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拆遷補償公攤面積怎么算
1、由此可知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。
2、公用建筑面積÷套內建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數。回遷房就是發展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。
3、也就是說，由上述內容可得知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。
公攤面積拆遷補償
1、法律分析：征地拆遷中公攤面積有賠償。拆遷過程中被拆遷人選擇以產權調換方式接受拆遷補償的，拆遷安置房的公攤面積一般單獨計算、在拆一還一的基礎上進行適當提高。
2、由此可知，公攤面積也應當參考1：1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應當一致，如有差距，應計算補償。
3、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
4、法律分析：25平方米的住房保證面積、10平方米的住房改善面積以及45平方米的有償改善面積。
5、法律分析：根據拆遷法律的規定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應當補償。
6、法律分析：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建筑面積為標準的，而建筑面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
回遷房公攤面積國家規定標準
普通的多層10%-15%，小高層15%-20%，高層20%-25%。
套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
法律分析：目前我國法律對拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規定，而房屋拆遷補償的原則是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應該有同等的公攤面積。
回遷房公攤面積國家規定標準如下：房屋補償費。實行貨幣補償的，按照改造范圍內房屋評估單價乘以房屋建筑面積確定；實行產權調換的，綜合平衡改造范圍內房屋的建筑面積和市場評估價值對房屋所有權人進行安置。
套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。
國家拆遷房屋賠償標準
按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。
農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少（1）農村草房補償1900元/平米。（2）磚瓦房補償2400元/平米。（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米。（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
房屋拆遷有公攤面積時會怎樣進行補償
法律分析：根據拆遷法律的規定，保障被征收人居住條件，對于公攤面積應當補償。
法律分析：25平方米的住房保證面積、10平方米的住房改善面積以及45平方米的有償改善面積。
法律主觀：拆遷公攤面積有補償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產權置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。
周轉補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或尋找臨時住所時的不便，以臨時居住條件提取文件，每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。
法律分析：拆遷公攤面積有一定的補償。因為各地情況不一樣，各地都有自己的拆遷規范性文件，如何補償，要看拆遷人提供的并經過聽證的拆遷計劃和拆遷補償安置方案。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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