如下幾點(diǎn)：（1）住宅用房用作商業(yè)用房時(shí)最好辦理變更登記，這樣在征收中就不會(huì)遇到按照住宅用房補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)；（2）如果住宅用房已經(jīng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)者一定要保存好相關(guān)證件，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅證明等，以此來(lái)證明房屋的用途商業(yè)用房；（3）了解當(dāng)?shù)仃P(guān)于商業(yè)用房認(rèn)定的相關(guān)法律規(guī)定，提前想好應(yīng)對(duì)措施；（4）對(duì)自己不懂得法律問(wèn)題可以向?qū)I(yè)人士尋求幫助。

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的企業(yè)用房征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和解放路西段拓寬改造工程賠償標(biāo)準(zhǔn)？問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！