本篇文章給大家談談住房拆遷的優勢及不足有哪些？，以及拆遷房優點對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、現有城市房屋征收制度與原來的拆遷條例相比有哪些進步
• 2、拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...
• 3、國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難
• 4、拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?
• 5、規劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優缺點是什么?
• 6、農村房屋拆遷,是要房產好還是直接要現金好?

現有城市房屋征收制度與原來的拆遷條例相比有哪些進步

1、城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規定。法律后果不同。國家建設征收土地導致的法律后果是農村集體土地所有權的消滅；城市房屋拆遷導致的法律后果是被拆遷房屋所有權的消滅以及房屋產權的等價調整或者價值的交換。

2、為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權益，我國出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》。

3、主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達的情況下， *** 需要收回進行開發。

4、同時第二條明確規定，征收國有土地上單位、個人的房屋只能是為了公共利益的需要，這就明確了實施房屋征收的前提。這是《征收條例》與原拆遷條例不去分公共利益和商業開發的拆遷制度的本質區別。

拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...

1、(4)居民個人收入的改變：城中村改造后將成為功能齊 全的綜合區域，蘊含著巨大商機，將會給安置在該區域內的 居民提供就業崗位，同時為居民從事第三產業提供良好的區 位優勢，居民收入將得到提高。

2、那么社區的人口密度就不會特別高，人員穩定性會更好，治安也會更好。基本上幾個村的人都會統一安排到這個地方，里面不會有那么多外來人口，然后價格上可能和市中心有一樣的距離。

3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼 特別是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

1、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規不健全、補償方式相對單補償安置標準不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關法律法規、確保拆遷有法可依。

2、征地拆遷工作經費相對有限，相關工作人員經濟待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經常被投訴或被個別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

3、一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題(一)征收人與被征收人意識的問題先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認識上存在誤區。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權，重新規劃，實現更大的公共利益。

4、我國土地征收補償范圍存在的問題分析根據我國《土地管理法》的規定，征收耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費；征收其他土地如林地、草地、水域、建設用地等，也應當給予補償。土地補償費。

5、征地拆遷原因：為了國家發展需要。問題：現實中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質如何認定；被征收房屋如何評估；補償問題。

拆遷的安置房有哪些缺點?為何很多人都不愿意購買?

1、為什么不建議買安置房買賣交易不受法律承認一般來說，安置房交易會受到相關政策的限制，在五年之內，不允許轉賣安置房。

2、首先，安置房的質量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設時間較早，裝修也比較簡單，與商品房相比，居住體驗可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房優越，交通和生活設施不夠便利。

3、房產證產權難明確買房如果沒拿到相關的權證，那么也是不受到國家保護的，而且在拆遷上面，涉及的人數會比較多，那么難以及時辦理房產證，雖然能提前入住，但是沒有證心里也不踏實，這樣也有了相應的糾紛。

4、動遷房最好不要買的原因房屋質量相對較差動遷房在小區規劃、建筑設計上，一般是按照要求的最低配置來建設，房屋質量相對來說較差。

5、由于安置房是對拆遷戶安置的房屋，它可能有一定的購買條件。那安置房有什么缺點？PChouse帶大家一起了解下吧。

6、我剛剛把自己的拆遷安置房賣掉，用時半年，虧了30萬，拆遷安置房有7大缺點，各個都讓我無法接受，生活在這樣的小區里簡直就是煎熬，我奉勸想買回遷房的朋友考慮清楚，一定不要貪小便宜吃大虧。

規劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優缺點是什么?

動遷安置房的優缺點是什么 交易時間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。很多城市均有規定征地拆遷安置房自取得 產權 之日起五年內不得上市交易。

規劃圖出來后，一般情況下公示結束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。在拆遷或者是動遷之前，都會有規劃，一般需要公示規劃后再開始動遷。城鄉規劃主管部門不得在城鄉規劃確定的建設用地范圍以外作出規劃許可。

交易時間長。一般安置房的交易時間會比較長，所以其買賣過程中不可預見風險就會越多。

安置房從動遷到接房都是得等很長一段時間的，這段時間內，安置房自然也是沒有產權證的，在購方等候過戶的悠長期限內，有可能會發生因出售方本身經濟糾紛，造成房子被債務人申請辦理法院封查。

安置房的優缺點是什么由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。

農村房屋拆遷,是要房產好還是直接要現金好?

首先，在補償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

但是拆遷補償款是按照5000每平計算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補償款等我們想要買房子的時候需要填進去很多錢的。

當你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發展機遇的地區或者城市。

(2)拆遷位于城市新區，正在規劃新發展的房子還是現金，還需要綜合考慮城市、地段的發展前景問題，發展前景好的城市和地段，則建議選擇房產了，房子是大額資產，隨著城市發展能快速實現增值。

關于住房拆遷的優勢及不足有哪些？和拆遷房優點的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。