今天給各位分享農(nóng)安拆遷評(píng)估的意義在于什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷評(píng)估有貓膩嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷評(píng)估單簽字意味什么
• 2、房屋拆遷為什么要分幾次評(píng)估測(cè)量?
• 3、拆遷評(píng)估是什么意思
• 4、房屋拆遷評(píng)估三大方法選對(duì)方法重要
• 5、為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢(qián)??
• 6、房屋拆遷過(guò)程中, *** 部門(mén)起到了什么作用

拆遷評(píng)估單簽字意味什么

1、法律分析：房屋評(píng)估報(bào)告簽字意味著同意以評(píng)估報(bào)告上的價(jià)格進(jìn)行賠償。拆遷評(píng)估報(bào)告簽字只能說(shuō)明被拆遷戶認(rèn)同房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格是被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額的重要組成部分，也是一個(gè)重要的依據(jù)。

2、法律分析： *** 規(guī)劃要拆遷的房屋評(píng)估測(cè)量結(jié)果，簽字了沒(méi)有什么不利影響。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

3、法律分析：拆遷評(píng)估后要求簽字就是對(duì)評(píng)估內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，如果沒(méi)有意見(jiàn)就簽字。

4、”這是一個(gè)強(qiáng)制性規(guī)定，也就是說(shuō)，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，如果低于這個(gè)市場(chǎng)價(jià)格，就是違反了強(qiáng)制性規(guī)定，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)無(wú)效。未經(jīng)評(píng)估簽訂的補(bǔ)償協(xié)議。

房屋拆遷為什么要分幾次評(píng)估測(cè)量?

1、由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

2、法律分析：一般就一次。特殊情況可能會(huì)多次評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)都是征收方指定的，而不是被拆遷人選定的，動(dòng)遷評(píng)估就是根據(jù)相關(guān)條例對(duì)被拆遷者進(jìn)行合理的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)慕痤~就是根據(jù)評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。

3、一般就1次。特殊情況可能會(huì)多次評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)不是被拆遷人協(xié)商選定，而是征收方直接指定的。按照相關(guān)的規(guī)定，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

4、第一次量房子是預(yù)算，大概一年左右定下來(lái)。有開(kāi)發(fā)商和 *** 等相關(guān)部門(mén)再次量的時(shí)候，有房主簽字，那時(shí)差不多就要拆了。

5、原因如下：房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

拆遷評(píng)估是什么意思

法律分析：拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。

對(duì)你的房屋及宅基地上所有財(cái)產(chǎn)作個(gè)估價(jià)，要征用你的宅基地給你的賠償。

征地穩(wěn)評(píng)指的是征收土地房屋所做的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為。

問(wèn)題一：房屋評(píng)估是什么意思 房屋評(píng)估：房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開(kāi)發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。 房屋是特殊商品，是關(guān)系到居住的大事，房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說(shuō)決定著人們的生活質(zhì)量。

您好！“拆遷補(bǔ)償由第三方評(píng)估”的意思是：拆遷補(bǔ)償面積或者款項(xiàng)不由拆遷方和被拆遷方評(píng)估，而是請(qǐng)與拆遷方、被拆遷方?jīng)]有利害沖突關(guān)系的第三方進(jìn)行評(píng)估。這樣評(píng)估的結(jié)果更客觀公正合理。

房屋拆遷評(píng)估三大方法選對(duì)方法重要

拆遷房屋價(jià)格評(píng)估三大方法：成本法價(jià)格低，市場(chǎng)法靠譜。市場(chǎng)比較法就是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況（主要包括房屋的使用面積、區(qū)位、用途、房屋質(zhì)量等），參考相近的房屋市場(chǎng)成交價(jià)格，推算出一個(gè)價(jià)格區(qū)間，對(duì)不同情況給予被償。

市場(chǎng)比較法指的是把被估價(jià)對(duì)象和在估價(jià)的時(shí)候的近期交易的相似類型的房地產(chǎn)進(jìn)行比較，通過(guò)對(duì)這些交易完畢的房地產(chǎn)的成交價(jià)格做一定幅度金額的修正和調(diào)整，從而求取出被估價(jià)對(duì)象的合理價(jià)格的一種房地產(chǎn)評(píng)估方法。

評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

有下列方法：市場(chǎng)比較法。這種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。成本法。

市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

為什么拆遷辦要先量(評(píng)估)房子,后談價(jià)錢(qián)??

1、房產(chǎn)測(cè)量提供了大量準(zhǔn)確的圖紙資料，為正確掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的利用現(xiàn)狀以及變化、清理公私各占有的房產(chǎn)數(shù)量和面積，建立產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和產(chǎn)業(yè)管理的圖形檔案，統(tǒng)計(jì)各類房屋的數(shù)量和比重等提供了可靠的數(shù)據(jù)。

2、拆遷時(shí)拆遷人員說(shuō)先把房產(chǎn)測(cè)量好再談安置條件這個(gè)在法律上是沒(méi)有什么不同的，房產(chǎn)測(cè)量只要是合法和正確的，就不會(huì)帶來(lái)什么差異。

3、拆遷時(shí)是需要測(cè)量房屋的！原因如下：先評(píng)估，確定房子的市場(chǎng)價(jià)格，讓動(dòng)遷補(bǔ)償有個(gè)依據(jù)。一般按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，拆遷都有地方標(biāo)準(zhǔn)的?？纯从袥](méi)有涉及違規(guī)搭建，是否書(shū)面資料面積和提供的房產(chǎn)證面積相同。

房屋拆遷過(guò)程中, *** 部門(mén)起到了什么作用

1、 *** 各部門(mén)在拆遷中的作用——規(guī)劃局、土地局、建設(shè)局和 *** 與城管局。

2、、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。 1組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。 1協(xié)助紀(jì)檢部門(mén)依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

3、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門(mén)辦理拆遷公告和拆遷通知。

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