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本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷面積滿40平方米不夠60平方米的是怎樣計算的?
• 2、拆遷補償最低面積是多少
• 3、拆遷不足45平方的怎么賠償
• 4、動拆遷房,上海政策是最低人均面積22平米,出處在哪里
• 5、國家一戶一宅拆除標準
• 6、濟南拆遷享受46平方的政策

房屋拆遷面積滿40平方米不夠60平方米的是怎樣計算的?

1、法律分析：國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。

2、平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。

3、拆除不足40平方米（建筑面積，下同）的，按40平方米計算，賠償1．6萬元（包括所有費用，下同）。拆除40平方米以上不足60平方米的，按60平方米計算，賠償費2．4萬元。

4、征收建筑面積低于50平方米的低保、低保邊緣戶家庭合法住宅房屋時，選擇貨幣補償的，補貼面積部分按照市場評估價格計算。選擇產權調換的，原建筑面積與改善面積之和不足50平方米的，按照50平方米安置，不收取差價款。

5、房屋拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷補償最低面積是多少

1、且該房屋建筑面積低于四十五平方米的，房屋征收部門應當對被征收人進行最低面積補償，最低面積補償標準不得少于四十五平方米建筑面積，具體標準由設區的市人民 *** 確定并向社會公布。

2、拆遷人均最低面積沒有統一規定，各地標準不同，要看具體屬地的安排情況。拆遷人均最低面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標準不一樣。

3、按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。

4、附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22m2，所以拆遷安置。 (三)結合型補償 顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

拆遷不足45平方的怎么賠償

1、法律分析：房屋拆遷不滿45平米的貨幣補償 一級地區7000元 二級地區4500元 三級地區2800元 每平米給的是2700元 是用45乘以2700元 大約12萬多。

2、法律分析：房屋拆遷不足45平方米的按照45平方米賠償。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

3、法律分析：各地的拆遷補償都各有標準。但是一般情況下，拆遷補償面積由原來對不足45平方米的住宅房屋給予面積補貼提高到對不足50平方米的住宅房屋給予面積補貼。補貼面積等于50平方米減去被征收房屋建筑面積。

動拆遷房,上海政策是最低人均面積22平米,出處在哪里

國家并沒有明確規定拆遷最低補償多少平方米。

浦東拆遷房最最小22平米。根據查詢相關 *** 息：截止2022年12月19日，按照上海市有關住房面積核定規定以及折算公式計算后，浦東拆遷房人均建筑面積不足22平方的居住困難戶，增加保障補貼。

上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產權的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產權。私房所有人與拆遷人應按照互換房屋面積、質量的差異結算差額價款。

上海動遷托底政策：一般指截止房屋征收決定作出之日，在被征收房屋處有本市常住戶口且實際居住，在本市無他處住房，或雖有他處住房但人均建筑面積低于15平方米（含）的人員。可核定為居住困難戶保障補貼人員。

房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標準計算。

國家一戶一宅拆除標準

1、法律主觀：需根據具體情況確定。城鄉規劃主管部門對一戶一宅的違章建筑作出責令限期拆除的決定后，當事人逾期不拆除后，建設工程所在地縣級以上地方人民 *** 可以責成有關部門采取 *** 措施。

2、法律分析：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。對歷史形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，要按照有關政策規定分類進行認定和處置。

3、一戶一宅拆遷補償如下：（1）農村草房補償1900元/平米；（2）磚瓦房補償2400元/平米；（3）磚砼結構房屋補償2800元/平米；（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

4、如今農村“一戶一宅”出了新的規定，面積超出167平方米或將面臨拆除罰款。農田是我們國家的重要的土地資源，也是不可再生資源，所以對土地的規劃管理是十分必要的。

5、現在農村地區出現了一戶一宅制度，村干部都在反復提醒村民，建房的時候，面積千萬不能超過167平米。如果有人違反了相關規定，那就會受到相應的處罰。 情節嚴重的，將會面臨拆除，而且像這種違章建筑是得不到任何補償的。

6、那么在現行一戶一宅政策條件下，一戶多宅是否可以確權呢？答案是可以的，但前提條件是一戶多宅沒有宅基地人為糾紛，所謂的人為糾紛指的是有人對這個宅基地的歸屬有異議，比如自己的兄弟、叔伯等。

濟南拆遷享受46平方的政策

法律分析：濟南拆遷補償：在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

被拆遷人屬于享受最低生活保障待遇的城市居民并實行產權調換的，拆遷人應當在本地或城鎮規劃區內提供建筑面積不小于40平方米的安置用房，40平方米以內不結算差價，超出部分按成本價結算差價。

按照建筑面積46平方米貨幣補償金額減去征收范圍外房屋的市場價值計算補償金額。

第十六條被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算面積仍達不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應按照享受最低套型面積標準資格的規定進行貨幣補償或者房屋安置。

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協商確定。

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